Как да се изчисли ONE за вода

Правителственият указ № 354 относно Правилата за предоставяне на комунални услуги, който регулира изчисляването на APF за водата през 2016 г., запазва принципа, че потребителите плащат за изразходваните ресурси в съответствие с указанията за колективни измервателни уреди.

Съдържание на статията

Коефициентите бяха заменени с разделяне на 2 компонента:

  • общи нужди къща,
  • индивидуално потребление.

Според стр. 40, 44 от Правилата, потребителите на ресурси в жилищни сгради, независимо от начина на управление, заплащане на комунални услуги в жилищни помещения и, поотделно, - ODN. Плащането е пряко пропорционално на площта, заета от собствениците.

Компоненти на формулата

При изчисляване на консумацията на студена вода за нуждите на домакинството, плащането е включено:

  • поливане на тревни площи (предни градини),
  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • зачервяване на комуникационни мрежи,
  • ресурс, посветен на измиването на кацания

Когато отчитането на топла вода в общата сума включва плащане:

  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • изхвърлянето на вода в решетката (например при ремонт на батерия в жилищна сграда),
  • технологична напоителна система в подготовката за отоплителния сезон,
  • изпитване под налягане на отоплителната система.

Общо имущество, съгласно чл. 36 стр. 1 от жилищния комплекс на Руската федерация, включва всички помещения на къщата, предназначени да обслужват повече от една стая в къщата, а не да бъдат част от апартаментите. Дефиницията включва: стълби и перони, асансьорни шахти, умивалници, тавани и технически подове, коридори, мазета с комунални услуги, помещения за организиране на свободното време. Общата собственост включва зона за почистване, информация за която се съдържа в техническия сертификат на къщата или в сертификата за ОТИ (формуляр № 8).

На нормите на ODN върху вода засягат:

  • степента на жизнеспособност на домашните и комуникационните линии,
  • размерът на обслужваните съседни територии,
  • брой етажи и брой входове,
  • наличието на устройства за измерване на водата в къщата.

Стандартът за общи домакински нужди за водоснабдяване (HWS, студена вода, обезвреждане на отпадъчни води) е (=):

компонент на стандарта (посочен в приложението към наредбата по регион)

  • (x), умножено по броя на хората, живеещи в къщата,
  • (/), разделен на площта на общите помещения.

Стандартът за потребление на ODN за студена и топла вода е одобрен от местното правителство във всеки конкретен регион и е представен като приложение към Заповедта на Министерството на енергетиката и LCD под формата на подробни таблици. Например за района на Перм топлопречиствателната станция за жилищни жилищни сгради от група 1 (от общо 8) с 120 см седяща баня с душ със затворена отоплителна система в едноетажни сгради е 0.249, а за 9-етажни сгради (при същите условия) - вече 0.579. В град Королев за 2015 г. изчислението на ODN в студена вода е направено въз основа на 37.79 рубли на кубичен метър. м. и 108.34 рубли / вода 1 човек. и така нататък

Формула Изчисления

Начинът, по който се изчислява ODN за вода, зависи от наличието / отсъствието на общ брояч на жилища.

Липса на общо домакинско оборудване

При липса на общ брояч, плащането се изчислява съгласно стандартите, а алгоритъмът в съответствие с всеки стандарт е даден в заповедта на Министерството на енергетиката и LCD. В схематичния израз на формулата за изчисляване на ODN на топла и студена вода в този случай изглежда така:

Наличието на общо устройство за дома

Общите нужди при наличието на брояч представляват разликата между стойността, която общият уред на къщата показа, и общата сума на стойностите на отделните броячи, заедно с разходите по стандартите в стаите, които не са оборудвани с броячи. Резултатът се разпределя пропорционално на площта, заета от всички собственици. Съответно, независимо от броя на хората, живеещи в многостаен апартамент, разходите за един за него ще бъдат повече от една стая.

Начини за намаляване на размера на плащането и избягване на спекулации

Тъй като размерът на таксите зависи от района, тогава плащането за нуждите на къщата се прави, ако апартамент:

  • никой не е регистриран
  • в действителност живее повече (по-малко) от регистрираните
  • собственикът отиде да си почине или се премести.

В ситуация, в която повече хора всъщност живеят и консумират вода в апартамента, отколкото е предписано, възниква проблемът с "гумени апартаменти". Ако има много от тях, общият брояч на дома може да покаже потребление 1,5-2 пъти повече, отколкото е предвидено в стандарта.

В същото време собствениците на "гумения" фонд смятат, че е по-добре финансово да не се инсталират индивидуални измервателни уреди. Тъй като разликата между нормата и реалното потребление става част от общите нужди на домакинствата, всички резиденти плащат за овърдрафта. За да предотвратите това, използвайте следните законодателни опции:

  1. Параграф 56 от Резолюция № 354 посочва, че за временно пребиваване на нерегистрирани лица (от 5 последователни дни) стандартът се определя и изчислява в съответствие с реалния брой на местните потребители. Самият факт се определя от Закона за действителното пребиваване, който органът на Съвета има право и правомощия да съставя.
  2. Клауза 19 (б) на Резолюция № 307 дава възможност да се брои датата на започване (и период) на временно пребиваване от времето, посочено от потребителя в уведомлението. Известието е написано в свободна форма, посочващо пълното име, паспортните данни, периода на престой и се предава на изпълнителя.
  3. Ако потребителят откаже да изпрати уведомления и скрие данните си, за да ги запише в закона, е необходимо да подаде заявление до РВД. В този случай актът се изготвя в присъствието на район и свидетелства съседи, въз основа на които се начислява такса на нерегистриран резидент.

Указ № 354 гласи, че размерът на таксите за комунални услуги не трябва да надвишава съответните стандарти за потребление. Ако таксите надхвърлят този лимит, разликата ще трябва да плати на управляващото дружество - доставчика-комунални услуги.

За собствениците, които са членове на HOA или FSW, възможността за вземане на решение в общото събрание за самоусъвършенстване на такава разлика е типична. Въпреки това, когато комуналните услуги се извършват не от управляващото дружество, а от организацията, предоставяща ресурсите, независимо от решението, взето на срещата, разликата трябва да бъде изплатена от собствениците.

Намаляването на разходите и предотвратяването на спекулации от собствениците на "гумени апартаменти" допринасят за:

  1. Инсталиране на индивидуални измервателни уреди и навременно подаване на индикации за тях. Непосредствено след инсталацията собственикът трябва да предаде на службата за жилищни и комунални услуги Закона за въвеждане в експлоатация. Това ще позволи на счетоводителя да добави броячи към системата за сетълмент. Ако прехвърлянето на показанията се извърши късно, за да се определят нуждите на къщата, средната стойност на потреблението за последните 3 месеца се отнема от данните за потребление на устройството с общо предназначение, последвано от преизчисляване на данните след получаване на точна информация.
  2. Надеждност на информацията за областта на общите части на имота, жилищните и нежилищните помещения.
  3. Събраната от Съвета у дома информация за реалния брой хора, живеещи в апартамент, без индивидуално измервателно устройство, за повече от 5 последователни дни.
  4. Инсталиране в апартаменти на различни устройства за пестене на вода (например http://water-save.com/).
  5. Проверка на състоянието на комуникациите, които трябва да отговарят на изискванията на техническите правила. Отговорността за функционалността на системите се носи от организацията за управление. Ако превишаването на общите нужди на къщата се дължи на изтичане на тръби в сутерена, плащането, ако има доказателства, се извършва и от управляващата организация.

Експериментът, проведен във Владивосток за въвеждането на такива мерки на икономиката, вече през първия месец, показва намаляване на разходите с 7%.

Оставете коментар и се присъединете към дискусията.

Домакински нужди за вода: да плащат или не

Днес много наематели на жилищни сгради се чудят дали е легитимно да се зарежда вода за водата, как се изчислява и дали е необходимо да се плаща за общи потребности от къща.

съдържание

"HVS ODN" - декодиране

Получавайки месечна разписка за плащане, първото нещо, което може да бъде объркващо, е изобилието от съкращения, които са неразбираеми за някой, който току-що е започнал да се зарови в детайлите на таксите за комунални услуги.

"HVS ODN" и "HVS ODN" са потребление на ресурса за общи домакински нужди (ODN) за доставка на студена вода (HVS) и за захранване с топла вода (HWS).

По принцип потокът от студена вода надвишава потока от горещи. Това се дължи на факта, че студената вода е основното водоснабдяване в жилищна сграда и се получава топла вода чрез нагряване на студена вода и се доставя в обема, необходим за достигане на желаната температура.

Отоплението се осъществява с помощта на отоплителни уреди, които повишават температурата на водата до 60-75 ° C, след което домашните помпи доставят вода чрез тръбопроводи до жилища и други места за потребление на домакинствата.

Поради факта, че получаването на топла вода изисква допълнителни ресурси под формата на отопление и доставка на апартаменти, цената му обикновено е по-висока от цената на студената вода.

Какво е включено в ODN за студена вода

Броят на ODN за вода включва потреблението на ресурса, консумиран за поддръжка и обслужване на общи територии. Такива територии включват както вътрешното пространство (входовете на къщи, помещенията за обществено ползване, таваните и мазетата), така и външната територия, съседна на къщата (двор, паркинг, допълнителни сгради).

Трябва ли да плащам за общи нужди от вода за дома

ODN за вода се плаща от собствениците на апартаменти. Такъв регламент е предвиден в Правителствен указ № 354.

Потребителят на комунални услуги в жилищна сграда, независимо от избрания начин за управление на жилищна сграда като част от комуналната такса, плаща поотделно за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищни или нежилищни помещения, и комунални такси, изразходвани в процеса на използване на общ имот в жилищна сграда. къща (по-нататък - комунални услуги, предвидени за общи домакински нужди). "Правила за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради", Резолюция на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354

По този начин, натрупването на компенсация на водата е напълно оправдано от управляващото дружество.

Как се изчислява ODN за водата

За разлика от апартаментите, общата площ на къщата не е оборудвана с индивидуални измервателни прибори (ICS), поради което консумацията на вода за нуждите на общинската къща се записва само от общия домашен уред (CTP).

При изчисляване на APT за вода в жилищна сграда, първо се вземат показанията на измервателен уред за общо приложение. Показва колко вода е била консумирана в дома през отчетния период.

Тогава събра и обобщи индикациите за индивидуалните наематели на измервателни устройства. За да се намали правилно балансът на къщата, показанията на IPU трябва да бъдат премахнати едновременно.

Обикновено се дават няколко дни за събиране на свидетелски показания от жителите, но днес ръчното събиране на показания все повече дава възможност за автоматизирано събиране на показанията, което прави процеса на събиране възможно най-еднократно, което увеличава точността на баланса в една къща.

За разлика от ръчното събиране на данни, където отнема седмица, за да събирате и обработвате всички данни, автоматичното събиране на данни ви позволява да събирате данни за къща само за 15 минути.

След като се съберат свидетелските показания на PIT, тяхната сума се приспада от показанията на общия брояч на къщата. Разликата, която се получава в същото време, се счита за разход за общи потребности от къща.

Един прост пример: общият домакински уред показва консумация на 4 000 м³ вода за отчетния период. Сумата от показанията от индивидуални измервателни устройства е 3.800 m³. Получената разлика от 200 м³ - това е количеството вода, изразходвано за поддръжка и обслужване на общите части - за мокро почистване в стълбището, поливане на леглата в територията и т.н.

Как се начислява ARF за водата

Разпределението на ODN във водата е в съответствие с размера на жилищното пространство, което е заето от собственика.

След като общата сума на ODE е известна, тази сума се разделя на общото жилищно пространство в къщата, за да се установи обемът на ODN за 1 кв. М жизнено пространство и след това се умножи по площта на апартамента на собственика според формулата:

Размерът на плащането за ODN се изчислява съгласно стандартите и тарифите, одобрени от градското или регионалното правителство.

На практика има около десетина причини, които водят до високи ARF. Тяхното премахване става задача на управляващото дружество. Още през първите седмици след монтажа, "Swift" ви позволява да се справите с основните причини и да установите точна система за измерване на апартаментната вода в жилищна сграда.

Искате да намалите ODN
в жилищната сграда?

Особености на общите потребности на дома (ODN) през 2018 г.

Напоследък общите потребности на бизнеса са изброени не като обществени, а като жилищни услуги. Такава промяна в статута доведе до промени в плащането на сметките за комунални услуги. Какви са характеристиките на ODN през 2018 г.?

През 2018 г. започна изпълнението на законопроекта относно плащанията за общи домакински нужди.

В разписките таксата за ADF сега е посочена в реда за поддръжка на жилищата, а не в линията за комунални услуги, както преди. Какви характеристики през 2018 г. се различават по общи потребности на дома?

Акценти

От 2018 г. плащането за общи домакински нужди се изчислява съгласно новите правила. Това нововъведение се дължи на необходимостта от изчисления въз основа на реалното потребление.

Според законодателя, промяната в статута на услугата ще позволи плащането на плащания само за действително изразходваните ресурси.

Въведен бе нов алгоритъм за изчисление постепенно. По време на подготовката за прехода собствениците и обслужващите компании трябваше да се подготвят за промени в плащанията.

По-специално, Наказателният кодекс трябваше да извърши одит на всяка къща, да открие случаи на злоупотреба с полезни средства и да извърши работа за подобряване на енергийната ефективност.

От 2018 г. приходите за общи домакински нужди са включени в таксата за поддържане на обща собственост.

Какво е това?

Плащането на ODN се изчислява въз основа на показанията на устройствата за измерване с общо предназначение, инсталирани в повечето MCD, в сравнение с показанията на отделните измервателни уреди.

ODN е разликата между показанията на персоналните измервателни уреди, инсталирани в апартаментите на наемателите, и общите измервателни уреди в МФМ.

Когато не е инсталиран измервателен уред в апартамента, обемът на изразходваните ресурси се изчислява като съотношението на жилищното пространство към сумата от всички площи на общата собственост.

Ако говорим за целта на АУ, това са комунални услуги, необходими за поддържане на нормалното функциониране на цялата сграда.

Преразглеждането на изчисляването на ОРВ се дължи на факта, че много управляващи организации започнаха да отписват собствените си задължения към доставчиците на ресурси и други разходи на трети страни в този раздел.

От какво се състоят?

Повечето от собствениците не разбират достатъчно какво е включено в общите нужди на къщата. Основната идея е, че ONE е само осветлението и отоплението на входа.

В действителност, в допълнение към посочените разходи RDN включва разходи:

Строго е забранено включването на други ресурси в състава на ARF. Жителите не трябва да плащат за общи домакински нужди над нормата.

На практика изглежда, че ако част от енергийните ресурси бъде загубена в процеса на доставка на крайния потребител поради грешка на Наказателния кодекс, разходите се изплащат от управляващата организация.

Правно регулиране

Федералният закон № 176 беше приет от Държавната дума на Руската федерация през лятото на 2015 г. Целта на закона е позициониране като създаване на условия за по-ефективна работа в жилищния и комуналния сектор и подобряване на платежната дисциплина.

Последствието от закона е таксата за ползване на комуналните услуги, използвани за общата собственост на MKD, въз основа на действителната стойност на потреблението, изчислена съгласно специално определени стандарти.

Понастоящем се прилагат следните правила за таксуване на ADF:

  • Федерален закон № 261 "за енергоспестяване";
  • Декрети на Правителството на Руската федерация № 344 и № 354, включително приложенията към него, относно предоставянето на комунални услуги на жителите на МКД;
  • Федерален закон № 176 от 06/29/2015.

Иновациите доведоха до изчезването на линията на ODN от разписките за плащане. Причината е нарастването на социалното напрежение сред населението и отказът на много собственици да плащат неразбираеми разходи.

От 01.01.2017 г. таксата за АПФ е включена в плащането за поддържане на обща собственост. Списъкът на ресурсите, консумирани за общи нужди, се намалява в част 2 на член 154 от LCD RF на Руската федерация.

За да приложи новата заповед, правителството въведе промени в "Правилата за предоставяне на комунални услуги...", одобрени от Правителството на Руската федерация № 354 от 6 май 2011 г.

Нововъзникващите нюанси

Как се изчислява таксата за ODN през 2018 г.? Има две възможности за изчисления. Основният критерий е наличието / отсъствието на устройство за общо измерване в MCD.

И в двата случая размерът на ресурсите, изразходвани за общи нужди на домакинствата, се изчислява на първо място, а след това получената стойност се разпределя между лични сметки на жилищни и нежилищни помещения.

Ако MCD е оборудван с измервателен уред, тогава стойността на ODE се изчислява като разликата между отчитанията на общия и индивидуалния измервателен уред.

Разкритата разлика е разпределена между всички жители на къщата пропорционално на площта на обитаваните апартаменти.

Ако няма апартамент в апартамент, изчислението се извършва чрез стандартни индикатори за потреблението на ресурси за всеки регистриран наемател и площта на пода.

Когато в MCD няма общо устройство за домашно измерване, обемът на AEO се определя чрез умножаване на стандарта, определен от местните власти за общата площ на сградата.

Приложимите разпоредби могат да варират в различните региони. От нюансите на новата поръчка е необходимо да се отбележи, че сега управляващите организации са задължени да плащат за надхвърляне на разходите сами.

Това ще доведе до факта, че Наказателният кодекс ще се интересува повече от своевременното отстраняване на произшествията и ще следи отблизо надхвърлянето на разходите.

Стандарти за потреблението

За да се изчисли плащането за ARF на равнището на съставните единици на Руската федерация, стандартите за потребление трябва да бъдат одобрени. За да се определят правилните стойности, експертите събират доказателства за стотици хиляди обекти.

По-специално се вземат предвид обема на получените ресурси от общия метър и размера на средствата, изразходвани индивидуално за персоналните измервателни уреди.

Разликата се счита за обем на общинските ресурси, който е необходим за поддържането на общата собственост MKD. Сравнението на резултатите от всички тествани домове ви позволява да определите средната ставка и да я одобрите като единствен стандарт.

Как да прекарате майчинството капитал за ремонт на апартамент, прочетете тук.

Някои въпроси, свързани с новата поръчка във връзка с ОРВ, бяха изяснени от Министерството на строителството на Руската федерация. Така че, когато се включи ODN в жилищните услуги по Наказателния кодекс (LCD, TSZH и др.), Трябва да се води част 10 от член 12 от Федералния закон № 176 от 06.29.2015.

Всъщност изглежда така:

Електрическа енергия

Няма единствен стандарт за потреблението на електроенергия за МФБ. Определянето на индикатора зависи от много фактори, например:

Ако сравним одобрените за 2018 г. норми в различните региони, стойностите са много различни. За 1 кв.м. стандартът на потребление на електроенергия от ODN варира средно от 0,6 kW / h до 7 kW / h.

За да намалите плащането на ЕДНО ЕЛЕКТРИЧЕСТВО, трябва:

Какво е консумирана вода?

Разходите за ONE за студена вода включват:

  • почистващи мрежи;
  • загуби вътре в MCD;
  • консумация на вода за общи разходи за помещения и жилищни територии.

Разходите за топлата вода се изразходват за:

  • технологични работи свързани с осигуряване на работата на отоплителната система;
  • изпускане на вода по време на ремонта на отоплителната система;
  • домашни загуби.

Официалните стандарти за консумацията на студена вода от ODN, използвайки примера на територията на Ставропол, варират между 0.029-0.067 кубически метра на квадратен метър.

Това отчита фактори като:

  • наличието на система за обезвреждане на водата в MCD;
  • наличие на централизирано водоснабдяване;
  • инсталирани видове вани по обем и др.

Както при електричеството, изчисляването на водоснабдяването за водоснабдяване се основава на разликата между отчитанията на общи и индивидуални измервателни уреди.

Канализацията за общи домакински нужди през 2018 г. не може да надвишава количеството вода, изразходвано за Африканския съюз.

друг

В допълнение към електричеството и водоснабдяването, отоплителното тяло също е включено в OTD, тъй като топлината трябва да се поддържа не само в апартаментите, но и в общите помещения.

Но в този случай е невъзможно да се определи, използвайки броячи, колко топлина се изразходва отделно за всяка стая. Освен това отоплението винаги се отнася за комуналните услуги.

Независимо от метода на управление, МДГ са топло изплатени като цяло, без да се разделят на лично и домакинско потребление. Това правило е определено в параграф 40 от Правилата за предоставяне на комунални услуги.

За да се изчисли плащането за отопление като част от ODN, се прилага стандартът за потребление на топлинна енергия, който се умножава по площта на общите помещения в къщата. Получената стойност е разделена на всички наематели.

Какви са тарифите за 2018 г.?

Тарифите, одобрени от регионалните органи, се публикуват на интернет страниците на управляващите дружества. Публикациите са предмет на стандартите за потребление на ODN.

По този начин всеки гражданин може да провери правилността на зареждането. Поради това изчисляването на плащанията за комунални услуги става по-прозрачно.

Собственикът на помещенията в MCD, знаейки тарифите за комунални средства, може самостоятелно да изчисли таксата за лична консумация на ресурси.

Познавайки стандарта за ODN, можете да сравните декларираната такса за общите разходи за дома и да установите съответствието му с нормата или с излишъка.

През 2018 г. правителството одобри увеличение на полезните тарифи. Но предвид кризата в икономиката, ръстът на тарифите ще бъде много умерен.

Предполага се, че от 1 юли тарифите ще се увеличат с 2,5-7,5% в зависимост от конкретния регион.

Как се изчисляват обемите

Изчисляването на количеството ODN в MCD зависи главно от наличието или липсата на общи измервателни устройства.

Ако е налице общият брояч, изчислението на ODN ще бъде, както следва:

  1. Четене obschedomovogo измерващо устройство.
  2. Отчитат се индивидуални показания на измервателните уреди.
  3. Разликата е определена.
  4. Излишъкът от показанията на измервателния уред за общо предназначение се дели на броя на апартаментите пропорционално на площта на помещенията.
  5. Получената цифра се сравнява със стандартната консумация на ODN.
  6. Ако стойността на ODN не надвишава стандарта, то е напълно включена в плащането за поддръжка на жилища.
  7. Когато изчислената цифра се окаже по-висока от очакваното, наемателите плащат APF съгласно одобрените стандарти, а салдото се изплаща от управляващата организация.

При липса на брояч с общо предназначение процедурата е почти една и съща, но в този случай обемът на потреблението се изчислява съгласно нормите на човек или площ.

Видео: всичко, което искахте да знаете за ЕДИН. Общи нужди на къщата

За изчисляване на плащането за топлинна енергия се определя общата площ на общата собственост. Стойността се умножава по тарифата за топлинна енергия. След това получената стойност се разпределя между апартаментите в квадратни метри.

Процедура за плащане в жилищна сграда

През 2018 г. услугите на ADF са включени в разписката, като се добавят към общия размер на общите разходи за дома. В разписката няма отделен ред ODN.

В същото време в платежния документ, в реда за поддръжка на общата собственост, се определя такса за ODN за всеки ресурс в отделни редове.

Това означава, че наемателите плащат отделно изчислените комунални услуги и допълнително плащат за общи разходи за къща.

Министерството на строителството на жилищното строителство и обществените комунални услуги публикува приблизителна форма на документ за единно плащане, в който присъства линията "Потребление при поддържане на обща собственост в жилищна сграда".

За удобство на изчисленията от 2018 г. в долния десен ъгъл на разписката се поставя информация за общата площ на къщата и за площта на общите части.

Как да уловим компания за управление на измами

Новата процедура за изчисляване на APF ще се промени малко за жителите на MFB, в които осигуряването на ресурси от комунални услуги е добре организирано и се предотвратяват всички възможни загуби.

Ако в къщата има злоупотреба с ресурси, сега надхвърлянето на разходите се заплаща от ХОГ и Наказателния кодекс.

В този случай има две възможности:

14.4.2017 г. | Отново за дренажа в ЕДНО

Уеб сайтът на АКАТО многократно е публикувал статии, посветени на общинската услуга "обезвреждане на отпадъчни води" за общи домакински нужди (наричана по-долу "ONE"). Спомнете си - сериозни спорове между изпълнителите на обществени услуги (по-нататък - ICU) и resursosnabzhayuschimi организации (по-нататък - RNO) започнаха след RF Правителствен указ от 16.04.2013 номер 344 изменения на правилата за предоставяне на обществени услуги, одобрени от RF Правителствен указ на 06.05 0.2011 грама. 354 (наричани по-нататък Правила 354) и Правилата за определяне и определяне на стандартите за ползване на обществените услуги, одобрени с Постановление на Правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 306 (наричано по-долу "Правило 306"). 23 декември, 2015 на Президиума на руската Върховния съд най-накрая сложи край на споровете между спешната медицина и ТСБ одобри "преглед на съдебната практика на броя на Върховния съд 4 (2015)", в което той посочва, че при липсата на обща строителни единица за отпадъчни води основания за завеждане Няма плащане за услугата за изхвърляне на отпадъчни води във връзка с общите нужди на домакинствата да плащат доставчиците на комунални услуги в полза на RSO. Въпреки това Министерството на строителството на Русия не прие това състояние и изготви проект на правителствено постановление, предвиждащо, inter alia, изменение на правилата, които са задължителни, когато организация за управление или партньорство или кооперация за жилища или друга специализирана потребителска кооперация сключват споразумения с ресурсни организации, одобрен от ПП РП от 14 февруари 2012 г. № 124 (наричан по-нататък Регламент 124) по отношение на изчисляването на обема на отпадъчните води. Този проект беше одобрен от правителството на Руската федерация и приет под формата на Резолюция на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. № 603.

В тази статия се разглеждат няколко периода, през които са в сила различни норми, които регулират процедурата за изчисляване на обема на "отпадъчните води за ОРВ", които са платими от ICS в полза на RIS.

Периодът от 1 юни 2013 г. до 30 юни 2016 г.

С постановление на правителството на Руската федерация от 16 април 2013 г. № 344 бяха направени изменения на Правилника 354, и по-специално от параграф "в", точка 4 от посочените правила, изключвайки изхвърлянето на вода от помещенията, принадлежащи на общата собственост на МКД. В допълнение ПП на Руската федерация от 16 април 2013 г. № 364 от 27 април 2013 г. параграф 29 от Регламент 306 изключва параграф 2, който определя процедурата за изчисляване на стандартното потребление на комунални услуги при отвеждане на отпадъчните води в съоръжението. Също така се заличава споменаването на мярката за измерване на такъв стандарт от параграф 7, буква "в" на същия документ. Тези промени влязоха в сила на 1 юни 2013 г. Така от 1 юни 2013 г. стандартът за консумация на отпадъчни води в подстанцията се премахва, т.е. равен на нула. В тази алинея "в" от параграф 21 от Регламент 124 установи, че при изчисляването на цената на общинските средства, дължими изпълнители на обществени услуги в полза на ТСБ се определя като се вземат предвид разпоредбите на Регламент 354. По този начин, ако се ръководи от нормите на законодателството жилища на Руската федерация, в частност - Правила 124 Правила 354, правило 306, "изтичане на вода към ADF" трябва да е изчезнал не само от разписки за сметки за комунални услуги, платими на потребителите на такива услуги, но и от сметки, издадени от ресурсите на организацията Управляващите организации на Айами (PP), TSZH, HBC.

За РОО, предоставящи ресурси за обезвреждане на битови отпадъци, сегашната ситуация означава само намаляване на приходите, без да се намалява разходната част на бюджета, не се извършват технически промени, всяка работа, няма основание за промяна на броя на персонала и т.н. п. Правителството на Руската федерация на практика просто ликвидира един от приходите на RNO, без да компенсира тази загуба. С цел предотвратяване на възникващите недостиг на доход (загуба), редица Северна Осетия решихме да продължим фактуриране CGI да плати obschedomovogo канализация в MKD оборудвани obschedomovyh измервателни устройства (по-нататък - OPU) топла вода и студена вода, но не оборудвана ОПУ дренаж, в размер, равен на сумата от обема на потреблението GVS и KhVS, определени съгласно свидетелските показания на съответните GTC, които се позовават на разпоредбите на Федералния закон № 416-ФЗ от 7 декември 2011 г. (по-нататък "Закон 416-ФЗ"). В този случай, у дома не е оборудван GTC гореща вода и студена вода, ТСБ нищо общо, но за да спре изложбата за плащане "отводняване на ODN" - стандарт е отменен, и да излезе с някакъв дори дистанционно правдоподобно оправдание предлагат за плащане ICU несъществуващи услуги RNO не работи. За къщи, оборудвани с дренажна система за контрол (например, авторът на статията не се сблъсква с подобни къщи на практика), изчислението е направено с помощта на тези устройства и никой не е имал въпроси.

Очевидно е, че опитите на RSO да предотвратят загуби под формата на прекратяване на паричния поток поради заплащане на "отводняване на ODS" доведоха до подобни загуби за IKU - в края на краищата законът не предвиждаше представянето на "дренаж на ODS", за да плащат потребителите на комунални услуги ресурси за предоставяне на тази несъществуваща услуга комунални услуги, поискана от RNO. И в Русия започна съдебно производство по въпроса дали има или не "инсталация за изхвърляне на отпадъчни води". Универсалността на съдебната практика бе постигната едва година и половина след началото на такива спорове - през декември 2015 г. Върховният съд на Руската федерация прие няколко съдебни решения, в които се установи, че "няма отводняване на вода" и такава услуга не се плаща нито в полза на ICI, нито в полза на RNO.

Заслужава да се отбележи, че Министерството на строителството на Русия първоначално с писмо от 10.04.2014 номер 5942-MS / 04 подкрепена PCO изискваща ICU да плащат "на дренаж ODN", по-късно е променил решението си, това писмо от 23.12.2014 номер 25364-OG / 04, Таксата за "дренаж на гарата" в домове, които не са оборудвани с дренажен контролен панел, е нула. Ако обаче писмото от април на Министерството на строителството прие много доказателства за задължението на IKU да плати за "обезвреждане на отпадъчни води", тъй като по това време нямаше еднаква съдебна практика и обясненията на Министерството на строителството на Русия бяха почти единствената разбираема позиция на органите на федералното правителство, писмото на Министерството на строителството вече не е прието от съдилищата с такъв ентусиазъм, тъй като писмото на Министерството на строителството не е нормативен акт, а юриспруденцията, създадена през декември, разрешава аргумента позиция Роуън на задължението за плащане на ОИТ "отводняване на ODN".

И едва през 2015 г. ситуацията се разбива в - съдилищата за увеличаване на броя на случаите, започна да се установи липсата на "отводняване на ARF" и не са налице основания за представяне на общинските ресурси, за да плати за ОИТ от ТСБ и през декември 2015 на Президиума на РФ въоръжените сили одобри съответната позиция в " Преглед на съдебната практика на Върховния съд на Руската федерация № 4 (2015) ".

Така в периода от 06.01.2013 до 06.30.2016 г. представянето за плащане на "отводняване на едно" не се основава на закона.

Периодът от 1 юли до 31 декември 2016 г.

След одобрението на Президиума на РФ въоръжените сили 23 декември 2015, "Преглед на съдебната практика на броя на Върховния съд 4 (2015)" е най-накрая взе една и съща за всички съдилища на позицията на RF, че "дренажа на ARF" Не, тази услуга не е предмет на заплащане на всички потребители в полза на изпълнителите или изпълнителите в полза на RNO, а през първата половина на 2016 г. тежестта на проблема започна да намалява.

Въпреки това, на 29 юни 2016 г. правителството на Руската федерация прие Резолюция 603 (проект за проектозакон за радиочестотния спектър, разработен от Министерството на строителството на Русия), който измени редица НПО в жилищния сектор. Наред с други неща, алинея "в" от параграф 21 от Регламент 124 е променена, а именно: беше изключено разпространението на определената норма в определянето на обема на отпадъчните води по време на изчисленията на блока за контрол на подстанцията с RIS. Припомнете - формулата, одобрена от горната норма, се отнася до правило 354. С въведеното изменение изглежда, че регулирането на процедурата за изчисляване на разходите за дренаж, платимо от ICS в полза на RNO, не е предвидено в жилищното законодателство на Руската федерация. И тъй като жилищното законодателство (с най-висок приоритет) не решава проблема, тогава са приложими нормите на гражданското законодателство, по-специално - Закон 416-FZ. В продължение на няколко години RSO поиска от ЗМИ да заплати за този закон несъществуваща услуга "отпадъчни води за отпадни води".

Следва да се отбележи, че причината за това изменение може да бъде (и просто е невъзможно да се помисли за други възможности!) Единствено от желанието да се задължат IKUs да плащат "отпадъчна вода на ODS" в полза на RNO, като по този начин увеличават приходите на съответните RNOs. Известно време след влизането в сила на промените в Министерството на строителството на Русия писмо от 09.02.2016 номер 28483-AH / 04, подписана лично A.V.Chibisom, обясни, че обемът на отпадъчните води на жилищна сграда (по-нататък - MCD) в отсъствието на отчета за доходите и отпадъчни води в присъствието на Управлението на студената и студената вода се определя като сума от показанията на захранващия и контролния блок за студена и топла вода. Всъщност Министерството на строителството се е опитало, въпреки установената съдебна практика, да върне плащането на "водоснабдяване на подстанцията" от ICI в полза на RNO. Трябва да се отбележи, че съответните изменения на Правилника 354, които регулират отношенията на изпълнителите с потребителите, не бяха направени. Това означава, че Министерството на строителството на Русия умишлено влоши положението на УО / ХОГ / ХБК, опитвайки се да ги задължи да платят услуга в полза на ОРБ, която не се плаща от потребителите в полза на ICI.

Въпреки това, Министерството на строителството на Русия традиционно (както показва практиката) при подготовката на проекта на правителствен указ не е сметнало за необходимо да направи цялостен анализ на законодателството, не започва да разбира собствената си работа, а просто променя стандарта, посочен от съдилищата, признавайки липсата на ODN ". Но се оказа, че не само подклаузата "в" на клауза 21 от Правилника 124 регулира въпроса за заплащането на "обезвреждането на водата в подстанцията", което е толкова интересно за Министерството на строителството.

От цялостния анализ на жилищното законодателство на Руската федерация следва:

Правителството на Руската федерация прие Резолюция № 253 от 28 март 2012 г., буква "б" от клауза 2 от която установява:
"2. Установете, че одобрените с настоящата резолюция изисквания:
...
б) да се прилага за взаимоотношенията, произтичащи от договори за доставка на ресурси, необходими за предоставяне на обществени услуги, сключени от управляващи организации, асоциации на собствениците на жилища, жилищно строителство, жилищни кооперации и други специализирани потребителски кооперации с организации за предоставяне на ресурси преди влизането в сила на изискванията, по отношение на правата и задълженията, които ще възникнат след влизането в сила на тези изисквания. "

Указът одобри Изискванията за изпълнение на споразуменията за средствата, необходими за предоставяне на обществени услуги, чийто параграф 4 установява:
"4. Средствата, получени от потребителя от потребителя за заплащане на комунални услуги, които трябва да бъдат прехвърлени в полза на организациите, предоставящи ресурси и регионалния оператор (наричани по-долу "плащания на потребителите"), се прехвърлят на тези организации по начините, посочени в договора за доставка на ресурсите, които не противоречат на законодателството на Руската федерация. "

Въз основа на горепосочената норма, изплащането на комунални средства от доставчика на комунални услуги в полза на съответната организация, осигуряваща ресурсите, се извършва точно от средствата, получени от потребителя от ползвателя при плащане за комуналната услуга.

Параграф 2 от клауза 13 от Регламент 354 установява: "Условията на договорите за закупуване на комунални средства с цел използването на такива ресурси за предоставяне на комунални услуги на потребителите се определят, като се вземат предвид тези регламенти и други нормативни актове на Руската федерация".

Тези стандарти са взаимно свързани с определението на ВАС по 30/5/2014 брой VAS-6046/14 ( "Задължения на дружеството преди resursosnabzhayuschey организация не могат да бъдат по-големи от отговорността на собствениците и ползвателите на помещения на жилищна сграда в предната част на управлението на организацията на изчисленията за предоставения ресурс (освен в случаите, "Съгласно клауза 13 от Наредба № 354, условията на договорите със снабдяващите организации не трябва да противоречат на изискванията на чл. мю нормативен юридически акт ").

Въз основа на гореизложеното обемът на заустваната отпадъчна вода, платима от ICS в полза на RNO, е равен на обема на дренажа, който потребителите на такава услуга трябва да платят в полза на ICI. Това означава, че изчислението трябва да се извърши в съответствие с Правила 354. Закон 416-FZ в този случай не е приложим.

Посочената позиция се потвърждава и от "свежи" съдебни решения - например Наредбата на Арбитражния съд в Северозападния район от 31 юли 2017 г. установява в случай № А42-7455 / 2016:

"По силата на прякото посочване на клауза 13 от Наредба № 354, условията на договорите за закупуване на комунални средства за използване на такива ресурси за предоставяне на комунални услуги на потребителите се определят, като се вземат предвид гореспоменатите правила и други нормативни актове на Руската федерация.

В съответствие с параграф 3 от член 13 и параграф 3 на член 14 от Закона № 416-FZ вода и договори за отпадъчни води са публични и в съответствие с параграфи 4 и 5 от член 426 от Гражданския процесуален кодекс, в случаите, определени със закон, руското правителство може да издаде правила задължителни за страните при сключването и изпълнението на обществени поръчки (образци на договори, регламенти и т.н.), условията на обществената поръчка, които не отговарят на тези правила, са невалидни.

По този начин, разпоредбите на Регламент № 354, определящ състава на съответните комунални услуги, следва да се прилагат към отношенията на страните.

Определянето на обема на обезвреждане на водата за общи нужди на дома, въз основа на количеството вода, получено от измервателните уреди, получени от абоната от всички източници на водоснабдяване, включително топла вода, противоречи на изискванията на Наредба № 354.

Като се има предвид, че в жилищните сгради няма уреди за измерване на канализацията, няма правно основание за таксуване... такса за услугата по обезвреждане на отпадъчни води във връзка с потребностите на домакинствата. При тези обстоятелства заключението на съда, че изчисляването на изискванията за услугата за погребване на вода е правилно, не може да се счита за обосновано...

Позоваването на съдилищата на Декрет № 603 е несъстоятелно, тъй като въвеждането на промени в Регламент № 124 не доведе до промени в Регламент № 354, който урежда отношенията на страните по време на оспорвания период. Освен това, преди да се направят промени в параграф 21, буква "в" от Регламент № 124, формулата, дадена в този стандарт, не беше приложена изцяло, тъй като стойността на обема на обезвреждане на вода за общи домакински нужди не беше определена (равна на нула).

По този начин в периода от 07.01.2016 до 31.12.2016 г. представянето за плащане на "дренаж на едно" не се основава на закона.

Периодът от 1 януари до 31 май 2017 г.

01.01.2017 г., измененията на Жилищния кодекс на Руската федерация с Федерален закон № 176-FZ от 29 юни 2015 г. (наричан по-долу "Закон 176-FZ") влизат в сила по отношение на включването на разходите за комунални услуги в ADF като част от таксата за поддръжка на жилищата. В допълнение, 1 януари, 2017 влезе в сила на съответните изменения на редица резолюции на правителството на RF, изработени от PP RF от 12.26.2016 № 1498 Прави впечатление, че изменението предварително направена от PP RF 29.06.2016 брой 603, алинея "в" от параграф 21 Правило 124, Декрет 1498 беше изключен от тази разпоредба, т.е. правителството на Руската федерация по този начин всъщност призна грешката на промяната, въведена по-рано.

Съгласно новите изменения от 1 януари 2017 г. поддръжката на жилищния фонд включва, наред с други неща, "обезвреждане на отпадъчни води за поддържане на общата собственост" (този компонент е бил наричан по-рано "обезвреждане на отпадъчни води") и установява процедурата за изчисляване на размера и разходите за " води ", дължими от лицето, управляващо жилищната сграда, в полза на RSO.

Необходимо е да се обърне внимание, че параграфи 2-3 от РП РП от 26 декември 2016 г. № 1498 установяват:

"2. Към държавните органи на съставните единици на Руската федерация:
...
не по-късно от 1 юни 2017 г., одобрява стандартите за консумация на студена вода, топла вода, отпадъчни води и електрическа енергия за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, като се вземат предвид разпоредбите на тази резолюция.

3. До одобряването на стандартите за консумация на студена вода, топла вода, отпадни води, електричество за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, но не по-късно от 1 юни 2017 г., при изчисляване на размера на плащанията за комунални услуги, у дома, кандидатства, създаден по предмета на Руската федерация от 1 ноември 2016 г., стандартите за потребление на комуналните услуги за нуждите на общинската къща. "

Въз основа на горепосочените разпоредби обемът на "дренаж на ОРВ", платим от ICS в полза на RNO, трябва да бъде изчислен от началото на 2017 г. в съответствие със стандарта, влязъл в сила от 01.11.2016 г., и не е предвидено установяването на такъв стандарт, т.е. Следователно, от 01.01.2017 г., както и в предходни периоди, не е представено представянето за плащане на ICS в полза на RNO разходите за "обезвреждане на отпадъчни води в завода".

Необходимо е обаче да се има предвид, че такава разпоредба е валидна само до одобряването от страна на Руската федерация на стандарта за консумация на отпадъчни води с цел поддържане на общата собственост, но не по-късно от 1 юни 2017 г.

Период от 01 юни 2017 година

06/01/2017 влезе в сила друга промяна в клауза 21 от Регламент 124 - тази разпоредба се допълва от подклауза "в.4", която установява:

"21. При установяване на процедурата за определяне на обема на общностен ресурс, предоставен по силата на договор за доставка на ресурс, сключен от изпълнителя за предоставяне на обществени услуги и консумиран при поддържане на обща собственост в жилищна сграда, с изключение на предвиденото в параграф 21.1 от настоящите правила, се вземат предвид:

Б.4) обемът на заустените отпадъчни води за периода на фактуриране (месец на фактуриране) чрез централизираните мрежи за инженерингова и техническа поддръжка по договора за обезвреждане на вода от жилищна сграда, която не е оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на отпадъци, както и в случай на повреда, загуба предварително договорено колекторно (изцяло) устройство за измерване на отпадъчните води или изтичането на експлоатационния му живот се определя от формулата:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - обемът на заустените отпадъчни води за периода на фактуриране (месец на фактуриране) чрез централизираните мрежи за инженерингова и техническа поддръжка по договора за обезвреждане на отпадъчни води;

V HVS - обемът на студената вода, доставена през периода на фактуриране (месец на фактуриране) съгласно договор за доставка на ресурс на жилищна сграда;

V GVS - обемът на подадената топла вода през периода на фактуриране (месец на фактуриране) съгласно договор за доставка на ресурс на жилищна сграда ".

По този начин от 1 юни 2017 г. ICI са задължени да плащат на RSO за изхвърляне на отпадъчни води в размер, равен на количеството захранване с хладилна вода и топла вода, доставено на МФМ. Може да се каже, че "епичната" с "обезвреждане на отпадъчни води до ODN" е приключила и завършва с победа за организациите, осигуряващи ресурсите и Министерството на строителството, които ги поддържат. От 01.06.2017 "отпадъчните води на ODN" се плащат на RNO от лицето, управляващо МФБ.

Изчисляване на размера на плащането за снабдяване със студена вода, предвидено за общи домакински нужди, при наличие на устройство за колективно измерване (формула 11)

Изчисляването на размера на плащането за водоснабдяване за студена вода, предвидено за общи домакински нужди в жилищна сграда, оборудвано с общо домакинско (колективно) устройство за доставяне на студено водоснабдяване, се извършва съгласно формула № 11 от Новите правила:

обемът (количеството) студена вода, консумирана по време на периода на фактуриране в жилищна сграда, определена от указанията за колективно (общо) битово измервателно устройство за студена вода.

обемът (количеството) студена вода, консумирана през периода на фактуриране в нежилищни помещения, определена в съответствие с новите правила;

обемът (количеството) студена вода, консумирана по време на периода на фактуриране в жилищните помещения (апартамент), които не са оборудвани с индивидуални или обикновени (апартаментни) измервателни устройства;

обемът (количеството) студена вода, консумирана по време на периода на фактуриране в жилищни помещения (апартаменти), оборудвани с индивидуални или обикновени (апартаментни) измервателни уреди за студена вода, определени от указанията на такива измервателни устройства;

обемът (количеството) гореща вода (в случай на самопроизводство от изпълнителя на обществената комунална мрежа за топла вода (при липса на централизирано топлоснабдяване)), консумирани в жилищните помещения (апартамент) или нежилищни помещения в жилищна сграда, определени съгласно новите правила;

обемът на студената вода, използвана от изпълнителя при производството на комунално отоплителна инсталация (при липса на централизирано топлоснабдяване), която освен това е била използвана и от изпълнителя, за да осигури обществени услуги за водоснабдяване със студена вода;

общата площ на i-то жилище (апартамент) или нежилищни помещения в жилищна сграда;

общата площ на всички жилищни помещения (апартаменти) и нежилищни помещения в жилищна сграда, с изключение на помещенията, които съставляват общата собственост на жилищната сграда.

Пример за изчисляване на размера на обема на захранването с хладилна вода, предвиден за общи потребности от къща в жилищна сграда, разположена в град Барнаул, Територия Алтай, в присъствието на общо устройство за колективно измерване.

Данни за изчисление:

в жилищната сграда е инсталирана обща (колективна) измервателна апаратура за студено водоснабдяване,

  • индикациите за общ домакински електромер за доставка на студена вода за периода на фактуриране (календарен месец) възлизат на 1 500 кубически метра
  • обемът на студената вода, консумирана в нежилищни помещения възлиза на
    100 кубически метра
  • обемът на снабдяването с студена вода, изразходвано в жилищни помещения, които не са оборудвани с индивидуални измервателни уреди, възлиза на 400 кубични метра
  • обемът на снабдяване със студена вода, изразходвано в жилищни помещения, оборудвани с индивидуални измервателни уреди, възлиза на 300 кубични метра
  • обемът на подаване на топла вода (при липса на централизирано захранване с топла вода в къщата), консумиран в жилищни и нежилищни помещения въз основа на стандарта за потребление, индикациите за индивидуалните измервателни прибори, когато са налични, или очаквания обем в нежилищните помещения е 400 кубични метра
  • обемът на студената вода, използвана при производството на комунално отоплителни инсталации (при липса на централизирано топлоснабдяване в жилищна сграда) е 100 кубични метра
  • общата площ на помещенията ви е 60 квадратни метра
  • общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда е 6000 квадратни метра

Обемът на снабдяването с хладилна вода, предвиден за общи нужди от къща за вашите помещения, ще бъде:
(1500 - 100 - 400 - 300 - 400 - 100) x 60/6000 = 2 кубически метра

Номер на формулата 11

С помощта на калкулатор можете да изчислите разходите за заплащане за доставка на студена вода, предвидени за общи нужди от къща за вашите помещения, за периода на фактуриране, използвайки формула № 11, ако къщата има общо (колективно) устройство за измерване на студена вода.

Общи нужди от вода за дома

Появата на концепцията за ЕДНА или обща къща се нуждае, много озадачена, тъй като веднага е трудно да се разбере какво представлява и как да се изчисли ODN за вода и комунални услуги при новите тарифи. Благодарение на тази статия и този сайт можете да намерите отговори на често задавани въпроси и да разберете какво се случва в новата разписка за плащане на сметки за комунални услуги и как да извършвате изчисления, за да извършите правилно плащане.

Представената информация ще бъде актуална през 2016, 2017, 2018 и други години, тъй като данните за град Новосибирск, Москва, Омск, Москва, Перм, Санкт Петербург, Челябинск, Калининград и други градове в Русия и Украйна непрекъснато се актуализират. Заслужава да се отбележи и фактът, че новият закон не е отменен, въпреки че някои медии пишат за него, но цената се увеличава за всички услуги.

Какво е ЕДИН за водата в жилищните и комуналните услуги

Комуналните ресурси "идват" в жилищни сгради, някои от които се изпращат до апартаментите на наемателите, а останалите се изразходват за самата къща и за собствеността на широката общественост, която се нарича APL в жилищния и комуналния сектор. Правителствено постановление № 354 гласи, че всеки собственик на апартамент трябва да плаща за услугите, които консумира и обслужва за цялата къща, за които се използват изчислителните формули, които ще бъдат разгледани по-късно в тази статия.

Какво е включено в общите нужди от вода за дома

Какво е включено в ODN в студена вода съгласно закона? Това включва:
- измиване на водата за разтоварване и почистване на боклука;
- поливане на моравата, като се грижи за предната градина;
- измиване на комуникации;
- загуба на водни мрежи в къщата.

Какво е включено в ODN за студена вода с резолюция 354? Това включва:
- изпускане на вода в уреда в къщи по време на ремонта на батерии и отоплителни системи;
- изпитване под налягане на отоплителната система след ремонт;
- подготовка за новия отоплителен сезон, в който се изразходва топлата вода за технологичния проток;
- загуба на вода в домашната мрежа.

Методът за изчисляване на ODN за топла и студена вода в жилищна сграда ще има изменение на използваните OPUV (общо водомери). Въпросът дали е поставен или за всеки вход ще бъде разгледан по-нататък.

Общи нужди къща за топла вода и студена вода

Потреблението на топла вода, както е посочено в правителствен указ от 16 април 2013 г., номер 344, и останалите разходи за вода ще бъдат включени в общия принцип за изчисляване на ресурсите за всеки потребител.

Най-често изчисленията, направени на ODN на водата, ще бъдат разпределени на всеки от личните сметки в къщата, като се използва принципът на пропорционалност спрямо района. В същото време, личната сметка е апартамент или нежилищни помещения, тъй като те всички ще бъдат включени в разходите в цялата къща.

Стандартите за жилищни и комунални услуги за топла и студена вода се определят за всяка отделна зона

Изчисляване на ODN с вода при отсъствие на устройства за измерване на цялата къща

Ако говорим за общия случай, тогава за изчисление се използва следната формула на ODN студена и топла вода:

Няма = 0,09 x K / Soi (кубичен метър / квадратен метър на месец)

Стойността на Nd е стандарт за комунални услуги за бенефициентите и за тези, които нямат ползи за водата. Фигурата 0,09 представлява потреблението на водни ресурси за 1 наемател, а стойността К показва броя жители на цялата къща. Параметърът Soi е общата площ на всички стаи в една къща.

Друга формула ODN:

Вод = стандартна * Sodn

В този случай Вон е стойността на обема на всички сметки, а Sodn означава само областта, която е включена в общата собственост, т.е. тя е за общите части. Получената стойност съгласно втората формула се изисква да бъде разпределена между всеки наемател, включително като се вземат предвид нежилищни помещения, например магазините, разположени в жилищната сграда.

Изчисляване на ODN с вода при наличие на устройства за измерване на жилищни помещения

При тази ситуация се прилага следното изчисление:

Вод = Vdom - Почистване - Vnorm - Vdue

Под стойността на Vodn, обичайно е да разберете обема на всички сметки за разпределение според нуждите на къщата, а Vdom е консумацията на брояча, инсталиран за цялата къща. Стойността на Vcount се изчислява като сумата от обемите на индикаторите за всеки апартамент, а Vnorm е общите стандарти в случаите, когато няма измервателен уред. V deduction се определя като вида на приспадане, свързан с допълнителни услуги.

Канализация за общи къщи

Ако се вгледате в новия закон и неговите промени, може да се разбира, че присъствието в жилищната зона на измервателни устройства, трябва да плащат по-малко в сравнение с предходния период, като превишението на плащането не е предназначен да премине от собственика на жилищни имоти, и ще преминем към които ще бъде доставчикът на услуги. Но има изключение, свързано с доставчика в лицето на компанията, което ще се занимава с такива дейности, и няма да даде разрешение за такива обезщетения.

Потребление и плащане на вода за нуждите на обща къща

Водоснабдяването има двусмислени тълкувания, които засягат формулите за изчисление и в крайна сметка потребителите. Ако говорим за новите правила, въведени от 1 юни 2013 г., предложената разлика в обема на индивидуалното отопление и тази, представена от доставчика, която отговаря на почти всички, въпреки че сметката трябва да бъде финализирана, както в днешните варианти, тези, които не разполагат с метър, и наемателите на жилищна сграда, на която е инсталирана, се изравняват в размерите на плащанията за удръжки за цялата къща, а разликата ще бъде само при натрупване за индивидуално ползване на апартамент.

Как да не плащаме за вода законно и законно

Не мога ли да плащам сметките за комунални услуги? Пълното плащане не може да бъде анулирано, но има възможност за спестяване дори без ползи. За начало е добре да се премахнат грешките и измамите от представителите на управляващото дружество, което е лесно да се направи, като се предложат кандидати за позицията на администратори от цялата къща, избрани сред наемателите. На тях им е дадено правото да проверяват показанията, направени от представители на Наказателния кодекс, и да се уверят, че всички стойности отговарят на реалното потребление, а последващите изчисления се извършват без грешки. Не по-малко полезна иновация е инсталирането на табло, което дава най-големи икономии за всеки наемател.

Общи водомери

Такива водомери ще бъдат търсени в случай, когато HOA или наказателния кодекс ще бъдат включени в изчисленията за всички жители. Общи правила за инсталиране на водомери имат определени и разходите за такава работа и в отсъствието на нови стандарти за потребление могат да бъдат взети под внимание.

Кой плаща за инсталацията? На чий разход ще бъде инсталацията? В този случай собствениците на имота плащат парите, тъй като е само в техен интерес да започнат да плащат по-малко за комунални услуги. Трябва да се отбележи, че тези инсталации са в състояние да определят всички видове течове и ги изважда от общата стойност, която дава реални стойности на потребление, които трябва да плащат, а останалите загубата на наемателите да плащат няма, но го прави всички онези, които не се сложи брояч на цялата къща.