Как да се изчисли ONE за вода

Правителственият указ № 354 относно Правилата за предоставяне на комунални услуги, който регулира изчисляването на APF за водата през 2016 г., запазва принципа, че потребителите плащат за изразходваните ресурси в съответствие с указанията за колективни измервателни уреди.

Съдържание на статията

Коефициентите бяха заменени с разделяне на 2 компонента:

  • общи нужди къща,
  • индивидуално потребление.

Според стр. 40, 44 от Правилата, потребителите на ресурси в жилищни сгради, независимо от начина на управление, заплащане на комунални услуги в жилищни помещения и, поотделно, - ODN. Плащането е пряко пропорционално на площта, заета от собствениците.

Компоненти на формулата

При изчисляване на консумацията на студена вода за нуждите на домакинството, плащането е включено:

  • поливане на тревни площи (предни градини),
  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • зачервяване на комуникационни мрежи,
  • ресурс, посветен на измиването на кацания

Когато отчитането на топла вода в общата сума включва плащане:

  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • изхвърлянето на вода в решетката (например при ремонт на батерия в жилищна сграда),
  • технологична напоителна система в подготовката за отоплителния сезон,
  • изпитване под налягане на отоплителната система.

Общо имущество, съгласно чл. 36 стр. 1 от жилищния комплекс на Руската федерация, включва всички помещения на къщата, предназначени да обслужват повече от една стая в къщата, а не да бъдат част от апартаментите. Дефиницията включва: стълби и перони, асансьорни шахти, умивалници, тавани и технически подове, коридори, мазета с комунални услуги, помещения за организиране на свободното време. Общата собственост включва зона за почистване, информация за която се съдържа в техническия сертификат на къщата или в сертификата за ОТИ (формуляр № 8).

На нормите на ODN върху вода засягат:

  • степента на жизнеспособност на домашните и комуникационните линии,
  • размерът на обслужваните съседни територии,
  • брой етажи и брой входове,
  • наличието на устройства за измерване на водата в къщата.

Стандартът за общи домакински нужди за водоснабдяване (HWS, студена вода, обезвреждане на отпадъчни води) е (=):

компонент на стандарта (посочен в приложението към наредбата по регион)

  • (x), умножено по броя на хората, живеещи в къщата,
  • (/), разделен на площта на общите помещения.

Стандартът за потребление на ODN за студена и топла вода е одобрен от местното правителство във всеки конкретен регион и е представен като приложение към Заповедта на Министерството на енергетиката и LCD под формата на подробни таблици. Например за района на Перм топлопречиствателната станция за жилищни жилищни сгради от група 1 (от общо 8) с 120 см седяща баня с душ със затворена отоплителна система в едноетажни сгради е 0.249, а за 9-етажни сгради (при същите условия) - вече 0.579. В град Королев за 2015 г. изчислението на ODN в студена вода е направено въз основа на 37.79 рубли на кубичен метър. м. и 108.34 рубли / вода 1 човек. и така нататък

Формула Изчисления

Начинът, по който се изчислява ODN за вода, зависи от наличието / отсъствието на общ брояч на жилища.

Липса на общо домакинско оборудване

При липса на общ брояч, плащането се изчислява съгласно стандартите, а алгоритъмът в съответствие с всеки стандарт е даден в заповедта на Министерството на енергетиката и LCD. В схематичния израз на формулата за изчисляване на ODN на топла и студена вода в този случай изглежда така:

Наличието на общо устройство за дома

Общите нужди при наличието на брояч представляват разликата между стойността, която общият уред на къщата показа, и общата сума на стойностите на отделните броячи, заедно с разходите по стандартите в стаите, които не са оборудвани с броячи. Резултатът се разпределя пропорционално на площта, заета от всички собственици. Съответно, независимо от броя на хората, живеещи в многостаен апартамент, разходите за един за него ще бъдат повече от една стая.

Начини за намаляване на размера на плащането и избягване на спекулации

Тъй като размерът на таксите зависи от района, тогава плащането за нуждите на къщата се прави, ако апартамент:

  • никой не е регистриран
  • в действителност живее повече (по-малко) от регистрираните
  • собственикът отиде да си почине или се премести.

В ситуация, в която повече хора всъщност живеят и консумират вода в апартамента, отколкото е предписано, възниква проблемът с "гумени апартаменти". Ако има много от тях, общият брояч на дома може да покаже потребление 1,5-2 пъти повече, отколкото е предвидено в стандарта.

В същото време собствениците на "гумения" фонд смятат, че е по-добре финансово да не се инсталират индивидуални измервателни уреди. Тъй като разликата между нормата и реалното потребление става част от общите нужди на домакинствата, всички резиденти плащат за овърдрафта. За да предотвратите това, използвайте следните законодателни опции:

  1. Параграф 56 от Резолюция № 354 посочва, че за временно пребиваване на нерегистрирани лица (от 5 последователни дни) стандартът се определя и изчислява в съответствие с реалния брой на местните потребители. Самият факт се определя от Закона за действителното пребиваване, който органът на Съвета има право и правомощия да съставя.
  2. Клауза 19 (б) на Резолюция № 307 дава възможност да се брои датата на започване (и период) на временно пребиваване от времето, посочено от потребителя в уведомлението. Известието е написано в свободна форма, посочващо пълното име, паспортните данни, периода на престой и се предава на изпълнителя.
  3. Ако потребителят откаже да изпрати уведомления и скрие данните си, за да ги запише в закона, е необходимо да подаде заявление до РВД. В този случай актът се изготвя в присъствието на район и свидетелства съседи, въз основа на които се начислява такса на нерегистриран резидент.

Указ № 354 гласи, че размерът на таксите за комунални услуги не трябва да надвишава съответните стандарти за потребление. Ако таксите надхвърлят този лимит, разликата ще трябва да плати на управляващото дружество - доставчика-комунални услуги.

За собствениците, които са членове на HOA или FSW, възможността за вземане на решение в общото събрание за самоусъвършенстване на такава разлика е типична. Въпреки това, когато комуналните услуги се извършват не от управляващото дружество, а от организацията, предоставяща ресурсите, независимо от решението, взето на срещата, разликата трябва да бъде изплатена от собствениците.

Намаляването на разходите и предотвратяването на спекулации от собствениците на "гумени апартаменти" допринасят за:

  1. Инсталиране на индивидуални измервателни уреди и навременно подаване на индикации за тях. Непосредствено след инсталацията собственикът трябва да предаде на службата за жилищни и комунални услуги Закона за въвеждане в експлоатация. Това ще позволи на счетоводителя да добави броячи към системата за сетълмент. Ако прехвърлянето на показанията се извърши късно, за да се определят нуждите на къщата, средната стойност на потреблението за последните 3 месеца се отнема от данните за потребление на устройството с общо предназначение, последвано от преизчисляване на данните след получаване на точна информация.
  2. Надеждност на информацията за областта на общите части на имота, жилищните и нежилищните помещения.
  3. Събраната от Съвета у дома информация за реалния брой хора, живеещи в апартамент, без индивидуално измервателно устройство, за повече от 5 последователни дни.
  4. Инсталиране в апартаменти на различни устройства за пестене на вода (например http://water-save.com/).
  5. Проверка на състоянието на комуникациите, които трябва да отговарят на изискванията на техническите правила. Отговорността за функционалността на системите се носи от организацията за управление. Ако превишаването на общите нужди на къщата се дължи на изтичане на тръби в сутерена, плащането, ако има доказателства, се извършва и от управляващата организация.

Експериментът, проведен във Владивосток за въвеждането на такива мерки на икономиката, вече през първия месец, показва намаляване на разходите с 7%.

Изчисляване на общите потребности на домакинствата през 2018 г.

От 1 януари 2017 г. отделна линия от разходи за общи домашни нужди изчезна в сметките. Отсега нататък ODN са включени в плащането за поддържане на обща собственост. Как се изчислява общият брой на домакинските нужди през 2018 г.?

Уважаеми читатели! Статията разказва за типичните начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с консултанта:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт Петербург)

Приложенията и повикванията се приемат през часовника и без дните.

Той е бърз и БЕЗПЛАТНО!

Съкращението ODN в сметките е станало познато на потребителите. Повечето платци вече са разбрали механизма на натрупване.

Но през 2018 г. правилата се променят драматично. Как се изчислява плащането за общи домакински нужди?

Важни аспекти

По-рано, в състава на общите потребности на къщата, отделено е изплатено допълнително захранване с електричество, захранване със студена / топла вода и топлинна енергия.

От януари 2018 г. тези разходи са включени в плащането за поддръжка на жилища. Друг важен момент е промяната в схемата за изчисляване на плащанията за ODN.

Преди това таксата се определя като разликата между показанията на измервателните уреди с общо предназначение и сумата от показанията на индивидуалните измервателни уреди.

В повечето жилищни сгради разликата е напълно разпределена между наемателите. От началото на 2018 г. плащанията за ODN са получили ясни граници.

Таксата не може да надвишава съответната стандартна консумация на комунални услуги за общи домакински нужди.

Отсега нататък разходите за заплащане на наднормения обем на комунални средства се поемат от HOA и управляващото дружество.

Това е важно! Да се ​​включи таксата за ARF в плащането за поддръжка на жилището не изисква решението на общото събрание на жителите на къщата.

Но в същото време тези нововъведения по никакъв начин няма да засегнат високите сгради с пряк контрол и къщи, където собствениците не са определили или въвели метод за контрол.

В такива случаи се запазва старата схема на плащанията за ресурса, изразходван за ODN.

Какво е това?

ODN означава обща нужда от къща. По силата на това законодателство се посочват разходите, възникващи в процеса на обслужване на жилищни сгради.

В този случай нуждите могат да се променят. Например, цената на осветлението включва не само енергия, но и замяната на електрическите крушки или окабеляването.

Измиването на входовете и стълбищата води до загуба на вода. И отопление на входа е невъзможно без разходите за топлина.

В платежните документи тези разходи често са просто написани като услуги.

Въпреки че на практика тези услуги често са неправомерни или изобщо не. В същото време, разходът на определен ресурс се определя на регионално ниво.

Основният проблем обаче е липсата на възможност и желание от страна на управляващите компании да спестят такива ресурси.

В резултат на това наемателите получават сметки с значително превишени норми на разходи.

Промените в законодателството водят до факта, че данните за плащанията сега се показват в сметките.

Тарифата се определя от актуализираните Правила за поддържане на обща собственост в корпуса на няколко отдела.

Според Министерството на строителството и жилищното строителство и комуналните услуги на Руската федерация, това ще доведе до по-пълно информиране на гражданите за състава на разходите за жилищни услуги.

Новата разписка за плащания под рубриката "Поддръжка на жилищни помещения" предвижда декодиране със стандартите и начислените плащания за поддръжка на общата собственост.

В този случай разходите за всеки отделен вид комунални услуги се отчитат отделно.

Но в същото време информацията за обема на действително изразходваните ресурси според стойностите на общите домакински сметки не изчезва от плащанията.

Това означава, че жителите могат да ги сравняват със сумите, посочени за плащане съгласно стандартите.

Този анализ е необходим за собствениците и CC / HOA, за да се определи действителната цена на услугите за поддръжка на жилищни помещения.

Каква е тяхната цел

След това komuslugi плати при строго установени цени. Заплащането зависи от броя жители, живеещи.

Развитието на пазара доведе до факта, че всеки доставчик на енергия иска да получи пълно плащане за действително изразходваните ресурси, независимо от проблемите на потребителя.

Това наложи фундаментална промяна в системата за заплащане на получените услуги както за собствениците на жилища, така и за управляващите дружества.

На практика обемът на ресурсите, консумирани от наемателите, се различаваше от обема, записан от измервателните уреди на организациите, предоставящи ресурси.

Оказа се, че част от изразходваните средства остава неплатена.

Управляващите дружества не искаха и често не можеха да плащат за услуги, които не са били отчитани от гишетата на жителите или по стандарти.

По този начин концепцията за нуждите от обща къща се явява като отделна линия в платежните сметки.

ОРВ би трябвало да компенсира разликата между отчитанията на броячите на собствениците или тези, изчислени съгласно стандартите и действителното потребление на ресурси.

Що се отнася до установяването на стандарти, това беше направено, за да не се наказва от Наказателния кодекс собствениците да плащат за несъответствия с показатели.

От 2018 г. наемателите са длъжни да платят необходимото за поддържането на къщата.

Сега не е нужно да заплащате разходите на съсед или невниманието на Наказателния кодекс, когато средствата за комунални услуги са прекалено големи, поради неправилни комуникации.

Важен въпрос засяга задължението за плащане на ODN. Може ли собственикът да не плаща за общи домакински нужди?

Тези услуги се плащат задължително, дори в случай на продължително отсъствие на собственика. Ако наемателят не плати ЕДНО, тогава той автоматично става длъжник.

Това означава, че ще бъдат приложени законови мерки - от ограничаването на ресурсите до съдебното събиране на дългове.

Регулаторна рамка

Earl ODN се появи в разписките за плащане през юни 2009 г.

По това време в съответствие с Постановление № 307 от 6 май 2006 г. за жилищния кодекс на Руската федерация и правителството на Руската федерация, плащането за потреблението на електроенергия в цялата къща се представя отделно на всеки наемател на жилищна сграда.

Процедурата за изчисляване на плащанията и предоставяне на услуги е установена с Правителствено постановление № 354 от 6 май 2011 г.

Какво казва Наредба 354 да плати или да не плати ODN? Този стандарт уточнява, че събирането на ARF е законно, тъй като е същите комунални услуги и те се изразходват в полза на наемателите.

Федералният закон № 176 от 06/29/2015 и правителственият указ № 1498 от 26 декември 2016 г. изменят жилищния кодекс на Руската федерация.

От 1.01.2017 г. не организациите за доставка на ресурси, но HOA или управляващите компании таксуват таксата за общите нужди на къщата.

Тоест, линията ODN е включена в плащането за поддръжката на жилището.

Иновацията се обяснява с факта, че средствата се изразходват от къщата за поддържането на обща собственост.

В същото време, ако до 2018 г. плащането за ODN беше определено в съответствие със стандартите за потребление, то от началото на 2018 г. бяха в сила нови стандарти за потребление.

Самите управляващи компании се изплащат със снабдяване с ресурси според свидетелствата на измервателите с общо предназначение.

Просто казано, наемателите не могат да платят повече от установените стандарти. Ако има превишение, то плаща Наказателния кодекс или ХОП.

Регламентите се одобряват от регионалните власти и могат да варират в зависимост от субектите на Руската федерация. Одобрените стандарти трябва да бъдат публикувани на уеб страницата на управляващото дружество.

Нововъзникващите нюанси

Благодарение на нововъведенията, влезли в сила на 1 януари 2017 г., собствениците на апартаменти могат да оптимизират разходите си, когато плащат за комунални услуги.

Как се взема примерният договор за внасяне на депозит при закупуване на апартамент, прочетете тук.

Всеки собственик на апартамент, който знае нормите за потребление на ресурси, може да оцени ефективността на управляващото си дружество за подобряване на енергийната ефективност на жилищата.

Възможно е да се оцени обемът на потребление на ресурси в самия апартамент.

Поради точни данни за измерване е възможно да се установи къде е прекомерно потребление и защо отоплението на един апартамент е по-скъпо от друго.

Също така, собствениците на жилищни сгради имат възможност да видят колко струва им прилежащите към тях територии и общ парад.

Визуалното показване на разходите ще допринесе за решаването на проблемите, размахването на спестяващи ресурси. Това от своя страна ще помогне да се намали размерът на борда за общи домакински нужди.

Какво е включено в общите потребности на дома

Повечето от жителите на високите сгради разбират нуждите на цялата къща:

  • осветление в къщите на входовете и прилежащите територии;
  • разходите за почистване на общите части;
  • разходите за отопление на общата площ.

Но трябва да знаете какво точно е включено в ODN. В допълнение към тези енергийни разходи като цяло домакинските нужди включват:

  • експлоатация на асансьори;
  • използване на водоснабдителни помпи;
  • използването на домофони и алармени системи;
  • тавани и мазета за аварийно осветление;
  • технологични загуби, свързани с характеристиките на инсталираното електрическо оборудване.

ЕДИН за водоснабдяване е:

  • измиване на площадки за разтоварване и боклук;
  • поливане на тревни площи;
  • комуникации за зачервяване;
  • загуба на мрежи за домакинска вода;
  • изпитване под налягане на отоплителната система;
  • ремонт и пускане в експлоатация на отоплителната система.

Други разходи за ресурси не са включени в образователната институция. Но това са достатъчно, за да се създадат значителни загуби при неадекватно потребление.

И тъй като сега е невъзможно да се отчетат всички разходи за наемателите, управляващите компании имат пряк интерес към спестяване на ресурси и осигуряване на правилното им използване.

Как се изчислява електричеството (формула)

Размерът на плащането на ODN за електроенергия до голяма степен зависи от наличието / отсъствието на общо устройство за домашно измерване.

При липса на измервателен уред, консумацията на енергия се изчислява съгласно стандартите, установени през 2012 г.

Регламентите ще бъдат преразгледани едва през юни 2018 г. Как се зарежда електричеството на ONE сега?

Ако в жилищната сграда има общ брояч, общият брой на жилищните нужди се изчислява от представителя на Energonadzor заедно с представителя на избраната от общото събрание на домакинството къща.

Базата е разликата между показанията на измервател за общо предназначение и общата сума на индикациите на индивидуалните измервателни уреди.

Общата сума включва стойностите, изчислени съгласно стандартите за апартаменти, които не са оборудвани с измервателни уреди. Получената разлика е разделена на всички собственици на апартаменти, като се вземе предвид заетата площ.

Формулата за определяне на ODN в присъствието на общ брояч на къщата е, както следва:

При отсъствие на общо устройство за измерване на електроенергията на жилището, ОПР се определя съгласно одобрените стандарти.

Формулата е, както следва:

Други комунални услуги ODN (тарифи)

Що се отнася до другите комунални услуги в ODN, консумацията на консумация на вода има значение. До 2018 г. наемателите плащат цялото надхвърляне на разходите.

През 2018 г. ситуацията трябва да се промени. След одобряването на стандартите общото потребление на вода ще бъде изплатено не повече от одобрената тарифа.

При определянето на стандартите ще бъдат взети предвид техническите и проектни характеристики на високите сгради, като:

  • брой на етажите;
  • износване на инженерни системи;
  • вид водоснабдителна система;
  • оборудване за домашно оборудване.

Стандартите за разходите за комунални услуги за поддържане на обща собственост ще се изчисляват въз основа на стандарт, който всеки обект на Руската федерация трябва да установи преди 1 юни 2017 г.

Това означава, че докато говорим за средните тарифи в Руската федерация е невъзможно. Това ще стане ясно след одобряването на ценностите в Русия.

За да се установят средните стандарти, специалистите ще трябва да инсталират общ метър за жилищна сграда и да изчислят разликата между общото и индивидуалното потребление.

Видео: плащане за общи домашни нужди

За вашата информация! От януари 2018 г. в домове, където таксата за OTD надвишава стандартите или четенето не може да бъде определено поради липсата на метра, наемателите могат да плащат за услуги в съответствие с нормата. Всички ненужни разходи се заплащат от Наказателния кодекс.

Как да платя

Съгласно параграф 1 на член 154 от LCD RF, таксата за ODN през 2018 г. се начислява и посочва във фактурата, издадена от HOA или наказателния кодекс, като част от плащането за поддръжката на жилището.

Сега ODN не може да бъде включен в плащането на вода или електричество въз основа на площта на стаята.

Същевременно плащането по разплащателна единица не може да надвишава стандарта за потребление за общи нужди на домакинствата, установен от регионалното законодателство.

Стандартите преди 1.06.2017 г. трябва да бъдат публикувани на уебсайта на местната администрация или регионалната служба.

Същевременно законодателството не дава ясен отговор на ситуацията, когато стандартът надхвърля действителната сума.

Но в писмото на Министерството на строителството на 14.1.2017 г. ясно се посочва, че плащането за ODN трябва да се извърши не по-ниско от стандарта.

Съдебна практика

Измененията на ODN ще доведат до собствена съдебна практика. До момента, в който замислените изменения започват да действат, както трябва, ще отнеме много нюанси.

Що се отнася до практиката, предшестваща промяната на предишните норми, това е много широко и обхваща почти цялата територия на Руската федерация.

По-специално, в гореспоменатия преглед, наред с други неща, беше разгледан въпросът за липсата на устройства за измерване на общите канализационни инсталации в жилищни сгради и начисляването на отпадъчни води във връзка с ЕДНО.

Установено е, че стандартът за обезвреждане на водата трябва да съответства на обема на водата, доставяна от източниците на централизирано водоснабдяване.

Същевременно въоръжените сили на Руската федерация установиха, че обемът на обезвреждането на водата следва да се определя въз основа на стандартите за потребление на услуги за обезвреждане на водите.

Как да изчислите площта на къщата, прочетете тук.

За застраховката на собствеността на недвижими имоти, вижте тук.

Но няма такъв стандарт. Ето защо ЕДНО за изхвърляне на вода не може да бъде. Това правеше линията "унищожаване на водата ЕДНО" незаконна.

Друг важен момент се отнася до инсталирането на общи уреди за дома. Федерален закон № 261 от 11/23/2009 задължава собствениците да инсталират местни устройства за измерване.

Ако самите наематели не са инсталирали измервателния уред, компанията, която ги е осигурила, трябва да е направила това.

В същото време, инсталационната такса се плаща от собствениците на равни вноски за период от пет години. На практика предприятията за доставка на ресурси изискват незабавно плащане.

Плащането на инсталацията на общия метър ще бъде в Обединеното кралство, но можете да направите плащане в рамките на пет години.

Още не е възможно да се каже как новите изменения ще се отразят на собствениците на апартаментите. Трябва да изчакате одобряването на стандартите за всички региони и практиката на действителното им прилагане.

  • Поради честите промени в законодателството, информацията понякога става неактуална по-бързо, отколкото успяваме да я актуализираме на сайта.
  • Всички случаи са много индивидуални и зависят от много фактори. Основната информация не гарантира решаването на вашите проблеми.

Така че безплатни експертни консултанти работят денонощно за вас!

Приложенията и повикванията се приемат през часовника и без дните.

Общи потребности в дома (ODN) от 1 януари 2017 г.

Принципът на плащане на комунални услуги при строго фиксирани цени, в зависимост от броя на живущите (регистрирани) в апартамента на наемателите остана в далечното минало. С развитието на пазарните отношения всеки доставчик на енергия: електричество, вода, топлоенергия се интересува от получаването на заплащане за действително доставения ресурс, независимо от проблемите, които един конкретен потребител е имал изцяло.
Това доведе до необходимостта от коренно изменение на системата за заплащане на получените енергийни ресурси както за собствениците на помещенията, така и за управляващите компании (CC, HOA).
Но практиката е показала, че обемът на ресурсите, консумирани от собствениците на помещенията, се различава рязко от данните, които организациите, доставящи ресурсите, записват в своите измервателни уреди. Оказа се, че значителна част от ресурсите, разработени и предоставени на потребителя, не са платени.
Управляващите дружества не искаха и в повечето случаи не можаха, поради финансови причини, да припишат неотчетени измервателни уреди или изчислена част от полученото потребление, но неплатени ресурси в тяхната сметка.
По този начин се раждат общи потребности (ODN) - линия в платежните фактури, която е предназначена да компенсира разликата между показанията на измервателния уред на организацията за доставка на ресурсите и комуналните услуги, действително консумирани от собствениците, взети предвид на индивидуалните измервателни уреди или изчислени въз основа на стандартите за потребление.

Регулаторна рамка за таксуване за ODN

Регулаторната рамка, въз основа на която понастоящем се извършва плащането за APE, включва:

Какво е включено в общите нужди на къщата (ONE)

Повечето от собствениците смятат, че общата къща трябва да включва разходи за:

• осветление на входа и местната зона;
• разходите за почистване на помещенията;
• Разходи за отопление на входове и технически помещения.

На електрозахранването:

Общи потребности на къщата през 2017 година

Въпреки факта, че фактурите вече няма да бъдат "неразбираеми" и линията на ODN, която е причинила раздразнение - плащането за тях няма да изчезне никъде. Просто всички плащания за консумирани за обществени нужди за поддържане на системите за електрозахранване, отопление, канализация, санитарен режим в МФБ ще бъдат равномерно разпределени и добавени към таксата за консумираните комунални услуги пропорционално на дела на собственика в общата собственост.
Методът за изчисляване на нуждите от общи къщи ще се промени.
Отсега нататък плащанията не могат да надвишават нормите, изчислени за всяка категория жилищни сгради, в зависимост от датата на тяхното въвеждане в експлоатация, броя на етажите, площта на местоположението, състоянието на инженерните мрежи и редица други фактори. Тези стандарти са одобрени от решенията на общинските власти в регионите и са предназначени да изравнят разликата между таксите за същата сума на ресурсите, предоставени от различни CM и HOAs.

Предимства от изключването на низ ODN

Ползите от включването на таксата за ODN във фактурата за плащане ще бъдат възможни единствено от Наказателния кодекс Отсега нататък собствениците на жилищни помещения "извадиха" под краката си почвата за консолидиран израз на недоволство от общите събрания. За да се определи кои общи домакински нужди и до каква степен плаща собственикът на имота, ще е необходимо пълно съгласуване на сметките на най-малко двама собственици. Случаят е обезпокоителен. Да се ​​каже, че в дневния ред на общото събрание на собствениците на MKD вече няма да се повдигат въпроси относно надплащането на таксите за ODN.
Такива линии няма да съществуват. Следователно, несъгласието с размера на тарифите ще бъде принудено да се изразява поотделно и да търси отговор от Наказателния кодекс или само от ХОГ.

Трябва ли да плащам за ЕДИН

Въпросът за необходимостта от плащане на ODN автоматично престава да бъде приложим от 1 януари 2017 г., тъй като вече няма да има такава отделна линия в сметките.
Неплащане на сметки за консумирани комунални услуги поради несъгласието на собственика с размера на плащането за ODN, които са включени в неговата индивидуална сметка - води до налагане на санкции до ограничаване на използването на общностен ресурс: електричество, вода. Обжалването срещу спирането на енергия може да бъде само в съда. По правило съдилищата задължават организациите, предоставящи енергия, да преустановят действията си за ограничаване на доставките на енергия поради нарушаване на правилата за санитарно състояние на жилищни помещения и нарушаване на правата на гражданите, живеещи в жилищни помещения (малолетни деца).
Но това не освобождава задължението за изплащане на съществуващия дълг.
Каквото и да е законът, това е - законът. Ето защо, независимо дали е приятно или не, е необходимо да платите за ЕДИН. Въпросът е колко? Но това е позволено във всеки отделен случай и отново само в съда.

Още свързани статии:

Приятели! Ако статията се оказа полезна, моля, споделете я с приятели във всяка социална мрежа, защото колкото повече хора знаят за правата си (и ги доказват), услугите ще станат по-отговорни.

Идеята за сайта възникна въз основа на множество оплаквания в областта на обществените услуги и липсата на необходимата информация от един източник! Това е единствен по рода си жилищен обект, който обединява много важни и подходящи материали.

Общите бизнес нужди от 1 януари 2018 г. са включени в съдържанието на закона

В повечето жилищни сгради разликата е напълно разпределена между наемателите. От началото на 2018 г. плащанията за ODN са получили ясни граници. Таксата не може да надвишава съответната стандартна консумация на комунални услуги за общи домакински нужди. Отсега нататък разходите за заплащане на наднормения обем на комунални средства се поемат от HOA и управляващото дружество. Това е важно! Да се ​​включи таксата за ARF в плащането за поддръжка на жилището не изисква решението на общото събрание на жителите на къщата. Но в същото време тези нововъведения по никакъв начин няма да засегнат високите сгради с пряк контрол и къщи, където собствениците не са определили или въвели метод за контрол. В такива случаи се запазва старата схема на плащанията за ресурса, изразходван за ODN. Какво е това? Той се дешифрира като всички домашни нужди.

Общите бизнес нужди от 1 януари 2018 г. са включени в съдържанието на закона

Правила за изчисляване на плащанията за общи домакински нужди

  • Плащането на общи домакински нужди (едно) от 1 януари 2018 г., прехвърляне на жилище
  • Изчисляване на един за електричество в жилищна сграда
  • Минстрой обясни как да плати за общи потребности в дома
  • Законът влиза в сила

Правила за изчисляване на плащанията за общи нужди по домовете След като изпълнителната власт на учредителния орган на Руската федерация е взела решение в съответствие с процедурата, предвидена в Резолюция № 1498, да установи стандарти за потребление на комунални средства за поддържане на обща собственост в жилищна сграда за по-късно включване в размера на таксите за поддръжка на жилищни помещения средствата за поддържане на обща собственост в жилищна сграда изискват приемане от общото събрание на собствениците на помещения в жилищни сгради втората къща е подходящо решение в съответствие с членове 44-48, 156 LC RF.
Всеки собственик на апартамент, който разполага с метър на сайта, трябва да знае, че замяната се извършва от управляващата организация. В състоянието на всяка жилищна организация трябва да бъде специалист, който има право да извършва електрическа проверка и инсталация.

След като открихте неизправност на измервателното устройство или разкъсаното уплътнение, е необходимо да уведомите вашата управляваща компания. Той ще провери, ще замени и ще запечата новото устройство.

Това обаче не е цялостно устройство за измерване, а отделно, а разходите за замяната му се поемат от собственика на жилището. Ето защо в приватизирания апартамент потребителят плаща за замяната, а в общината - общината.

И накрая, бих искал да отбележа, че основната част от НФР за електроенергия - почти половината - е цената на осветлението във входовете и на територията близо до къщата.

Правила за изчисляване на плащанията за общи домакински нужди

Това означава, че докато говорим за средните тарифи в Руската федерация е невъзможно. Това ще стане ясно след одобряването на ценностите в Русия.

За да се установят средните стандарти, специалистите ще трябва да инсталират общ метър за жилищна сграда и да изчислят разликата между общото и индивидуалното потребление. Законът влезе в сила например, за да вземе оператора на асансьора под салон за красота и да разпредели потока на водата сред жителите.

Или свекървата на директора на управляващото дружество живее в къщата ви и не плаща за светлината. Нейните разходи са включени в приходите на други наематели. Никой няма да може да провери таксите, така че всеки плаща за ближния под прикритието на общите нужди на дома.
Погледнете по-близо до вашия Наказателен кодекс От 1 януари всички нужди на домакинствата са изключени от приходите. Предупреждение Сега разходите за поддържане на обща собственост са включени в индивидуалната сметка.

Плащането на общи домакински нужди (едно) от 1 януари 2018 г., прехвърляне на жилище

Нововъзникващи нюанси Благодарение на нововъведенията, влезли в сила на 1 януари 2017 г., собствениците на апартаменти са в състояние да оптимизират разходите си, когато плащат сметки за комунални услуги. Всеки собственик на апартамент, който знае нормите за потребление на ресурси, може да оцени ефективността на управляващото си дружество за подобряване на енергийната ефективност на жилищата.

Плащане на общи потребности от къща в жилищна сграда 2018

Докато властите не са взели решение по показателите, ще бъдат приложени старите стандарти. Стандартна ODN за вода през 2018 г. Прогнозните цифри са зададени за всеки месец.

Размери от 0.029 до края с мярка от 0.067 кубически метра на квадратен метър.

Изчисляване на един за електричество в жилищна сграда

Стандартите за PDE за електроенергия в различните региони: По-долу е дадена информация, която дава точните данни за електроенергията за SDI (съставът на общата собственост в жилищна сграда). Плащането на общи домакински нужди (едно) от 1 януари 2018 г., прехвърляне на жилища. Неотдавнашните общи нужди от къщи не бяха регистрирани като обществени услуги, а като жилищни услуги.

Такава промяна в статута доведе до промени в плащането на сметките за комунални услуги. В разписките таксата за ADF сега е посочена в реда за поддръжка на жилищата, а не в линията за комунални услуги, както преди.

Какви характеристики през 2018 г. се различават по общи потребности на дома? Акценти От 2018 г. плащането за общи домакински нужди се изчислява съгласно новите правила. Това нововъведение се дължи на необходимостта от плащания, отчитайки реалното потребление. Според законодателя, промяната на статута на услугата ще позволи да се налага такса само за действително изразходваните ресурси.

Минстрой обясни как да плати за общи потребности в дома

Този анализ е необходим за собствениците и CC / HOA, за да се определи действителната цена на услугите за поддръжка на жилищни помещения. Каква е тяхната цел? Когато услугите за кетъринг бяха платени при строго установени цени.

Това наложи фундаментална промяна в системата за заплащане на получените услуги както за собствениците на жилища, така и за управляващите дружества. На практика обемът на ресурсите, консумирани от наемателите, се различаваше от обема, записан от измервателните уреди на организациите, предоставящи ресурси.

Оказа се, че част от изразходваните средства остава неплатена. Управляващите дружества не искаха и често не можеха да плащат за услуги, които не са били отчитани от гишетата на жителите или по стандарти.
По този начин представителите на Министерството на жилищното строителство и обществените услуги на територията на Ставропол са сред първите, които изчисляват и формално одобряват нормите за потребление на ХОС. Индикаторите им варират в зависимост от категорията на жилищните сгради, а във връзка с водоснабдяването на съоръженията възлизат на 0.029-0.067 кубически метра студена вода на квадратен метър от жилищните помещения. В този случай се вземат предвид няколко фактора едновременно:

  • наличието в канализационната система на къщата,
  • наличието на централизирана система за водоснабдяване,
  • видове инсталирани вани (по обем) и др.

Освен това специалистите включиха в стандарта онези количества вода, които ще са необходими за церемониалното и планирано почистване (2 пъти годишно) на зачервяването на отоплителната система.

Общите бизнес нужди от 1 януари 2018 г. са включени в съдържанието на закона

В изпълнение на нормите на изброените закони, правителството на Руската федерация с постановление от 26 декември 2016 г. N1498 прави редица изменения в нормативните актове (наричани по-долу "НРД") на жилищното законодателство, регулиращи процедурата за предоставяне и изчисляване на разходите за комунални услуги и поддръжка на общата собственост на жилищни сгради. По-рано статията "Поддържане на жилища: ефектът от промените в състава на услугите върху разходите за поддръжка" беше публикувана на уебсайта на АКАТО, където беше направено заключението, че е необходимо да се промени размерът на плащането за поддръжка на жилища (включително поради промяна в списъка на поддръжката и услугите) и във всички други случаи) решението на общото събрание на собствениците на помещенията (или членове на HOA / HBC), докато срокът на валидност на одобрената по-рано сума за плащане към момента на вземане на такова решение трябва да бъде най-малко една година.

Това означава, че ще бъдат приложени законови мерки - от ограничаването на ресурсите до съдебното събиране на дългове. Регулаторната рамка на графата ODN се появи в разписките за плащания през юни 2009 г.

По това време в съответствие с Постановление № 307 от 6 май 2006 г. за жилищния кодекс на Руската федерация и правителството на Руската федерация, плащането за потреблението на електроенергия в цялата къща се представя отделно на всеки наемател на жилищна сграда. Процедурата за изчисляване на плащанията и предоставяне на услуги е установена с Правителствено постановление № 354 от 6 май 2011 г. Какво казва Наредба 354 да плати или да не плати ODN? Този стандарт уточнява, че събирането на ARF е законно, тъй като е същите комунални услуги и те се изразходват в полза на наемателите. Федералният закон № 176 от 06/29/2015 и правителственият указ № 1498 от 26 декември 2016 г. изменят жилищния кодекс на Руската федерация.

  • домофонна и асансьорна услуга;
  • експлоатация на водоснабдителни помпи;
  • функционирането на аларми;
  • осветителни тавани и мазета;
  • загуби на електрическа енергия по време на работа на оборудването.

Моля, имайте предвид, че плащанията за светлина се уреждат от Федералния закон "За енергоспестяване", както и от правителствените постановления. Приложимите разпоредби ще определят местните власти. Заключение В Москва и в други руски градове се променят линиите в сметките за комунални сметки. Отделна линия за общи потребности от къща е изключена. Промяната има предимства за собствениците на жилища. Управляващите компании ще трябва да компенсират собствениците за горното отчитане на метра.

Иновациите могат да се възползват от управляващите компании. Стандартът ще бъде предписан за всеки собственик поотделно.

14.4.2017 г. | Отново за дренажа в ЕДНО

Уеб сайтът на АКАТО многократно е публикувал статии, посветени на общинската услуга "обезвреждане на отпадъчни води" за общи домакински нужди (наричана по-долу "ONE"). Спомнете си - сериозни спорове между изпълнителите на обществени услуги (по-нататък - ICU) и resursosnabzhayuschimi организации (по-нататък - RNO) започнаха след RF Правителствен указ от 16.04.2013 номер 344 изменения на правилата за предоставяне на обществени услуги, одобрени от RF Правителствен указ на 06.05 0.2011 грама. 354 (наричани по-нататък Правила 354) и Правилата за определяне и определяне на стандартите за ползване на обществените услуги, одобрени с Постановление на Правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 306 (наричано по-долу "Правило 306"). 23 декември, 2015 на Президиума на руската Върховния съд най-накрая сложи край на споровете между спешната медицина и ТСБ одобри "преглед на съдебната практика на броя на Върховния съд 4 (2015)", в което той посочва, че при липсата на обща строителни единица за отпадъчни води основания за завеждане Няма плащане за услугата за изхвърляне на отпадъчни води във връзка с общите нужди на домакинствата да плащат доставчиците на комунални услуги в полза на RSO. Въпреки това Министерството на строителството на Русия не прие това състояние и изготви проект на правителствено постановление, предвиждащо, inter alia, изменение на правилата, които са задължителни, когато организация за управление или партньорство или кооперация за жилища или друга специализирана потребителска кооперация сключват споразумения с ресурсни организации, одобрен от ПП РП от 14 февруари 2012 г. № 124 (наричан по-нататък Регламент 124) по отношение на изчисляването на обема на отпадъчните води. Този проект беше одобрен от правителството на Руската федерация и приет под формата на Резолюция на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. № 603.

В тази статия се разглеждат няколко периода, през които са в сила различни норми, които регулират процедурата за изчисляване на обема на "отпадъчните води за ОРВ", които са платими от ICS в полза на RIS.

Периодът от 1 юни 2013 г. до 30 юни 2016 г.

С постановление на правителството на Руската федерация от 16 април 2013 г. № 344 бяха направени изменения на Правилника 354, и по-специално от параграф "в", точка 4 от посочените правила, изключвайки изхвърлянето на вода от помещенията, принадлежащи на общата собственост на МКД. В допълнение ПП на Руската федерация от 16 април 2013 г. № 364 от 27 април 2013 г. параграф 29 от Регламент 306 изключва параграф 2, който определя процедурата за изчисляване на стандартното потребление на комунални услуги при отвеждане на отпадъчните води в съоръжението. Също така се заличава споменаването на мярката за измерване на такъв стандарт от параграф 7, буква "в" на същия документ. Тези промени влязоха в сила на 1 юни 2013 г. Така от 1 юни 2013 г. стандартът за консумация на отпадъчни води в подстанцията се премахва, т.е. равен на нула. В тази алинея "в" от параграф 21 от Регламент 124 установи, че при изчисляването на цената на общинските средства, дължими изпълнители на обществени услуги в полза на ТСБ се определя като се вземат предвид разпоредбите на Регламент 354. По този начин, ако се ръководи от нормите на законодателството жилища на Руската федерация, в частност - Правила 124 Правила 354, правило 306, "изтичане на вода към ADF" трябва да е изчезнал не само от разписки за сметки за комунални услуги, платими на потребителите на такива услуги, но и от сметки, издадени от ресурсите на организацията Управляващите организации на Айами (PP), TSZH, HBC.

За РОО, предоставящи ресурси за обезвреждане на битови отпадъци, сегашната ситуация означава само намаляване на приходите, без да се намалява разходната част на бюджета, не се извършват технически промени, всяка работа, няма основание за промяна на броя на персонала и т.н. п. Правителството на Руската федерация на практика просто ликвидира един от приходите на RNO, без да компенсира тази загуба. С цел предотвратяване на възникващите недостиг на доход (загуба), редица Северна Осетия решихме да продължим фактуриране CGI да плати obschedomovogo канализация в MKD оборудвани obschedomovyh измервателни устройства (по-нататък - OPU) топла вода и студена вода, но не оборудвана ОПУ дренаж, в размер, равен на сумата от обема на потреблението GVS и KhVS, определени съгласно свидетелските показания на съответните GTC, които се позовават на разпоредбите на Федералния закон № 416-ФЗ от 7 декември 2011 г. (по-нататък "Закон 416-ФЗ"). В този случай, у дома не е оборудван GTC гореща вода и студена вода, ТСБ нищо общо, но за да спре изложбата за плащане "отводняване на ODN" - стандарт е отменен, и да излезе с някакъв дори дистанционно правдоподобно оправдание предлагат за плащане ICU несъществуващи услуги RNO не работи. За къщи, оборудвани с дренажна система за контрол (например, авторът на статията не се сблъсква с подобни къщи на практика), изчислението е направено с помощта на тези устройства и никой не е имал въпроси.

Очевидно е, че опитите на RSO да предотвратят загуби под формата на прекратяване на паричния поток поради заплащане на "отводняване на ODS" доведоха до подобни загуби за IKU - в края на краищата законът не предвиждаше представянето на "дренаж на ODS", за да плащат потребителите на комунални услуги ресурси за предоставяне на тази несъществуваща услуга комунални услуги, поискана от RNO. И в Русия започна съдебно производство по въпроса дали има или не "инсталация за изхвърляне на отпадъчни води". Универсалността на съдебната практика бе постигната едва година и половина след началото на такива спорове - през декември 2015 г. Върховният съд на Руската федерация прие няколко съдебни решения, в които се установи, че "няма отводняване на вода" и такава услуга не се плаща нито в полза на ICI, нито в полза на RNO.

Заслужава да се отбележи, че Министерството на строителството на Русия първоначално с писмо от 10.04.2014 номер 5942-MS / 04 подкрепена PCO изискваща ICU да плащат "на дренаж ODN", по-късно е променил решението си, това писмо от 23.12.2014 номер 25364-OG / 04, Таксата за "дренаж на гарата" в домове, които не са оборудвани с дренажен контролен панел, е нула. Ако обаче писмото от април на Министерството на строителството прие много доказателства за задължението на IKU да плати за "обезвреждане на отпадъчни води", тъй като по това време нямаше еднаква съдебна практика и обясненията на Министерството на строителството на Русия бяха почти единствената разбираема позиция на органите на федералното правителство, писмото на Министерството на строителството вече не е прието от съдилищата с такъв ентусиазъм, тъй като писмото на Министерството на строителството не е нормативен акт, а юриспруденцията, създадена през декември, разрешава аргумента позиция Роуън на задължението за плащане на ОИТ "отводняване на ODN".

И едва през 2015 г. ситуацията се разбива в - съдилищата за увеличаване на броя на случаите, започна да се установи липсата на "отводняване на ARF" и не са налице основания за представяне на общинските ресурси, за да плати за ОИТ от ТСБ и през декември 2015 на Президиума на РФ въоръжените сили одобри съответната позиция в " Преглед на съдебната практика на Върховния съд на Руската федерация № 4 (2015) ".

Така в периода от 06.01.2013 до 06.30.2016 г. представянето за плащане на "отводняване на едно" не се основава на закона.

Периодът от 1 юли до 31 декември 2016 г.

След одобрението на Президиума на РФ въоръжените сили 23 декември 2015, "Преглед на съдебната практика на броя на Върховния съд 4 (2015)" е най-накрая взе една и съща за всички съдилища на позицията на RF, че "дренажа на ARF" Не, тази услуга не е предмет на заплащане на всички потребители в полза на изпълнителите или изпълнителите в полза на RNO, а през първата половина на 2016 г. тежестта на проблема започна да намалява.

Въпреки това, на 29 юни 2016 г. правителството на Руската федерация прие Резолюция 603 (проект за проектозакон за радиочестотния спектър, разработен от Министерството на строителството на Русия), който измени редица НПО в жилищния сектор. Наред с други неща, алинея "в" от параграф 21 от Регламент 124 е променена, а именно: беше изключено разпространението на определената норма в определянето на обема на отпадъчните води по време на изчисленията на блока за контрол на подстанцията с RIS. Припомнете - формулата, одобрена от горната норма, се отнася до правило 354. С въведеното изменение изглежда, че регулирането на процедурата за изчисляване на разходите за дренаж, платимо от ICS в полза на RNO, не е предвидено в жилищното законодателство на Руската федерация. И тъй като жилищното законодателство (с най-висок приоритет) не решава проблема, тогава са приложими нормите на гражданското законодателство, по-специално - Закон 416-FZ. В продължение на няколко години RSO поиска от ЗМИ да заплати за този закон несъществуваща услуга "отпадъчни води за отпадни води".

Следва да се отбележи, че причината за това изменение може да бъде (и просто е невъзможно да се помисли за други възможности!) Единствено от желанието да се задължат IKUs да плащат "отпадъчна вода на ODS" в полза на RNO, като по този начин увеличават приходите на съответните RNOs. Известно време след влизането в сила на промените в Министерството на строителството на Русия писмо от 09.02.2016 номер 28483-AH / 04, подписана лично A.V.Chibisom, обясни, че обемът на отпадъчните води на жилищна сграда (по-нататък - MCD) в отсъствието на отчета за доходите и отпадъчни води в присъствието на Управлението на студената и студената вода се определя като сума от показанията на захранващия и контролния блок за студена и топла вода. Всъщност Министерството на строителството се е опитало, въпреки установената съдебна практика, да върне плащането на "водоснабдяване на подстанцията" от ICI в полза на RNO. Трябва да се отбележи, че съответните изменения на Правилника 354, които регулират отношенията на изпълнителите с потребителите, не бяха направени. Това означава, че Министерството на строителството на Русия умишлено влоши положението на УО / ХОГ / ХБК, опитвайки се да ги задължи да платят услуга в полза на ОРБ, която не се плаща от потребителите в полза на ICI.

Въпреки това, Министерството на строителството на Русия традиционно (както показва практиката) при подготовката на проекта на правителствен указ не е сметнало за необходимо да направи цялостен анализ на законодателството, не започва да разбира собствената си работа, а просто променя стандарта, посочен от съдилищата, признавайки липсата на ODN ". Но се оказа, че не само подклаузата "в" на клауза 21 от Правилника 124 регулира въпроса за заплащането на "обезвреждането на водата в подстанцията", което е толкова интересно за Министерството на строителството.

От цялостния анализ на жилищното законодателство на Руската федерация следва:

Правителството на Руската федерация прие Резолюция № 253 от 28 март 2012 г., буква "б" от клауза 2 от която установява:
"2. Установете, че одобрените с настоящата резолюция изисквания:
...
б) да се прилага за взаимоотношенията, произтичащи от договори за доставка на ресурси, необходими за предоставяне на обществени услуги, сключени от управляващи организации, асоциации на собствениците на жилища, жилищно строителство, жилищни кооперации и други специализирани потребителски кооперации с организации за предоставяне на ресурси преди влизането в сила на изискванията, по отношение на правата и задълженията, които ще възникнат след влизането в сила на тези изисквания. "

Указът одобри Изискванията за изпълнение на споразуменията за средствата, необходими за предоставяне на обществени услуги, чийто параграф 4 установява:
"4. Средствата, получени от потребителя от потребителя за заплащане на комунални услуги, които трябва да бъдат прехвърлени в полза на организациите, предоставящи ресурси и регионалния оператор (наричани по-долу "плащания на потребителите"), се прехвърлят на тези организации по начините, посочени в договора за доставка на ресурсите, които не противоречат на законодателството на Руската федерация. "

Въз основа на горепосочената норма, изплащането на комунални средства от доставчика на комунални услуги в полза на съответната организация, осигуряваща ресурсите, се извършва точно от средствата, получени от потребителя от ползвателя при плащане за комуналната услуга.

Параграф 2 от клауза 13 от Регламент 354 установява: "Условията на договорите за закупуване на комунални средства с цел използването на такива ресурси за предоставяне на комунални услуги на потребителите се определят, като се вземат предвид тези регламенти и други нормативни актове на Руската федерация".

Тези стандарти са взаимно свързани с определението на ВАС по 30/5/2014 брой VAS-6046/14 ( "Задължения на дружеството преди resursosnabzhayuschey организация не могат да бъдат по-големи от отговорността на собствениците и ползвателите на помещения на жилищна сграда в предната част на управлението на организацията на изчисленията за предоставения ресурс (освен в случаите, "Съгласно клауза 13 от Наредба № 354, условията на договорите със снабдяващите организации не трябва да противоречат на изискванията на чл. мю нормативен юридически акт ").

Въз основа на гореизложеното обемът на заустваната отпадъчна вода, платима от ICS в полза на RNO, е равен на обема на дренажа, който потребителите на такава услуга трябва да платят в полза на ICI. Това означава, че изчислението трябва да се извърши в съответствие с Правила 354. Закон 416-FZ в този случай не е приложим.

Посочената позиция се потвърждава и от "свежи" съдебни решения - например Наредбата на Арбитражния съд в Северозападния район от 31 юли 2017 г. установява в случай № А42-7455 / 2016:

"По силата на прякото посочване на клауза 13 от Наредба № 354, условията на договорите за закупуване на комунални средства за използване на такива ресурси за предоставяне на комунални услуги на потребителите се определят, като се вземат предвид гореспоменатите правила и други нормативни актове на Руската федерация.

В съответствие с параграф 3 от член 13 и параграф 3 на член 14 от Закона № 416-FZ вода и договори за отпадъчни води са публични и в съответствие с параграфи 4 и 5 от член 426 от Гражданския процесуален кодекс, в случаите, определени със закон, руското правителство може да издаде правила задължителни за страните при сключването и изпълнението на обществени поръчки (образци на договори, регламенти и т.н.), условията на обществената поръчка, които не отговарят на тези правила, са невалидни.

По този начин, разпоредбите на Регламент № 354, определящ състава на съответните комунални услуги, следва да се прилагат към отношенията на страните.

Определянето на обема на обезвреждане на водата за общи нужди на дома, въз основа на количеството вода, получено от измервателните уреди, получени от абоната от всички източници на водоснабдяване, включително топла вода, противоречи на изискванията на Наредба № 354.

Като се има предвид, че в жилищните сгради няма уреди за измерване на канализацията, няма правно основание за таксуване... такса за услугата по обезвреждане на отпадъчни води във връзка с потребностите на домакинствата. При тези обстоятелства заключението на съда, че изчисляването на изискванията за услугата за погребване на вода е правилно, не може да се счита за обосновано...

Позоваването на съдилищата на Декрет № 603 е несъстоятелно, тъй като въвеждането на промени в Регламент № 124 не доведе до промени в Регламент № 354, който урежда отношенията на страните по време на оспорвания период. Освен това, преди да се направят промени в параграф 21, буква "в" от Регламент № 124, формулата, дадена в този стандарт, не беше приложена изцяло, тъй като стойността на обема на обезвреждане на вода за общи домакински нужди не беше определена (равна на нула).

По този начин в периода от 07.01.2016 до 31.12.2016 г. представянето за плащане на "дренаж на едно" не се основава на закона.

Периодът от 1 януари до 31 май 2017 г.

01.01.2017 г., измененията на Жилищния кодекс на Руската федерация с Федерален закон № 176-FZ от 29 юни 2015 г. (наричан по-долу "Закон 176-FZ") влизат в сила по отношение на включването на разходите за комунални услуги в ADF като част от таксата за поддръжка на жилищата. В допълнение, 1 януари, 2017 влезе в сила на съответните изменения на редица резолюции на правителството на RF, изработени от PP RF от 12.26.2016 № 1498 Прави впечатление, че изменението предварително направена от PP RF 29.06.2016 брой 603, алинея "в" от параграф 21 Правило 124, Декрет 1498 беше изключен от тази разпоредба, т.е. правителството на Руската федерация по този начин всъщност призна грешката на промяната, въведена по-рано.

Съгласно новите изменения от 1 януари 2017 г. поддръжката на жилищния фонд включва, наред с други неща, "обезвреждане на отпадъчни води за поддържане на общата собственост" (този компонент е бил наричан по-рано "обезвреждане на отпадъчни води") и установява процедурата за изчисляване на размера и разходите за " води ", дължими от лицето, управляващо жилищната сграда, в полза на RSO.

Необходимо е да се обърне внимание, че параграфи 2-3 от РП РП от 26 декември 2016 г. № 1498 установяват:

"2. Към държавните органи на съставните единици на Руската федерация:
...
не по-късно от 1 юни 2017 г., одобрява стандартите за консумация на студена вода, топла вода, отпадъчни води и електрическа енергия за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, като се вземат предвид разпоредбите на тази резолюция.

3. До одобряването на стандартите за консумация на студена вода, топла вода, отпадни води, електричество за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, но не по-късно от 1 юни 2017 г., при изчисляване на размера на плащанията за комунални услуги, у дома, кандидатства, създаден по предмета на Руската федерация от 1 ноември 2016 г., стандартите за потребление на комуналните услуги за нуждите на общинската къща. "

Въз основа на горепосочените разпоредби обемът на "дренаж на ОРВ", платим от ICS в полза на RNO, трябва да бъде изчислен от началото на 2017 г. в съответствие със стандарта, влязъл в сила от 01.11.2016 г., и не е предвидено установяването на такъв стандарт, т.е. Следователно, от 01.01.2017 г., както и в предходни периоди, не е представено представянето за плащане на ICS в полза на RNO разходите за "обезвреждане на отпадъчни води в завода".

Необходимо е обаче да се има предвид, че такава разпоредба е валидна само до одобряването от страна на Руската федерация на стандарта за консумация на отпадъчни води с цел поддържане на общата собственост, но не по-късно от 1 юни 2017 г.

Период от 01 юни 2017 година

06/01/2017 влезе в сила друга промяна в клауза 21 от Регламент 124 - тази разпоредба се допълва от подклауза "в.4", която установява:

"21. При установяване на процедурата за определяне на обема на общностен ресурс, предоставен по силата на договор за доставка на ресурс, сключен от изпълнителя за предоставяне на обществени услуги и консумиран при поддържане на обща собственост в жилищна сграда, с изключение на предвиденото в параграф 21.1 от настоящите правила, се вземат предвид:

Б.4) обемът на заустените отпадъчни води за периода на фактуриране (месец на фактуриране) чрез централизираните мрежи за инженерингова и техническа поддръжка по договора за обезвреждане на вода от жилищна сграда, която не е оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на отпадъци, както и в случай на повреда, загуба предварително договорено колекторно (изцяло) устройство за измерване на отпадъчните води или изтичането на експлоатационния му живот се определя от формулата:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - обемът на заустените отпадъчни води за периода на фактуриране (месец на фактуриране) чрез централизираните мрежи за инженерингова и техническа поддръжка по договора за обезвреждане на отпадъчни води;

V HVS - обемът на студената вода, доставена през периода на фактуриране (месец на фактуриране) съгласно договор за доставка на ресурс на жилищна сграда;

V GVS - обемът на подадената топла вода през периода на фактуриране (месец на фактуриране) съгласно договор за доставка на ресурс на жилищна сграда ".

По този начин от 1 юни 2017 г. ICI са задължени да плащат на RSO за изхвърляне на отпадъчни води в размер, равен на количеството захранване с хладилна вода и топла вода, доставено на МФМ. Може да се каже, че "епичната" с "обезвреждане на отпадъчни води до ODN" е приключила и завършва с победа за организациите, осигуряващи ресурсите и Министерството на строителството, които ги поддържат. От 01.06.2017 "отпадъчните води на ODN" се плащат на RNO от лицето, управляващо МФБ.