Общи потребности в дома (ODN) от 1 януари 2017 г.

Принципът на плащане на комунални услуги при строго фиксирани цени, в зависимост от броя на живущите (регистрирани) в апартамента на наемателите остана в далечното минало. С развитието на пазарните отношения всеки доставчик на енергия: електричество, вода, топлоенергия се интересува от получаването на заплащане за действително доставения ресурс, независимо от проблемите, които един конкретен потребител е имал изцяло.
Това доведе до необходимостта от коренно изменение на системата за заплащане на получените енергийни ресурси както за собствениците на помещенията, така и за управляващите компании (CC, HOA).
Но практиката е показала, че обемът на ресурсите, консумирани от собствениците на помещенията, се различава рязко от данните, които организациите, доставящи ресурсите, записват в своите измервателни уреди. Оказа се, че значителна част от ресурсите, разработени и предоставени на потребителя, не са платени.
Управляващите дружества не искаха и в повечето случаи не можаха, поради финансови причини, да припишат неотчетени измервателни уреди или изчислена част от полученото потребление, но неплатени ресурси в тяхната сметка.
По този начин се раждат общи потребности (ODN) - линия в платежните фактури, която е предназначена да компенсира разликата между показанията на измервателния уред на организацията за доставка на ресурсите и комуналните услуги, действително консумирани от собствениците, взети предвид на индивидуалните измервателни уреди или изчислени въз основа на стандартите за потребление.

Регулаторна рамка за таксуване за ODN

Регулаторната рамка, въз основа на която понастоящем се извършва плащането за APE, включва:

Какво е включено в общите нужди на къщата (ONE)

Повечето от собствениците смятат, че общата къща трябва да включва разходи за:

• осветление на входа и местната зона;
• разходите за почистване на помещенията;
• Разходи за отопление на входове и технически помещения.

На електрозахранването:

Общи потребности на къщата през 2017 година

Въпреки факта, че фактурите вече няма да бъдат "неразбираеми" и линията на ODN, която е причинила раздразнение - плащането за тях няма да изчезне никъде. Просто всички плащания за консумирани за обществени нужди за поддържане на системите за електрозахранване, отопление, канализация, санитарен режим в МФБ ще бъдат равномерно разпределени и добавени към таксата за консумираните комунални услуги пропорционално на дела на собственика в общата собственост.
Методът за изчисляване на нуждите от общи къщи ще се промени.
Отсега нататък плащанията не могат да надвишават нормите, изчислени за всяка категория жилищни сгради, в зависимост от датата на тяхното въвеждане в експлоатация, броя на етажите, площта на местоположението, състоянието на инженерните мрежи и редица други фактори. Тези стандарти са одобрени от решенията на общинските власти в регионите и са предназначени да изравнят разликата между таксите за същата сума на ресурсите, предоставени от различни CM и HOAs.

Предимства от изключването на низ ODN

Ползите от включването на таксата за ODN във фактурата за плащане ще бъдат възможни единствено от Наказателния кодекс Отсега нататък собствениците на жилищни помещения "извадиха" под краката си почвата за консолидиран израз на недоволство от общите събрания. За да се определи кои общи домакински нужди и до каква степен плаща собственикът на имота, ще е необходимо пълно съгласуване на сметките на най-малко двама собственици. Случаят е обезпокоителен. Да се ​​каже, че в дневния ред на общото събрание на собствениците на MKD вече няма да се повдигат въпроси относно надплащането на таксите за ODN.
Такива линии няма да съществуват. Следователно, несъгласието с размера на тарифите ще бъде принудено да се изразява поотделно и да търси отговор от Наказателния кодекс или само от ХОГ.

Трябва ли да плащам за ЕДИН

Въпросът за необходимостта от плащане на ODN автоматично престава да бъде приложим от 1 януари 2017 г., тъй като вече няма да има такава отделна линия в сметките.
Неплащане на сметки за консумирани комунални услуги поради несъгласието на собственика с размера на плащането за ODN, които са включени в неговата индивидуална сметка - води до налагане на санкции до ограничаване на използването на общностен ресурс: електричество, вода. Обжалването срещу спирането на енергия може да бъде само в съда. По правило съдилищата задължават организациите, предоставящи енергия, да преустановят действията си за ограничаване на доставките на енергия поради нарушаване на правилата за санитарно състояние на жилищни помещения и нарушаване на правата на гражданите, живеещи в жилищни помещения (малолетни деца).
Но това не освобождава задължението за изплащане на съществуващия дълг.
Каквото и да е законът, това е - законът. Ето защо, независимо дали е приятно или не, е необходимо да платите за ЕДИН. Въпросът е колко? Но това е позволено във всеки отделен случай и отново само в съда.

Още свързани статии:

Приятели! Ако статията се оказа полезна, моля, споделете я с приятели във всяка социална мрежа, защото колкото повече хора знаят за правата си (и ги доказват), услугите ще станат по-отговорни.

Идеята за сайта възникна въз основа на множество оплаквания в областта на обществените услуги и липсата на необходимата информация от един източник! Това е единствен по рода си жилищен обект, който обединява много важни и подходящи материали.

Домакински нужди за вода: да плащат или не

Днес много наематели на жилищни сгради се чудят дали е легитимно да се зарежда вода за водата, как се изчислява и дали е необходимо да се плаща за общи потребности от къща.

съдържание

"HVS ODN" - декодиране

Получавайки месечна разписка за плащане, първото нещо, което може да бъде объркващо, е изобилието от съкращения, които са неразбираеми за някой, който току-що е започнал да се зарови в детайлите на таксите за комунални услуги.

"HVS ODN" и "HVS ODN" са потребление на ресурса за общи домакински нужди (ODN) за доставка на студена вода (HVS) и за захранване с топла вода (HWS).

По принцип потокът от студена вода надвишава потока от горещи. Това се дължи на факта, че студената вода е основното водоснабдяване в жилищна сграда и се получава топла вода чрез нагряване на студена вода и се доставя в обема, необходим за достигане на желаната температура.

Отоплението се осъществява с помощта на отоплителни уреди, които повишават температурата на водата до 60-75 ° C, след което домашните помпи доставят вода чрез тръбопроводи до жилища и други места за потребление на домакинствата.

Поради факта, че получаването на топла вода изисква допълнителни ресурси под формата на отопление и доставка на апартаменти, цената му обикновено е по-висока от цената на студената вода.

Какво е включено в ODN за студена вода

Броят на ODN за вода включва потреблението на ресурса, консумиран за поддръжка и обслужване на общи територии. Такива територии включват както вътрешното пространство (входовете на къщи, помещенията за обществено ползване, таваните и мазетата), така и външната територия, съседна на къщата (двор, паркинг, допълнителни сгради).

Трябва ли да плащам за общи нужди от вода за дома

ODN за вода се плаща от собствениците на апартаменти. Такъв регламент е предвиден в Правителствен указ № 354.

Потребителят на комунални услуги в жилищна сграда, независимо от избрания начин за управление на жилищна сграда като част от комуналната такса, плаща поотделно за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищни или нежилищни помещения, и комунални такси, изразходвани в процеса на използване на общ имот в жилищна сграда. къща (по-нататък - комунални услуги, предвидени за общи домакински нужди). "Правила за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради", Резолюция на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354

По този начин, натрупването на компенсация на водата е напълно оправдано от управляващото дружество.

Как се изчислява ODN за водата

За разлика от апартаментите, общата площ на къщата не е оборудвана с индивидуални измервателни прибори (ICS), поради което консумацията на вода за нуждите на общинската къща се записва само от общия домашен уред (CTP).

При изчисляване на APT за вода в жилищна сграда, първо се вземат показанията на измервателен уред за общо приложение. Показва колко вода е била консумирана в дома през отчетния период.

Тогава събра и обобщи индикациите за индивидуалните наематели на измервателни устройства. За да се намали правилно балансът на къщата, показанията на IPU трябва да бъдат премахнати едновременно.

Обикновено се дават няколко дни за събиране на свидетелски показания от жителите, но днес ръчното събиране на показания все повече дава възможност за автоматизирано събиране на показанията, което прави процеса на събиране възможно най-еднократно, което увеличава точността на баланса в една къща.

За разлика от ръчното събиране на данни, където отнема седмица, за да събирате и обработвате всички данни, автоматичното събиране на данни ви позволява да събирате данни за къща само за 15 минути.

След като се съберат свидетелските показания на PIT, тяхната сума се приспада от показанията на общия брояч на къщата. Разликата, която се получава в същото време, се счита за разход за общи потребности от къща.

Един прост пример: общият домакински уред показва консумация на 4 000 м³ вода за отчетния период. Сумата от показанията от индивидуални измервателни устройства е 3.800 m³. Получената разлика от 200 м³ - това е количеството вода, изразходвано за поддръжка и обслужване на общите части - за мокро почистване в стълбището, поливане на леглата в територията и т.н.

Как се начислява ARF за водата

Разпределението на ODN във водата е в съответствие с размера на жилищното пространство, което е заето от собственика.

След като общата сума на ODE е известна, тази сума се разделя на общото жилищно пространство в къщата, за да се установи обемът на ODN за 1 кв. М жизнено пространство и след това се умножи по площта на апартамента на собственика според формулата:

Размерът на плащането за ODN се изчислява съгласно стандартите и тарифите, одобрени от градското или регионалното правителство.

На практика има около десетина причини, които водят до високи ARF. Тяхното премахване става задача на управляващото дружество. Още през първите седмици след монтажа, "Swift" ви позволява да се справите с основните причини и да установите точна система за измерване на апартаментната вода в жилищна сграда.

Искате да намалите ODN
в жилищната сграда?

Трябва ли собствениците на апартаменти да плащат общи домакински нужди?

Поддръжката на жилища в жилищна сграда е съпроводена с множество разходи, една от които е необходимостта да се плащат за общи домакински нужди. Законът не предвижда възможност за отхвърляне на пълната сума за плащане, но определя ограничения и норми, които не позволяват непропорционално увеличаване на такова плащане.

Какво включва ЕДИН?

Трябва ли собствениците на апартаменти в жилищната сграда да плащат общите нужди на дома на управляващото дружество или на организацията, предоставяща ресурсите? Отговорът е недвусмислен - да.

Законодателството на Руската федерация предвижда правило, според което наемателите са длъжни да плащат не само за вода, електричество, газ, отопление и други текущи жилищни и комунални услуги (дори ако не живеят самостоятелно, а се отдават под наем на наематели), но също така да плащат за APF.

За да разберете колко законно управляващото дружество е включило в ODN един документ за плащане (ENP), трябва да знаете точно какво е включено в него.

Следните разходи са включени в плащането на ODN:

  • върху текущите райони за електрозахранване и територии, които са обща собственост на наемателите;
  • върху водоснабдяването.

Горните оценки включват:

  1. Осветителни мазета и тавани.
  2. Електричество, изразходвано за осигуряване на работата на водоснабдителните помпи.
  3. Електроенергията, консумирана от домофони и алармени системи.
  4. Загуба на електроенергия, дължаща се на вътрешното оборудване на жилищна сграда.
  5. Електричество, необходимо за работата на асансьора.
  6. Консумацията на вода се изисква за:
    1. измиване на комуникации;
    2. подови мивки на площадки за разтоварване и боклук;
    3. напояване на домашна растителност, предна градина (морава, цветя).
  7. Загуби на вода поради:
    1. вътрешни мрежи у дома;
    2. изхвърлянето на вода в решетките по време на ремонта на батерии или отопление;
    3. изпитване под налягане на отоплителната система;
    4. подготовка за нов отоплителен сезон.

Собствениците на жилищни и нежилищни помещения могат да плащат за общи домакински нужди по следните начини:

  • онлайн чрез интернет (чрез лична сметка, когато получава електронна ЕПС);
  • директно организацията, предоставяща ресурсите;
  • чрез отделни селищни центрове, пощи, Sberbank;
  • прехвърляне на средства към управляващото дружество.

Плащането на сметки за комунални услуги чрез интернет понастоящем е съвсем просто поради развитието на електронните платежни системи и Интернет банкирането.

Ако не плащам за ЕДИН - какво ще се случи?

Към днешна дата представители на организациите, които предоставят или управляват ресурси, предприемат мерки за изключване на комунални услуги, за които има дълг.

Въпреки това, в съответствие със съдебната практика по този въпрос, органът ясно посочва незаконността на такива дейности, тъй като въвеждането на ограничения върху доставката на ресурс може да бъде само ако той не успее да плати.

Ако собствениците редовно плащат за комуналните услуги, но не възстановяват нуждите от общи къщи, това не може да послужи като причина за прекъсване на връзката с централните мрежи.

В този аспект е важно също така да се изясни как следва да се начисляват посочените плащания, за да се предотврати излишъкът на НДСВ. Законодателният акт, влязъл в сила през 2017 г., урежда следната процедура за изчисляване на начисленията за APF:

  • изчисление според стандартите;
  • ЕДНО от факта на употреба (относими само след инсталирането на електрически измервател за общи домакински нужди).

Първият от описаните опции се прилага като общо правило (когато няма общи измервателни уреди), но с някои резерви, по-специално: ако изчисляването по нормите надхвърля показателите, определени от регионалната тарифна услуга, тогава се заплаща само сумата, регулирана от тази услуга, и балансът на дълга вече е проблем на управляващото дружество.

Собствениците са все още задължени да плащат за общи домакински нужди, в противен случай те могат да бъдат обект на санкции, налагане на санкции, назначаване на съдебни производства и участие като ответник по делото.

Общи бизнес нужди - как да не плащате законно?

Не е възможно да откажете напълно плащането на ARF на правно равнище, тъй като това е задължение, а не право. Въпреки това, за да се въздържат от надплащане над нормата, повече от очакваното - това е възможно.

Например, инсталирането на електрически измервател за общи домакински нужди ще помогне да се реши въпросът за превишаване на стандартите за потребление на електроенергия в жилищна сграда.

В случай че сметките на ARF съдържат ненужно големи такси, обърнете се към доставчика на услуги или управляващото дружество за помирение. За да направите това, спазвайте следния алгоритъм:

  • подгответе платежни документи, потвърждаващи по-ранните суми за начисляване за ОКУ, запознайте се с тарифите и стандартите, установени за района на пребиваване на собственика на жилищното пространство;
  • пристига в упълномощена организация, фирма;
  • напишете изявление, изискващо помирение;
  • да предостави подготвените документи и да изиска от дружеството първоначалните данни, за които извърши изчислението;
  • изчакайте образуването на помирението и преизчисляването на обвиненията.

Ако фирмите, които доставят или управляват ресурсите, откажат да извършат проверката, издават акт без да посочват причини, собственикът има право да обжалва пред съда. Необходимо е обаче да се спази досъдебната процедура за уреждане на спор, която ще потвърди опита на гражданин, получил голяма сума за ЕДИН, за да разреши възникнала ситуация.

Доказателство за процедурата за предварително разрешаване може да бъде (ако упълномощеният орган не даде отговор или напусне искането без движение):

  • декларацията на собственика за провеждане на проверката, изпратена до дружеството с препоръчано писмо с потвърждение за получаване;
  • искане за бездействие на дружеството при поискване за помирение, преизчисляване (с печат на секретаря на входящото съобщение).

Общите бизнес нужди са един от задължителните такси, свързани с осигуряването на непрекъснато функциониране на комуналните системи или комфортно съществуване в общите части на сградата.

Изчисляване на общите потребности на домакинствата през 2018 г.

От 1 януари 2017 г. отделна линия от разходи за общи домашни нужди изчезна в сметките. Отсега нататък ODN са включени в плащането за поддържане на обща собственост. Как се изчислява общият брой на домакинските нужди през 2018 г.?

Уважаеми читатели! Статията разказва за типичните начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с консултанта:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт Петербург)

Приложенията и повикванията се приемат през часовника и без дните.

Той е бърз и БЕЗПЛАТНО!

Съкращението ODN в сметките е станало познато на потребителите. Повечето платци вече са разбрали механизма на натрупване.

Но през 2018 г. правилата се променят драматично. Как се изчислява плащането за общи домакински нужди?

Важни аспекти

По-рано, в състава на общите потребности на къщата, отделено е изплатено допълнително захранване с електричество, захранване със студена / топла вода и топлинна енергия.

От януари 2018 г. тези разходи са включени в плащането за поддръжка на жилища. Друг важен момент е промяната в схемата за изчисляване на плащанията за ODN.

Преди това таксата се определя като разликата между показанията на измервателните уреди с общо предназначение и сумата от показанията на индивидуалните измервателни уреди.

В повечето жилищни сгради разликата е напълно разпределена между наемателите. От началото на 2018 г. плащанията за ODN са получили ясни граници.

Таксата не може да надвишава съответната стандартна консумация на комунални услуги за общи домакински нужди.

Отсега нататък разходите за заплащане на наднормения обем на комунални средства се поемат от HOA и управляващото дружество.

Това е важно! Да се ​​включи таксата за ARF в плащането за поддръжка на жилището не изисква решението на общото събрание на жителите на къщата.

Но в същото време тези нововъведения по никакъв начин няма да засегнат високите сгради с пряк контрол и къщи, където собствениците не са определили или въвели метод за контрол.

В такива случаи се запазва старата схема на плащанията за ресурса, изразходван за ODN.

Какво е това?

ODN означава обща нужда от къща. По силата на това законодателство се посочват разходите, възникващи в процеса на обслужване на жилищни сгради.

В този случай нуждите могат да се променят. Например, цената на осветлението включва не само енергия, но и замяната на електрическите крушки или окабеляването.

Измиването на входовете и стълбищата води до загуба на вода. И отопление на входа е невъзможно без разходите за топлина.

В платежните документи тези разходи често са просто написани като услуги.

Въпреки че на практика тези услуги често са неправомерни или изобщо не. В същото време, разходът на определен ресурс се определя на регионално ниво.

Основният проблем обаче е липсата на възможност и желание от страна на управляващите компании да спестят такива ресурси.

В резултат на това наемателите получават сметки с значително превишени норми на разходи.

Промените в законодателството водят до факта, че данните за плащанията сега се показват в сметките.

Тарифата се определя от актуализираните Правила за поддържане на обща собственост в корпуса на няколко отдела.

Според Министерството на строителството и жилищното строителство и комуналните услуги на Руската федерация, това ще доведе до по-пълно информиране на гражданите за състава на разходите за жилищни услуги.

Новата разписка за плащания под рубриката "Поддръжка на жилищни помещения" предвижда декодиране със стандартите и начислените плащания за поддръжка на общата собственост.

В този случай разходите за всеки отделен вид комунални услуги се отчитат отделно.

Но в същото време информацията за обема на действително изразходваните ресурси според стойностите на общите домакински сметки не изчезва от плащанията.

Това означава, че жителите могат да ги сравняват със сумите, посочени за плащане съгласно стандартите.

Този анализ е необходим за собствениците и CC / HOA, за да се определи действителната цена на услугите за поддръжка на жилищни помещения.

Каква е тяхната цел

След това komuslugi плати при строго установени цени. Заплащането зависи от броя жители, живеещи.

Развитието на пазара доведе до факта, че всеки доставчик на енергия иска да получи пълно плащане за действително изразходваните ресурси, независимо от проблемите на потребителя.

Това наложи фундаментална промяна в системата за заплащане на получените услуги както за собствениците на жилища, така и за управляващите дружества.

На практика обемът на ресурсите, консумирани от наемателите, се различаваше от обема, записан от измервателните уреди на организациите, предоставящи ресурси.

Оказа се, че част от изразходваните средства остава неплатена.

Управляващите дружества не искаха и често не можеха да плащат за услуги, които не са били отчитани от гишетата на жителите или по стандарти.

По този начин концепцията за нуждите от обща къща се явява като отделна линия в платежните сметки.

ОРВ би трябвало да компенсира разликата между отчитанията на броячите на собствениците или тези, изчислени съгласно стандартите и действителното потребление на ресурси.

Що се отнася до установяването на стандарти, това беше направено, за да не се наказва от Наказателния кодекс собствениците да плащат за несъответствия с показатели.

От 2018 г. наемателите са длъжни да платят необходимото за поддържането на къщата.

Сега не е нужно да заплащате разходите на съсед или невниманието на Наказателния кодекс, когато средствата за комунални услуги са прекалено големи, поради неправилни комуникации.

Важен въпрос засяга задължението за плащане на ODN. Може ли собственикът да не плаща за общи домакински нужди?

Тези услуги се плащат задължително, дори в случай на продължително отсъствие на собственика. Ако наемателят не плати ЕДНО, тогава той автоматично става длъжник.

Това означава, че ще бъдат приложени законови мерки - от ограничаването на ресурсите до съдебното събиране на дългове.

Регулаторна рамка

Earl ODN се появи в разписките за плащане през юни 2009 г.

По това време в съответствие с Постановление № 307 от 6 май 2006 г. за жилищния кодекс на Руската федерация и правителството на Руската федерация, плащането за потреблението на електроенергия в цялата къща се представя отделно на всеки наемател на жилищна сграда.

Процедурата за изчисляване на плащанията и предоставяне на услуги е установена с Правителствено постановление № 354 от 6 май 2011 г.

Какво казва Наредба 354 да плати или да не плати ODN? Този стандарт уточнява, че събирането на ARF е законно, тъй като е същите комунални услуги и те се изразходват в полза на наемателите.

Федералният закон № 176 от 06/29/2015 и правителственият указ № 1498 от 26 декември 2016 г. изменят жилищния кодекс на Руската федерация.

От 1.01.2017 г. не организациите за доставка на ресурси, но HOA или управляващите компании таксуват таксата за общите нужди на къщата.

Тоест, линията ODN е включена в плащането за поддръжката на жилището.

Иновацията се обяснява с факта, че средствата се изразходват от къщата за поддържането на обща собственост.

В същото време, ако до 2018 г. плащането за ODN беше определено в съответствие със стандартите за потребление, то от началото на 2018 г. бяха в сила нови стандарти за потребление.

Самите управляващи компании се изплащат със снабдяване с ресурси според свидетелствата на измервателите с общо предназначение.

Просто казано, наемателите не могат да платят повече от установените стандарти. Ако има превишение, то плаща Наказателния кодекс или ХОП.

Регламентите се одобряват от регионалните власти и могат да варират в зависимост от субектите на Руската федерация. Одобрените стандарти трябва да бъдат публикувани на уеб страницата на управляващото дружество.

Нововъзникващите нюанси

Благодарение на нововъведенията, влезли в сила на 1 януари 2017 г., собствениците на апартаменти могат да оптимизират разходите си, когато плащат за комунални услуги.

Как се взема примерният договор за внасяне на депозит при закупуване на апартамент, прочетете тук.

Всеки собственик на апартамент, който знае нормите за потребление на ресурси, може да оцени ефективността на управляващото си дружество за подобряване на енергийната ефективност на жилищата.

Възможно е да се оцени обемът на потребление на ресурси в самия апартамент.

Поради точни данни за измерване е възможно да се установи къде е прекомерно потребление и защо отоплението на един апартамент е по-скъпо от друго.

Също така, собствениците на жилищни сгради имат възможност да видят колко струва им прилежащите към тях територии и общ парад.

Визуалното показване на разходите ще допринесе за решаването на проблемите, размахването на спестяващи ресурси. Това от своя страна ще помогне да се намали размерът на борда за общи домакински нужди.

Какво е включено в общите потребности на дома

Повечето от жителите на високите сгради разбират нуждите на цялата къща:

  • осветление в къщите на входовете и прилежащите територии;
  • разходите за почистване на общите части;
  • разходите за отопление на общата площ.

Но трябва да знаете какво точно е включено в ODN. В допълнение към тези енергийни разходи като цяло домакинските нужди включват:

  • експлоатация на асансьори;
  • използване на водоснабдителни помпи;
  • използването на домофони и алармени системи;
  • тавани и мазета за аварийно осветление;
  • технологични загуби, свързани с характеристиките на инсталираното електрическо оборудване.

ЕДИН за водоснабдяване е:

  • измиване на площадки за разтоварване и боклук;
  • поливане на тревни площи;
  • комуникации за зачервяване;
  • загуба на мрежи за домакинска вода;
  • изпитване под налягане на отоплителната система;
  • ремонт и пускане в експлоатация на отоплителната система.

Други разходи за ресурси не са включени в образователната институция. Но това са достатъчно, за да се създадат значителни загуби при неадекватно потребление.

И тъй като сега е невъзможно да се отчетат всички разходи за наемателите, управляващите компании имат пряк интерес към спестяване на ресурси и осигуряване на правилното им използване.

Как се изчислява електричеството (формула)

Размерът на плащането на ODN за електроенергия до голяма степен зависи от наличието / отсъствието на общо устройство за домашно измерване.

При липса на измервателен уред, консумацията на енергия се изчислява съгласно стандартите, установени през 2012 г.

Регламентите ще бъдат преразгледани едва през юни 2018 г. Как се зарежда електричеството на ONE сега?

Ако в жилищната сграда има общ брояч, общият брой на жилищните нужди се изчислява от представителя на Energonadzor заедно с представителя на избраната от общото събрание на домакинството къща.

Базата е разликата между показанията на измервател за общо предназначение и общата сума на индикациите на индивидуалните измервателни уреди.

Общата сума включва стойностите, изчислени съгласно стандартите за апартаменти, които не са оборудвани с измервателни уреди. Получената разлика е разделена на всички собственици на апартаменти, като се вземе предвид заетата площ.

Формулата за определяне на ODN в присъствието на общ брояч на къщата е, както следва:

При отсъствие на общо устройство за измерване на електроенергията на жилището, ОПР се определя съгласно одобрените стандарти.

Формулата е, както следва:

Други комунални услуги ODN (тарифи)

Що се отнася до другите комунални услуги в ODN, консумацията на консумация на вода има значение. До 2018 г. наемателите плащат цялото надхвърляне на разходите.

През 2018 г. ситуацията трябва да се промени. След одобряването на стандартите общото потребление на вода ще бъде изплатено не повече от одобрената тарифа.

При определянето на стандартите ще бъдат взети предвид техническите и проектни характеристики на високите сгради, като:

  • брой на етажите;
  • износване на инженерни системи;
  • вид водоснабдителна система;
  • оборудване за домашно оборудване.

Стандартите за разходите за комунални услуги за поддържане на обща собственост ще се изчисляват въз основа на стандарт, който всеки обект на Руската федерация трябва да установи преди 1 юни 2017 г.

Това означава, че докато говорим за средните тарифи в Руската федерация е невъзможно. Това ще стане ясно след одобряването на ценностите в Русия.

За да се установят средните стандарти, специалистите ще трябва да инсталират общ метър за жилищна сграда и да изчислят разликата между общото и индивидуалното потребление.

Видео: плащане за общи домашни нужди

За вашата информация! От януари 2018 г. в домове, където таксата за OTD надвишава стандартите или четенето не може да бъде определено поради липсата на метра, наемателите могат да плащат за услуги в съответствие с нормата. Всички ненужни разходи се заплащат от Наказателния кодекс.

Как да платя

Съгласно параграф 1 на член 154 от LCD RF, таксата за ODN през 2018 г. се начислява и посочва във фактурата, издадена от HOA или наказателния кодекс, като част от плащането за поддръжката на жилището.

Сега ODN не може да бъде включен в плащането на вода или електричество въз основа на площта на стаята.

Същевременно плащането по разплащателна единица не може да надвишава стандарта за потребление за общи нужди на домакинствата, установен от регионалното законодателство.

Стандартите преди 1.06.2017 г. трябва да бъдат публикувани на уебсайта на местната администрация или регионалната служба.

Същевременно законодателството не дава ясен отговор на ситуацията, когато стандартът надхвърля действителната сума.

Но в писмото на Министерството на строителството на 14.1.2017 г. ясно се посочва, че плащането за ODN трябва да се извърши не по-ниско от стандарта.

Съдебна практика

Измененията на ODN ще доведат до собствена съдебна практика. До момента, в който замислените изменения започват да действат, както трябва, ще отнеме много нюанси.

Що се отнася до практиката, предшестваща промяната на предишните норми, това е много широко и обхваща почти цялата територия на Руската федерация.

По-специално, в гореспоменатия преглед, наред с други неща, беше разгледан въпросът за липсата на устройства за измерване на общите канализационни инсталации в жилищни сгради и начисляването на отпадъчни води във връзка с ЕДНО.

Установено е, че стандартът за обезвреждане на водата трябва да съответства на обема на водата, доставяна от източниците на централизирано водоснабдяване.

Същевременно въоръжените сили на Руската федерация установиха, че обемът на обезвреждането на водата следва да се определя въз основа на стандартите за потребление на услуги за обезвреждане на водите.

Как да изчислите площта на къщата, прочетете тук.

За застраховката на собствеността на недвижими имоти, вижте тук.

Но няма такъв стандарт. Ето защо ЕДНО за изхвърляне на вода не може да бъде. Това правеше линията "унищожаване на водата ЕДНО" незаконна.

Друг важен момент се отнася до инсталирането на общи уреди за дома. Федерален закон № 261 от 11/23/2009 задължава собствениците да инсталират местни устройства за измерване.

Ако самите наематели не са инсталирали измервателния уред, компанията, която ги е осигурила, трябва да е направила това.

В същото време, инсталационната такса се плаща от собствениците на равни вноски за период от пет години. На практика предприятията за доставка на ресурси изискват незабавно плащане.

Плащането на инсталацията на общия метър ще бъде в Обединеното кралство, но можете да направите плащане в рамките на пет години.

Още не е възможно да се каже как новите изменения ще се отразят на собствениците на апартаментите. Трябва да изчакате одобряването на стандартите за всички региони и практиката на действителното им прилагане.

  • Поради честите промени в законодателството, информацията понякога става неактуална по-бързо, отколкото успяваме да я актуализираме на сайта.
  • Всички случаи са много индивидуални и зависят от много фактори. Основната информация не гарантира решаването на вашите проблеми.

Така че безплатни експертни консултанти работят денонощно за вас!

Приложенията и повикванията се приемат през часовника и без дните.

Кой трябва да плати едно: наематели или управляващо дружество?

Фактът, че всеки не може да направи, без да плаща за апартамент и LCD услуги. Освен това, неплащането може да доведе до съдебни спорове, институция за изпълнително производство и в резултат на това извеждането от жилище. Това се дължи на факта, че разпоредбите на Гражданския кодекс на Руската федерация и Гражданския кодекс на Руската федерация гласят, че всеки собственик трябва правилно да поддържа лична собственост и да плаща за поддръжката на жилище.

Това законодателно правило се отнася не само до самите апартаменти, но и до общата собственост. Поради тази причина платежната структура включва: почистване на входовете и в районите около къщата, ремонт на мазета и покриви, както и редица други необходими работи.

Но въпреки това много наематели се оплакват, че в техните приходи се появи друга услуга, което означава, че допълнителна част от разходите, които попадат в портфейла си - обща къща се нуждае. Какво означава тази услуга и дали трябва да платите за нея, ще изложим в тази статия.

Ако искате да знаете как да решите точно проблема си, моля, свържете се с онлайн формуляра за консултант вдясно. Тя е бърза и безплатна! Или ни се обадете по телефона:

+7 (499) 703-47-59
Москва, регион Москва

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерален номер (безплатно обаждане за всички региони на Русия)!

Изисквания за домакинството: какво е това?

Какво се разбира от общото потребление на домакинствата и по каква причина собственикът е длъжен да плати за него?

Параграф 40 от Правилника за предоставяне на комунални услуги на собствениците и тези, които използват помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, които са одобрени с правителствен указ от 06 май 2011 г. под № 354 (наричани по-долу "Правила 354"), посочват, че всеки потребител на комунални услуги в жилищни сгради, избраният метод за управление на къщата в структурата на плащане за комунални услуги, отделно плаща за услуги, предоставяни в жилищни помещения, и прави плащане за комунални услуги, консумирани при използване на публично дружество собственост (в този параграф, означава точно на услугите, предоставяни на общите нужди на сладки).

Как да разберете просрочията за наем, прочетете тук.

Параграфи от 44 до 48 на правило 354 определят размера на плащането за комунални услуги, който се осигурява за осигуряване на общи домакински нужди, като се отчита наличието в дома на измервателно устройство.

Всички формули, според които се изчисляват сметките за битови нужди, са посочени във второто приложение към Регламент 354. Трябва да се отбележи, че размерът на сметките за битови нужди не може да бъде преизчислен поради липсата на конкретен потребител в жилището му.,

Списъкът на помещенията, които са част от общата домакинска собственост, чиято стойност се използва при изчисляване на плащането за комунални услуги за общото потребление на домакинствата, се определя с правителствен указ от 6 май 2011 г. под № 354 "За предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни и жилищни сгради къщи "(изменен с правителствен указ № 344 от 16 април 2013 г.).

Това включва кацания, самите стълби, както и вестибюли, зони на фоайетата и залите, инвалидни колички, стаи, използвани от охраната (портиер), които не могат да принадлежат на конкретен наемател (в съответствие с данните, споменати в домашния паспорт).

Обща нужда на къща за вода: батериите на входовете не са налични, но трябва да се извърши плащане

По каквато и да е причина, ако не съществуват устройства за изхвърляне на вода в общите зони, Наказателният кодекс продължава да налага такси за общи домакински нужди?

Потребителите трябва да заплатят цялата сума, която е записана с помощта на общо измервателно устройство. Ако няма брояч, обемът се изплаща съгласно одобрените стандарти.

Фактът, че в общите части няма водоразпределителни устройства, не може да бъде причина да не се налага такса за общи домакински нужди.

Плащане за ODN според спецификациите и общия брояч на дома

Прилагат ли се стандарти за нуждите на цялата къща в хода на населените места, когато в къщата има общ измервателен уред?

Като се вземат предвид промените в законодателството, от 1 юни 2013 г. стандартите са актуализирани, ако говорим за изчисляване на размера на сметките за комунални услуги според измервателните устройства - те ще бъдат считани за "ограничаващ фактор".

Просто казано, обемът на комуналните услуги за общи битови нужди според данните на измервателните уреди, който се разпределя между всички потребители, не може да бъде по-висок от стойността, определена от съответните стандарти.

Кой трябва да плати за общи домакински нужди?

Като се има предвид концепцията за общи домакински нужди като една от елементите на задължителните плащания, наложени на собствениците в структурата на сметката, може да се каже, че това е един вид недоразумение. Стойността на разходите за общи домакински нужди се осигурява от жилищния комплекс на Руската федерация и плащането за тях трябва да се разпределя между собствениците в съответствие с условията на основното споразумение.

Недостатъчна ситуация възниква от момента, в който правителството изключи разходите за потреблението на електроенергия от общия списък на сметките за комунални услуги, които отговаряха за управляващото дружество, като тези разходи бяха отчетени отделно. Що се отнася до плащането според показанията на електромера, всичко е ясно, но какво ще кажете за електроенергията, използвана от асансьорите и използвана при кацания?

След като се възползваха от такова решение, някои МК извадиха плащането за тях от списъка на комуналните услуги в отделна статия, като добавиха линия към сметката за всички нужди на домакинствата. Предимно сумата бе добавена в допълнение към наличния наем, който остана на същото ниво.

Съдилищата признават тези действия за измамни. Ако по-рано те бяха включени в плащането за апартамент, а условията на договора не бяха променени с решението на събранието, CC за нуждите на дома.

Съществува съвсем различна ситуация, ако проблемът е постоянна или временна, която не е описана в договорните условия. Например, някой предлага да подобри по определен начин дизайна на къщата. При тези обстоятелства следва да се организира общото събиране, при което оценката трябва да бъде одобрена, обема на допълнителните плащания за общи домакински нужди. Плащането на собствениците им е задължително.

Връзката между собствениците на нежилищни помещения и Наказателния кодекс

Първите етажи на жилищните сгради се отдават основно под наем или погасяване от жителите, за да поставят в тях магазини, ателиета, аптеки и други. LCD RF, разбира се, не посочва начина на плащане за общите нужди на къщата, но седмата част от горния код се използва от съдилищата по аналогия.

Собствениците на нежилищни помещения трябва да заплащат всички общи домакински нужди, включени в договора, независимо дали се използват. Всяко изявление на собствениците на магазини, че не използват асансьори, отоплението им е изолирано и т.н., не може да се нарече законно оправдано.

Плащането се извършва от тях, както и от другите, пропорционално на района. Отопление, например, имате нужда от цялата къща, не можете да я изключите, дори ако къщата е напълно празна. В противен случай структурата ще се срине.

Нежилищните помещения, които принадлежат на такива собственици, са доста чести. Процесът на гласуване се провежда по време на общото събрание, като се отчита площта на жилището на участниците. Например, когато собственикът на магазин има осезаема тежест на събрания, той има пълното право да започне това събиране и да внесе за обсъждане въпроса за замяната на Наказателния кодекс, при условие, че токът не отговаря на очакванията.

Може, разбира се, продукцията ще бъде отдаване под наем или закупуване на нов дом в по-приемлив дом. Но ако има статут на няколко стаи, правилата ще бъдат подобни.

Ако споразумението, сключено с Наказателния кодекс, бъде одобрено по време на общо събиране, отказът на собственика да подпише не дава нищо. Във всеки случай той ще бъде длъжен да изпълни всички изисквания, посочени в документа, и да заплати сумите, посочени в споразумението. Той също така си запазва правото да води кампания за организиране на извънредна среща на собствениците, за да преразгледа споразумението или да се откаже от Наказателния кодекс.

Съществуват много начини за доказване на неизпълнението на Наказателния кодекс на списъка с задължения: фотографиране на фактите за несъбиране на боклука, дефекти в домашните мрежи, съставяне на колективни писма. Първо трябва да подадете официални изисквания към Наказателния кодекс, за да елиминирате последните установени нарушения; като пренебрегвате - свържете се с OMS, както и с регулаторните органи. Най-голямата ефективност може да бъде постигната чрез подаване на заявление до органите на прокуратурата.

При никакви обстоятелства текстът на споразумението трябва да е с вас. За да направите това, трябва да се погрижите за подписването на документа, за да го изпратите. И едва тогава с документа можете свободно да правите копия от него и да се биете.

Ако все още не успеете да преодолеете Наказателния кодекс, ще трябва да действате радикално - да продавате недвижими имоти и да ги премествате. За да се прекрати споразумението без съгласието на мнозинството собственици, един собственик няма право.

Ако искате да знаете как да решите точно проблема си, моля, свържете се с онлайн формуляра за консултант вдясно. Тя е бърза и безплатна! Или ни се обадете по телефона:

+7 (499) 703-47-59
Москва, регион Москва

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерален номер (безплатно обаждане за всички региони на Русия)!

Общи нужди от вода за дома

Появата на концепцията за ЕДНА или обща къща се нуждае, много озадачена, тъй като веднага е трудно да се разбере какво представлява и как да се изчисли ODN за вода и комунални услуги при новите тарифи. Благодарение на тази статия и този сайт можете да намерите отговори на често задавани въпроси и да разберете какво се случва в новата разписка за плащане на сметки за комунални услуги и как да извършвате изчисления, за да извършите правилно плащане.

Представената информация ще бъде актуална през 2016, 2017, 2018 и други години, тъй като данните за град Новосибирск, Москва, Омск, Москва, Перм, Санкт Петербург, Челябинск, Калининград и други градове в Русия и Украйна непрекъснато се актуализират. Заслужава да се отбележи и фактът, че новият закон не е отменен, въпреки че някои медии пишат за него, но цената се увеличава за всички услуги.

Какво е ЕДИН за водата в жилищните и комуналните услуги

Комуналните ресурси "идват" в жилищни сгради, някои от които се изпращат до апартаментите на наемателите, а останалите се изразходват за самата къща и за собствеността на широката общественост, която се нарича APL в жилищния и комуналния сектор. Правителствено постановление № 354 гласи, че всеки собственик на апартамент трябва да плаща за услугите, които консумира и обслужва за цялата къща, за които се използват изчислителните формули, които ще бъдат разгледани по-късно в тази статия.

Какво е включено в общите нужди от вода за дома

Какво е включено в ODN в студена вода съгласно закона? Това включва:
- измиване на водата за разтоварване и почистване на боклука;
- поливане на моравата, като се грижи за предната градина;
- измиване на комуникации;
- загуба на водни мрежи в къщата.

Какво е включено в ODN за студена вода с резолюция 354? Това включва:
- изпускане на вода в уреда в къщи по време на ремонта на батерии и отоплителни системи;
- изпитване под налягане на отоплителната система след ремонт;
- подготовка за новия отоплителен сезон, в който се изразходва топлата вода за технологичния проток;
- загуба на вода в домашната мрежа.

Методът за изчисляване на ODN за топла и студена вода в жилищна сграда ще има изменение на използваните OPUV (общо водомери). Въпросът дали е поставен или за всеки вход ще бъде разгледан по-нататък.

Общи нужди къща за топла вода и студена вода

Потреблението на топла вода, както е посочено в правителствен указ от 16 април 2013 г., номер 344, и останалите разходи за вода ще бъдат включени в общия принцип за изчисляване на ресурсите за всеки потребител.

Най-често изчисленията, направени на ODN на водата, ще бъдат разпределени на всеки от личните сметки в къщата, като се използва принципът на пропорционалност спрямо района. В същото време, личната сметка е апартамент или нежилищни помещения, тъй като те всички ще бъдат включени в разходите в цялата къща.

Стандартите за жилищни и комунални услуги за топла и студена вода се определят за всяка отделна зона

Изчисляване на ODN с вода при отсъствие на устройства за измерване на цялата къща

Ако говорим за общия случай, тогава за изчисление се използва следната формула на ODN студена и топла вода:

Няма = 0,09 x K / Soi (кубичен метър / квадратен метър на месец)

Стойността на Nd е стандарт за комунални услуги за бенефициентите и за тези, които нямат ползи за водата. Фигурата 0,09 представлява потреблението на водни ресурси за 1 наемател, а стойността К показва броя жители на цялата къща. Параметърът Soi е общата площ на всички стаи в една къща.

Друга формула ODN:

Вод = стандартна * Sodn

В този случай Вон е стойността на обема на всички сметки, а Sodn означава само областта, която е включена в общата собственост, т.е. тя е за общите части. Получената стойност съгласно втората формула се изисква да бъде разпределена между всеки наемател, включително като се вземат предвид нежилищни помещения, например магазините, разположени в жилищната сграда.

Изчисляване на ODN с вода при наличие на устройства за измерване на жилищни помещения

При тази ситуация се прилага следното изчисление:

Вод = Vdom - Почистване - Vnorm - Vdue

Под стойността на Vodn, обичайно е да разберете обема на всички сметки за разпределение според нуждите на къщата, а Vdom е консумацията на брояча, инсталиран за цялата къща. Стойността на Vcount се изчислява като сумата от обемите на индикаторите за всеки апартамент, а Vnorm е общите стандарти в случаите, когато няма измервателен уред. V deduction се определя като вида на приспадане, свързан с допълнителни услуги.

Канализация за общи къщи

Ако се вгледате в новия закон и неговите промени, може да се разбира, че присъствието в жилищната зона на измервателни устройства, трябва да плащат по-малко в сравнение с предходния период, като превишението на плащането не е предназначен да премине от собственика на жилищни имоти, и ще преминем към които ще бъде доставчикът на услуги. Но има изключение, свързано с доставчика в лицето на компанията, което ще се занимава с такива дейности, и няма да даде разрешение за такива обезщетения.

Потребление и плащане на вода за нуждите на обща къща

Водоснабдяването има двусмислени тълкувания, които засягат формулите за изчисление и в крайна сметка потребителите. Ако говорим за новите правила, въведени от 1 юни 2013 г., предложената разлика в обема на индивидуалното отопление и тази, представена от доставчика, която отговаря на почти всички, въпреки че сметката трябва да бъде финализирана, както в днешните варианти, тези, които не разполагат с метър, и наемателите на жилищна сграда, на която е инсталирана, се изравняват в размерите на плащанията за удръжки за цялата къща, а разликата ще бъде само при натрупване за индивидуално ползване на апартамент.

Как да не плащаме за вода законно и законно

Не мога ли да плащам сметките за комунални услуги? Пълното плащане не може да бъде анулирано, но има възможност за спестяване дори без ползи. За начало е добре да се премахнат грешките и измамите от представителите на управляващото дружество, което е лесно да се направи, като се предложат кандидати за позицията на администратори от цялата къща, избрани сред наемателите. На тях им е дадено правото да проверяват показанията, направени от представители на Наказателния кодекс, и да се уверят, че всички стойности отговарят на реалното потребление, а последващите изчисления се извършват без грешки. Не по-малко полезна иновация е инсталирането на табло, което дава най-големи икономии за всеки наемател.

Общи водомери

Такива водомери ще бъдат търсени в случай, когато HOA или наказателния кодекс ще бъдат включени в изчисленията за всички жители. Общи правила за инсталиране на водомери имат определени и разходите за такава работа и в отсъствието на нови стандарти за потребление могат да бъдат взети под внимание.

Кой плаща за инсталацията? На чий разход ще бъде инсталацията? В този случай собствениците на имота плащат парите, тъй като е само в техен интерес да започнат да плащат по-малко за комунални услуги. Трябва да се отбележи, че тези инсталации са в състояние да определят всички видове течове и ги изважда от общата стойност, която дава реални стойности на потребление, които трябва да плащат, а останалите загубата на наемателите да плащат няма, но го прави всички онези, които не се сложи брояч на цялата къща.

Как да отхвърлите общите потребности от вода

Само на всички плащания за потребените на обществените цели, за поддръжка на захранване, отопление, канализация, санитарни поръчката за в ICM (жилищни сгради) се разпределят равномерно и добавят, за да плащат за консумацията на комунални услуги, пропорционално на дела на участие в общата къща метод за изчисление imuschestve.Izmenitsya obschedomovyh От сега нататък плащанията не могат да надвишават нормите, изчислени за всяка категория жилищни сгради, в зависимост от срока на тяхното въвеждане в експлоатация, етаж STI, местоположение площ, състоянието на инженерни мрежи и редица други фактори. Тези стандарти са одобрени от решенията на общинските власти в регионите и са предназначени да изравнят разликата между таксите за същата сума на ресурсите, предоставени от различни CM и HOAs.

Плащате едно, възможно ли е да откажете?

Тези обеми се отчитат както следва:

  • за тези, които имат индивидуални измервателни устройства, се изчислява обемът, изчислен от тези измервателни устройства;
  • за тези, които нямат измервателно устройство, обемът се изчислява в съответствие с одобрения стандарт;
  • тези наематели, които имат устройство за измерване, но по някаква причина не са получили доказателства за това, се изчислява средният обем, консумиран в предходни периоди.

Освен това, количествата, консумирани от юридически лица, също се отнемат от количеството електроенергия, регистрирана от ЗЗДУ, които също се отчитат от ЗЗДУ, чиито помещения се намират в тази жилищна сграда (например магазини, библиотеки и др.). Полученото количество ODN е разпределено между всички собственици на жилищни и нежилищни помещения в къщата, пропорционално на заетата площ. В случай, че една жилищна сграда не е оборудвана с CPF, изчислението за ODN се основава на одобрения стандарт.

Минстрой обясни как да плати за общи потребности в дома

Уважаеми читатели! На вас се отговаря: АД "Отоплителна мрежа" В отговор на това, генералният директор на "Отоплителна мрежа" АД А. Самойлович дава изчисления на таксата за ОДН за отопление на студена вода по примера на къща на ул. Степной, сграда 8: Тарифна информация за топлината от 1.09.2012 г.
е 1,050.54 рубли / Gcal. Специфична консумация на топлина за отопление 1 с. m студена вода - 0,059 Gcal / с. m; стандартна консумация на топла вода в жилищна зона - 3.4 с. м 1 човек на месец; стандарт на потребление за общи домакинства - 0.21 с. m на 1 квадрат. м обща къща в къщата; Районът на жилищни помещения в къщата - 3012.1 квадратни метра. m; Общата площ на общата сграда е 272.9 кв.м. m; Жилищното пространство, апартамент номер 34 - 52,8 квадратни метра. m; Размерът на плащането за общи нужди на дома се определя от формулите в Приложение № 2 от правилата, изложени в Указ № 354 на Правителството на Руската федерация. Специално за ап. 34, къща 8 на улицата.

Кой трябва да плати един: наемателите или управляващото дружество?

Тарифата за електрическа енергия за населението се състои от:

  • претеглена средна цена на закупуване на единица електрическа енергия (мощност)
  • доставчик на гаранции за продажби
  • разходи за пренос на електроенергия
  • разходите за услуги, предоставянето на които е неразделна част от процеса на доставка на електрическа енергия (инфраструктурни плащания).

2. Къде мога да видя официално публикувани цени за населението? Информация за тарифите на клонове, отделни подразделения, дъщерни дружества и управлявани дружества на OOO Mechel-Energo е публикувана:

  • на информационни щандове в офисите на компанията;
  • на информационни табла, разположени в организации на общини от трети страни;
  • на уеб сайта www.mechel-energo.ru в секцията "Клиенти".

Официално тарифите се публикуват на интернет страниците на регионалните енергийни комисии.

Плащания за общи нужди на къщата: можете да спорите, но трябва да платите

Необходимо е да се вземе предвид това:

  1. Вземете четения obschedomovyh броячи.
  2. Изчислете обема на услугите за отделни броячи.
  3. Намерете разликата между общото и индивидуалното потребление.
  4. Сравнете разликата със стандарта.
  5. Ако разликата е по-голяма, само стандартът се разпределя между наемателите. Останалата част се заплаща от Наказателния кодекс.
  6. Ако разликата е по-малка, наемателите плащат само за действително потребление.

Ако в къщата няма общи измервателни уреди, тогава е невъзможно да се установи действителното потребление. След това трябва да плащате съгласно правилата. Регламенти, определени от регионалните власти.

Как да отхвърлите общите потребности от вода

ODN въпрос за необходимостта да се обърне ODN автоматично престава да бъде от значение от 1 януари 2017 г., тъй като сметките вече няма да бъде отделна сметки stroki.Neoplata за комунални услуги консумация в съзнанието на собственика не е съгласен с размера на плащането за SGL, които са включени в индивидуалната му партида - Привлича за използването на наказания, до ограничаването на използването на всеки общностен ресурс: електричество, вода. Обжалването срещу спирането на енергия може да бъде само в съда. Като правило, съдилищата да изискват предоставяне на енергия организации за спиране на действия за контрол на енергийните доставки поради нарушения на санитарно състояние на помещенията и нарушаване на правата на гражданите, живеещи в жилищен район (малки деца).Но това не премахва задълженията за погасяване на съществуващите zadolzhennosti.Kakim не са били на закона, той е законът.

Същевременно въоръжените сили на Руската федерация установиха, че обемът на обезвреждането на водата следва да се определя въз основа на стандартите за потребление на услуги за обезвреждане на водите. Но няма такъв стандарт. Ето защо ЕДНО за изхвърляне на вода не може да бъде. Това правеше линията "унищожаване на водата ЕДНО" незаконна.
Друг важен момент се отнася до инсталирането на общи уреди за дома. Федерален закон № 261 от 11/23/2009 задължава собствениците да инсталират местни устройства за измерване. Ако самите наематели не са инсталирали измервателния уред, компанията, която ги е осигурила, трябва да е направила това. В същото време, инсталационната такса се плаща от собствениците на равни вноски за период от пет години. На практика предприятията за доставка на ресурси изискват незабавно плащане. Дефиницията на въоръжените сили на Руската федерация от 06.17.2015 N 310-ЭС15-912 в случай N A14-13747 / 2013 решава спора.
Плащането на инсталацията на общия метър ще бъде в Обединеното кралство, но можете да направите плащане в рамките на пет години.
Балканска република, регион Калининград, република Калмикия, регион Калуга, регион Камчатка. Мари Ел Република Мордовия, Москва РепубликаМоскуов регион, регион Мурманск, Ненецки авто. Област Nizhny Novgorod Регион Novgorod Област Novosibirsk Област Omsk Област Orenburg Област Орлов Област Пенза Област Перм Северополска област, Северна Осетия - Алания, област Смоленск, област Ставропол - област Тамбов, Татарстан, регион Твер., Околна среда.