Как да се изчисли ONE за вода

Правителственият указ № 354 относно Правилата за предоставяне на комунални услуги, който регулира изчисляването на APF за водата през 2016 г., запазва принципа, че потребителите плащат за изразходваните ресурси в съответствие с указанията за колективни измервателни уреди.

Съдържание на статията

Коефициентите бяха заменени с разделяне на 2 компонента:

  • общи нужди къща,
  • индивидуално потребление.

Според стр. 40, 44 от Правилата, потребителите на ресурси в жилищни сгради, независимо от начина на управление, заплащане на комунални услуги в жилищни помещения и, поотделно, - ODN. Плащането е пряко пропорционално на площта, заета от собствениците.

Компоненти на формулата

При изчисляване на консумацията на студена вода за нуждите на домакинството, плащането е включено:

  • поливане на тревни площи (предни градини),
  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • зачервяване на комуникационни мрежи,
  • ресурс, посветен на измиването на кацания

Когато отчитането на топла вода в общата сума включва плащане:

  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • изхвърлянето на вода в решетката (например при ремонт на батерия в жилищна сграда),
  • технологична напоителна система в подготовката за отоплителния сезон,
  • изпитване под налягане на отоплителната система.

Общо имущество, съгласно чл. 36 стр. 1 от жилищния комплекс на Руската федерация, включва всички помещения на къщата, предназначени да обслужват повече от една стая в къщата, а не да бъдат част от апартаментите. Дефиницията включва: стълби и перони, асансьорни шахти, умивалници, тавани и технически подове, коридори, мазета с комунални услуги, помещения за организиране на свободното време. Общата собственост включва зона за почистване, информация за която се съдържа в техническия сертификат на къщата или в сертификата за ОТИ (формуляр № 8).

На нормите на ODN върху вода засягат:

  • степента на жизнеспособност на домашните и комуникационните линии,
  • размерът на обслужваните съседни територии,
  • брой етажи и брой входове,
  • наличието на устройства за измерване на водата в къщата.

Стандартът за общи домакински нужди за водоснабдяване (HWS, студена вода, обезвреждане на отпадъчни води) е (=):

компонент на стандарта (посочен в приложението към наредбата по регион)

  • (x), умножено по броя на хората, живеещи в къщата,
  • (/), разделен на площта на общите помещения.

Стандартът за потребление на ODN за студена и топла вода е одобрен от местното правителство във всеки конкретен регион и е представен като приложение към Заповедта на Министерството на енергетиката и LCD под формата на подробни таблици. Например за района на Перм топлопречиствателната станция за жилищни жилищни сгради от група 1 (от общо 8) с 120 см седяща баня с душ със затворена отоплителна система в едноетажни сгради е 0.249, а за 9-етажни сгради (при същите условия) - вече 0.579. В град Королев за 2015 г. изчислението на ODN в студена вода е направено въз основа на 37.79 рубли на кубичен метър. м. и 108.34 рубли / вода 1 човек. и така нататък

Формула Изчисления

Начинът, по който се изчислява ODN за вода, зависи от наличието / отсъствието на общ брояч на жилища.

Липса на общо домакинско оборудване

При липса на общ брояч, плащането се изчислява съгласно стандартите, а алгоритъмът в съответствие с всеки стандарт е даден в заповедта на Министерството на енергетиката и LCD. В схематичния израз на формулата за изчисляване на ODN на топла и студена вода в този случай изглежда така:

Наличието на общо устройство за дома

Общите нужди при наличието на брояч представляват разликата между стойността, която общият уред на къщата показа, и общата сума на стойностите на отделните броячи, заедно с разходите по стандартите в стаите, които не са оборудвани с броячи. Резултатът се разпределя пропорционално на площта, заета от всички собственици. Съответно, независимо от броя на хората, живеещи в многостаен апартамент, разходите за един за него ще бъдат повече от една стая.

Начини за намаляване на размера на плащането и избягване на спекулации

Тъй като размерът на таксите зависи от района, тогава плащането за нуждите на къщата се прави, ако апартамент:

  • никой не е регистриран
  • в действителност живее повече (по-малко) от регистрираните
  • собственикът отиде да си почине или се премести.

В ситуация, в която повече хора всъщност живеят и консумират вода в апартамента, отколкото е предписано, възниква проблемът с "гумени апартаменти". Ако има много от тях, общият брояч на дома може да покаже потребление 1,5-2 пъти повече, отколкото е предвидено в стандарта.

В същото време собствениците на "гумения" фонд смятат, че е по-добре финансово да не се инсталират индивидуални измервателни уреди. Тъй като разликата между нормата и реалното потребление става част от общите нужди на домакинствата, всички резиденти плащат за овърдрафта. За да предотвратите това, използвайте следните законодателни опции:

  1. Параграф 56 от Резолюция № 354 посочва, че за временно пребиваване на нерегистрирани лица (от 5 последователни дни) стандартът се определя и изчислява в съответствие с реалния брой на местните потребители. Самият факт се определя от Закона за действителното пребиваване, който органът на Съвета има право и правомощия да съставя.
  2. Клауза 19 (б) на Резолюция № 307 дава възможност да се брои датата на започване (и период) на временно пребиваване от времето, посочено от потребителя в уведомлението. Известието е написано в свободна форма, посочващо пълното име, паспортните данни, периода на престой и се предава на изпълнителя.
  3. Ако потребителят откаже да изпрати уведомления и скрие данните си, за да ги запише в закона, е необходимо да подаде заявление до РВД. В този случай актът се изготвя в присъствието на район и свидетелства съседи, въз основа на които се начислява такса на нерегистриран резидент.

Указ № 354 гласи, че размерът на таксите за комунални услуги не трябва да надвишава съответните стандарти за потребление. Ако таксите надхвърлят този лимит, разликата ще трябва да плати на управляващото дружество - доставчика-комунални услуги.

За собствениците, които са членове на HOA или FSW, възможността за вземане на решение в общото събрание за самоусъвършенстване на такава разлика е типична. Въпреки това, когато комуналните услуги се извършват не от управляващото дружество, а от организацията, предоставяща ресурсите, независимо от решението, взето на срещата, разликата трябва да бъде изплатена от собствениците.

Намаляването на разходите и предотвратяването на спекулации от собствениците на "гумени апартаменти" допринасят за:

  1. Инсталиране на индивидуални измервателни уреди и навременно подаване на индикации за тях. Непосредствено след инсталацията собственикът трябва да предаде на службата за жилищни и комунални услуги Закона за въвеждане в експлоатация. Това ще позволи на счетоводителя да добави броячи към системата за сетълмент. Ако прехвърлянето на показанията се извърши късно, за да се определят нуждите на къщата, средната стойност на потреблението за последните 3 месеца се отнема от данните за потребление на устройството с общо предназначение, последвано от преизчисляване на данните след получаване на точна информация.
  2. Надеждност на информацията за областта на общите части на имота, жилищните и нежилищните помещения.
  3. Събраната от Съвета у дома информация за реалния брой хора, живеещи в апартамент, без индивидуално измервателно устройство, за повече от 5 последователни дни.
  4. Инсталиране в апартаменти на различни устройства за пестене на вода (например http://water-save.com/).
  5. Проверка на състоянието на комуникациите, които трябва да отговарят на изискванията на техническите правила. Отговорността за функционалността на системите се носи от организацията за управление. Ако превишаването на общите нужди на къщата се дължи на изтичане на тръби в сутерена, плащането, ако има доказателства, се извършва и от управляващата организация.

Експериментът, проведен във Владивосток за въвеждането на такива мерки на икономиката, вече през първия месец, показва намаляване на разходите с 7%.

Оставете коментар и се присъединете към дискусията.

Общи нужди от вода за дома

Появата на концепцията за ЕДНА или обща къща се нуждае, много озадачена, тъй като веднага е трудно да се разбере какво представлява и как да се изчисли ODN за вода и комунални услуги при новите тарифи. Благодарение на тази статия и този сайт можете да намерите отговори на често задавани въпроси и да разберете какво се случва в новата разписка за плащане на сметки за комунални услуги и как да извършвате изчисления, за да извършите правилно плащане.

Представената информация ще бъде актуална през 2016, 2017, 2018 и други години, тъй като данните за град Новосибирск, Москва, Омск, Москва, Перм, Санкт Петербург, Челябинск, Калининград и други градове в Русия и Украйна непрекъснато се актуализират. Заслужава да се отбележи и фактът, че новият закон не е отменен, въпреки че някои медии пишат за него, но цената се увеличава за всички услуги.

Какво е ЕДИН за водата в жилищните и комуналните услуги

Комуналните ресурси "идват" в жилищни сгради, някои от които се изпращат до апартаментите на наемателите, а останалите се изразходват за самата къща и за собствеността на широката общественост, която се нарича APL в жилищния и комуналния сектор. Правителствено постановление № 354 гласи, че всеки собственик на апартамент трябва да плаща за услугите, които консумира и обслужва за цялата къща, за които се използват изчислителните формули, които ще бъдат разгледани по-късно в тази статия.

Какво е включено в общите нужди от вода за дома

Какво е включено в ODN в студена вода съгласно закона? Това включва:
- измиване на водата за разтоварване и почистване на боклука;
- поливане на моравата, като се грижи за предната градина;
- измиване на комуникации;
- загуба на водни мрежи в къщата.

Какво е включено в ODN за студена вода с резолюция 354? Това включва:
- изпускане на вода в уреда в къщи по време на ремонта на батерии и отоплителни системи;
- изпитване под налягане на отоплителната система след ремонт;
- подготовка за новия отоплителен сезон, в който се изразходва топлата вода за технологичния проток;
- загуба на вода в домашната мрежа.

Методът за изчисляване на ODN за топла и студена вода в жилищна сграда ще има изменение на използваните OPUV (общо водомери). Въпросът дали е поставен или за всеки вход ще бъде разгледан по-нататък.

Общи нужди къща за топла вода и студена вода

Потреблението на топла вода, както е посочено в правителствен указ от 16 април 2013 г., номер 344, и останалите разходи за вода ще бъдат включени в общия принцип за изчисляване на ресурсите за всеки потребител.

Най-често изчисленията, направени на ODN на водата, ще бъдат разпределени на всеки от личните сметки в къщата, като се използва принципът на пропорционалност спрямо района. В същото време, личната сметка е апартамент или нежилищни помещения, тъй като те всички ще бъдат включени в разходите в цялата къща.

Стандартите за жилищни и комунални услуги за топла и студена вода се определят за всяка отделна зона

Изчисляване на ODN с вода при отсъствие на устройства за измерване на цялата къща

Ако говорим за общия случай, тогава за изчисление се използва следната формула на ODN студена и топла вода:

Няма = 0,09 x K / Soi (кубичен метър / квадратен метър на месец)

Стойността на Nd е стандарт за комунални услуги за бенефициентите и за тези, които нямат ползи за водата. Фигурата 0,09 представлява потреблението на водни ресурси за 1 наемател, а стойността К показва броя жители на цялата къща. Параметърът Soi е общата площ на всички стаи в една къща.

Друга формула ODN:

Вод = стандартна * Sodn

В този случай Вон е стойността на обема на всички сметки, а Sodn означава само областта, която е включена в общата собственост, т.е. тя е за общите части. Получената стойност съгласно втората формула се изисква да бъде разпределена между всеки наемател, включително като се вземат предвид нежилищни помещения, например магазините, разположени в жилищната сграда.

Изчисляване на ODN с вода при наличие на устройства за измерване на жилищни помещения

При тази ситуация се прилага следното изчисление:

Вод = Vdom - Почистване - Vnorm - Vdue

Под стойността на Vodn, обичайно е да разберете обема на всички сметки за разпределение според нуждите на къщата, а Vdom е консумацията на брояча, инсталиран за цялата къща. Стойността на Vcount се изчислява като сумата от обемите на индикаторите за всеки апартамент, а Vnorm е общите стандарти в случаите, когато няма измервателен уред. V deduction се определя като вида на приспадане, свързан с допълнителни услуги.

Канализация за общи къщи

Ако се вгледате в новия закон и неговите промени, може да се разбира, че присъствието в жилищната зона на измервателни устройства, трябва да плащат по-малко в сравнение с предходния период, като превишението на плащането не е предназначен да премине от собственика на жилищни имоти, и ще преминем към които ще бъде доставчикът на услуги. Но има изключение, свързано с доставчика в лицето на компанията, което ще се занимава с такива дейности, и няма да даде разрешение за такива обезщетения.

Потребление и плащане на вода за нуждите на обща къща

Водоснабдяването има двусмислени тълкувания, които засягат формулите за изчисление и в крайна сметка потребителите. Ако говорим за новите правила, въведени от 1 юни 2013 г., предложената разлика в обема на индивидуалното отопление и тази, представена от доставчика, която отговаря на почти всички, въпреки че сметката трябва да бъде финализирана, както в днешните варианти, тези, които не разполагат с метър, и наемателите на жилищна сграда, на която е инсталирана, се изравняват в размерите на плащанията за удръжки за цялата къща, а разликата ще бъде само при натрупване за индивидуално ползване на апартамент.

Как да не плащаме за вода законно и законно

Не мога ли да плащам сметките за комунални услуги? Пълното плащане не може да бъде анулирано, но има възможност за спестяване дори без ползи. За начало е добре да се премахнат грешките и измамите от представителите на управляващото дружество, което е лесно да се направи, като се предложат кандидати за позицията на администратори от цялата къща, избрани сред наемателите. На тях им е дадено правото да проверяват показанията, направени от представители на Наказателния кодекс, и да се уверят, че всички стойности отговарят на реалното потребление, а последващите изчисления се извършват без грешки. Не по-малко полезна иновация е инсталирането на табло, което дава най-големи икономии за всеки наемател.

Общи водомери

Такива водомери ще бъдат търсени в случай, когато HOA или наказателния кодекс ще бъдат включени в изчисленията за всички жители. Общи правила за инсталиране на водомери имат определени и разходите за такава работа и в отсъствието на нови стандарти за потребление могат да бъдат взети под внимание.

Кой плаща за инсталацията? На чий разход ще бъде инсталацията? В този случай собствениците на имота плащат парите, тъй като е само в техен интерес да започнат да плащат по-малко за комунални услуги. Трябва да се отбележи, че тези инсталации са в състояние да определят всички видове течове и ги изважда от общата стойност, която дава реални стойности на потребление, които трябва да плащат, а останалите загубата на наемателите да плащат няма, но го прави всички онези, които не се сложи брояч на цялата къща.

Изчисляване на общите потребности на домакинствата през 2018 г.

От 1 януари 2017 г. отделна линия от разходи за общи домашни нужди изчезна в сметките. Отсега нататък ODN са включени в плащането за поддържане на обща собственост. Как се изчислява общият брой на домакинските нужди през 2018 г.?

Уважаеми читатели! Статията разказва за типичните начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с консултанта:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт Петербург)

Приложенията и повикванията се приемат през часовника и без дните.

Той е бърз и БЕЗПЛАТНО!

Съкращението ODN в сметките е станало познато на потребителите. Повечето платци вече са разбрали механизма на натрупване.

Но през 2018 г. правилата се променят драматично. Как се изчислява плащането за общи домакински нужди?

Важни аспекти

По-рано, в състава на общите потребности на къщата, отделено е изплатено допълнително захранване с електричество, захранване със студена / топла вода и топлинна енергия.

От януари 2018 г. тези разходи са включени в плащането за поддръжка на жилища. Друг важен момент е промяната в схемата за изчисляване на плащанията за ODN.

Преди това таксата се определя като разликата между показанията на измервателните уреди с общо предназначение и сумата от показанията на индивидуалните измервателни уреди.

В повечето жилищни сгради разликата е напълно разпределена между наемателите. От началото на 2018 г. плащанията за ODN са получили ясни граници.

Таксата не може да надвишава съответната стандартна консумация на комунални услуги за общи домакински нужди.

Отсега нататък разходите за заплащане на наднормения обем на комунални средства се поемат от HOA и управляващото дружество.

Това е важно! Да се ​​включи таксата за ARF в плащането за поддръжка на жилището не изисква решението на общото събрание на жителите на къщата.

Но в същото време тези нововъведения по никакъв начин няма да засегнат високите сгради с пряк контрол и къщи, където собствениците не са определили или въвели метод за контрол.

В такива случаи се запазва старата схема на плащанията за ресурса, изразходван за ODN.

Какво е това?

ODN означава обща нужда от къща. По силата на това законодателство се посочват разходите, възникващи в процеса на обслужване на жилищни сгради.

В този случай нуждите могат да се променят. Например, цената на осветлението включва не само енергия, но и замяната на електрическите крушки или окабеляването.

Измиването на входовете и стълбищата води до загуба на вода. И отопление на входа е невъзможно без разходите за топлина.

В платежните документи тези разходи често са просто написани като услуги.

Въпреки че на практика тези услуги често са неправомерни или изобщо не. В същото време, разходът на определен ресурс се определя на регионално ниво.

Основният проблем обаче е липсата на възможност и желание от страна на управляващите компании да спестят такива ресурси.

В резултат на това наемателите получават сметки с значително превишени норми на разходи.

Промените в законодателството водят до факта, че данните за плащанията сега се показват в сметките.

Тарифата се определя от актуализираните Правила за поддържане на обща собственост в корпуса на няколко отдела.

Според Министерството на строителството и жилищното строителство и комуналните услуги на Руската федерация, това ще доведе до по-пълно информиране на гражданите за състава на разходите за жилищни услуги.

Новата разписка за плащания под рубриката "Поддръжка на жилищни помещения" предвижда декодиране със стандартите и начислените плащания за поддръжка на общата собственост.

В този случай разходите за всеки отделен вид комунални услуги се отчитат отделно.

Но в същото време информацията за обема на действително изразходваните ресурси според стойностите на общите домакински сметки не изчезва от плащанията.

Това означава, че жителите могат да ги сравняват със сумите, посочени за плащане съгласно стандартите.

Този анализ е необходим за собствениците и CC / HOA, за да се определи действителната цена на услугите за поддръжка на жилищни помещения.

Каква е тяхната цел

След това komuslugi плати при строго установени цени. Заплащането зависи от броя жители, живеещи.

Развитието на пазара доведе до факта, че всеки доставчик на енергия иска да получи пълно плащане за действително изразходваните ресурси, независимо от проблемите на потребителя.

Това наложи фундаментална промяна в системата за заплащане на получените услуги както за собствениците на жилища, така и за управляващите дружества.

На практика обемът на ресурсите, консумирани от наемателите, се различаваше от обема, записан от измервателните уреди на организациите, предоставящи ресурси.

Оказа се, че част от изразходваните средства остава неплатена.

Управляващите дружества не искаха и често не можеха да плащат за услуги, които не са били отчитани от гишетата на жителите или по стандарти.

По този начин концепцията за нуждите от обща къща се явява като отделна линия в платежните сметки.

ОРВ би трябвало да компенсира разликата между отчитанията на броячите на собствениците или тези, изчислени съгласно стандартите и действителното потребление на ресурси.

Що се отнася до установяването на стандарти, това беше направено, за да не се наказва от Наказателния кодекс собствениците да плащат за несъответствия с показатели.

От 2018 г. наемателите са длъжни да платят необходимото за поддържането на къщата.

Сега не е нужно да заплащате разходите на съсед или невниманието на Наказателния кодекс, когато средствата за комунални услуги са прекалено големи, поради неправилни комуникации.

Важен въпрос засяга задължението за плащане на ODN. Може ли собственикът да не плаща за общи домакински нужди?

Тези услуги се плащат задължително, дори в случай на продължително отсъствие на собственика. Ако наемателят не плати ЕДНО, тогава той автоматично става длъжник.

Това означава, че ще бъдат приложени законови мерки - от ограничаването на ресурсите до съдебното събиране на дългове.

Регулаторна рамка

Earl ODN се появи в разписките за плащане през юни 2009 г.

По това време в съответствие с Постановление № 307 от 6 май 2006 г. за жилищния кодекс на Руската федерация и правителството на Руската федерация, плащането за потреблението на електроенергия в цялата къща се представя отделно на всеки наемател на жилищна сграда.

Процедурата за изчисляване на плащанията и предоставяне на услуги е установена с Правителствено постановление № 354 от 6 май 2011 г.

Какво казва Наредба 354 да плати или да не плати ODN? Този стандарт уточнява, че събирането на ARF е законно, тъй като е същите комунални услуги и те се изразходват в полза на наемателите.

Федералният закон № 176 от 06/29/2015 и правителственият указ № 1498 от 26 декември 2016 г. изменят жилищния кодекс на Руската федерация.

От 1.01.2017 г. не организациите за доставка на ресурси, но HOA или управляващите компании таксуват таксата за общите нужди на къщата.

Тоест, линията ODN е включена в плащането за поддръжката на жилището.

Иновацията се обяснява с факта, че средствата се изразходват от къщата за поддържането на обща собственост.

В същото време, ако до 2018 г. плащането за ODN беше определено в съответствие със стандартите за потребление, то от началото на 2018 г. бяха в сила нови стандарти за потребление.

Самите управляващи компании се изплащат със снабдяване с ресурси според свидетелствата на измервателите с общо предназначение.

Просто казано, наемателите не могат да платят повече от установените стандарти. Ако има превишение, то плаща Наказателния кодекс или ХОП.

Регламентите се одобряват от регионалните власти и могат да варират в зависимост от субектите на Руската федерация. Одобрените стандарти трябва да бъдат публикувани на уеб страницата на управляващото дружество.

Нововъзникващите нюанси

Благодарение на нововъведенията, влезли в сила на 1 януари 2017 г., собствениците на апартаменти могат да оптимизират разходите си, когато плащат за комунални услуги.

Как се взема примерният договор за внасяне на депозит при закупуване на апартамент, прочетете тук.

Всеки собственик на апартамент, който знае нормите за потребление на ресурси, може да оцени ефективността на управляващото си дружество за подобряване на енергийната ефективност на жилищата.

Възможно е да се оцени обемът на потребление на ресурси в самия апартамент.

Поради точни данни за измерване е възможно да се установи къде е прекомерно потребление и защо отоплението на един апартамент е по-скъпо от друго.

Също така, собствениците на жилищни сгради имат възможност да видят колко струва им прилежащите към тях територии и общ парад.

Визуалното показване на разходите ще допринесе за решаването на проблемите, размахването на спестяващи ресурси. Това от своя страна ще помогне да се намали размерът на борда за общи домакински нужди.

Какво е включено в общите потребности на дома

Повечето от жителите на високите сгради разбират нуждите на цялата къща:

  • осветление в къщите на входовете и прилежащите територии;
  • разходите за почистване на общите части;
  • разходите за отопление на общата площ.

Но трябва да знаете какво точно е включено в ODN. В допълнение към тези енергийни разходи като цяло домакинските нужди включват:

  • експлоатация на асансьори;
  • използване на водоснабдителни помпи;
  • използването на домофони и алармени системи;
  • тавани и мазета за аварийно осветление;
  • технологични загуби, свързани с характеристиките на инсталираното електрическо оборудване.

ЕДИН за водоснабдяване е:

  • измиване на площадки за разтоварване и боклук;
  • поливане на тревни площи;
  • комуникации за зачервяване;
  • загуба на мрежи за домакинска вода;
  • изпитване под налягане на отоплителната система;
  • ремонт и пускане в експлоатация на отоплителната система.

Други разходи за ресурси не са включени в образователната институция. Но това са достатъчно, за да се създадат значителни загуби при неадекватно потребление.

И тъй като сега е невъзможно да се отчетат всички разходи за наемателите, управляващите компании имат пряк интерес към спестяване на ресурси и осигуряване на правилното им използване.

Как се изчислява електричеството (формула)

Размерът на плащането на ODN за електроенергия до голяма степен зависи от наличието / отсъствието на общо устройство за домашно измерване.

При липса на измервателен уред, консумацията на енергия се изчислява съгласно стандартите, установени през 2012 г.

Регламентите ще бъдат преразгледани едва през юни 2018 г. Как се зарежда електричеството на ONE сега?

Ако в жилищната сграда има общ брояч, общият брой на жилищните нужди се изчислява от представителя на Energonadzor заедно с представителя на избраната от общото събрание на домакинството къща.

Базата е разликата между показанията на измервател за общо предназначение и общата сума на индикациите на индивидуалните измервателни уреди.

Общата сума включва стойностите, изчислени съгласно стандартите за апартаменти, които не са оборудвани с измервателни уреди. Получената разлика е разделена на всички собственици на апартаменти, като се вземе предвид заетата площ.

Формулата за определяне на ODN в присъствието на общ брояч на къщата е, както следва:

При отсъствие на общо устройство за измерване на електроенергията на жилището, ОПР се определя съгласно одобрените стандарти.

Формулата е, както следва:

Други комунални услуги ODN (тарифи)

Що се отнася до другите комунални услуги в ODN, консумацията на консумация на вода има значение. До 2018 г. наемателите плащат цялото надхвърляне на разходите.

През 2018 г. ситуацията трябва да се промени. След одобряването на стандартите общото потребление на вода ще бъде изплатено не повече от одобрената тарифа.

При определянето на стандартите ще бъдат взети предвид техническите и проектни характеристики на високите сгради, като:

  • брой на етажите;
  • износване на инженерни системи;
  • вид водоснабдителна система;
  • оборудване за домашно оборудване.

Стандартите за разходите за комунални услуги за поддържане на обща собственост ще се изчисляват въз основа на стандарт, който всеки обект на Руската федерация трябва да установи преди 1 юни 2017 г.

Това означава, че докато говорим за средните тарифи в Руската федерация е невъзможно. Това ще стане ясно след одобряването на ценностите в Русия.

За да се установят средните стандарти, специалистите ще трябва да инсталират общ метър за жилищна сграда и да изчислят разликата между общото и индивидуалното потребление.

Видео: плащане за общи домашни нужди

За вашата информация! От януари 2018 г. в домове, където таксата за OTD надвишава стандартите или четенето не може да бъде определено поради липсата на метра, наемателите могат да плащат за услуги в съответствие с нормата. Всички ненужни разходи се заплащат от Наказателния кодекс.

Как да платя

Съгласно параграф 1 на член 154 от LCD RF, таксата за ODN през 2018 г. се начислява и посочва във фактурата, издадена от HOA или наказателния кодекс, като част от плащането за поддръжката на жилището.

Сега ODN не може да бъде включен в плащането на вода или електричество въз основа на площта на стаята.

Същевременно плащането по разплащателна единица не може да надвишава стандарта за потребление за общи нужди на домакинствата, установен от регионалното законодателство.

Стандартите преди 1.06.2017 г. трябва да бъдат публикувани на уебсайта на местната администрация или регионалната служба.

Същевременно законодателството не дава ясен отговор на ситуацията, когато стандартът надхвърля действителната сума.

Но в писмото на Министерството на строителството на 14.1.2017 г. ясно се посочва, че плащането за ODN трябва да се извърши не по-ниско от стандарта.

Съдебна практика

Измененията на ODN ще доведат до собствена съдебна практика. До момента, в който замислените изменения започват да действат, както трябва, ще отнеме много нюанси.

Що се отнася до практиката, предшестваща промяната на предишните норми, това е много широко и обхваща почти цялата територия на Руската федерация.

По-специално, в гореспоменатия преглед, наред с други неща, беше разгледан въпросът за липсата на устройства за измерване на общите канализационни инсталации в жилищни сгради и начисляването на отпадъчни води във връзка с ЕДНО.

Установено е, че стандартът за обезвреждане на водата трябва да съответства на обема на водата, доставяна от източниците на централизирано водоснабдяване.

Същевременно въоръжените сили на Руската федерация установиха, че обемът на обезвреждането на водата следва да се определя въз основа на стандартите за потребление на услуги за обезвреждане на водите.

Как да изчислите площта на къщата, прочетете тук.

За застраховката на собствеността на недвижими имоти, вижте тук.

Но няма такъв стандарт. Ето защо ЕДНО за изхвърляне на вода не може да бъде. Това правеше линията "унищожаване на водата ЕДНО" незаконна.

Друг важен момент се отнася до инсталирането на общи уреди за дома. Федерален закон № 261 от 11/23/2009 задължава собствениците да инсталират местни устройства за измерване.

Ако самите наематели не са инсталирали измервателния уред, компанията, която ги е осигурила, трябва да е направила това.

В същото време, инсталационната такса се плаща от собствениците на равни вноски за период от пет години. На практика предприятията за доставка на ресурси изискват незабавно плащане.

Плащането на инсталацията на общия метър ще бъде в Обединеното кралство, но можете да направите плащане в рамките на пет години.

Още не е възможно да се каже как новите изменения ще се отразят на собствениците на апартаментите. Трябва да изчакате одобряването на стандартите за всички региони и практиката на действителното им прилагане.

  • Поради честите промени в законодателството, информацията понякога става неактуална по-бързо, отколкото успяваме да я актуализираме на сайта.
  • Всички случаи са много индивидуални и зависят от много фактори. Основната информация не гарантира решаването на вашите проблеми.

Така че безплатни експертни консултанти работят денонощно за вас!

Приложенията и повикванията се приемат през часовника и без дните.

Воден стандарт за общи потребности от къща


КАТЕДРА "ЖИЛИЩНА СГРАДА И ОБЩЕСТВЕНА ИКОНОМИКА И ЕНЕРГЕТИКА НА ВОРНЕЖСКИЯ РЕГИОН"

от 19 юни 2015 г., № 105

ОТНОСНО ОДОБРЯВАНЕТО НА СТАНДАРТИ ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ НА ПОМОЩНИ УСЛУГИ ЗА СТУДЕНО, ТОПЛИННА ВОДА, ПРЕДОСТАВЯЩИ НУЖДИТЕ НА ОБЩНОСТТА В ТЕРИТОРИЯТА НА ОБЛАСТ ВОРНЕЗ

____________________________________________________________________
Тя стана невалидна въз основа на заповедта DZHKHEE на региона Воронеж от 19 юни 2017 г. N 128, която влезе в сила 10 дни след датата на официалното публикуване (публикувана в информационната система "Портал на региона Воронеж в Интернет" http://www.govvrn.ru - 22.06 0.2017). Съществува неяснота с датата на изтичане на документа, свързана с изчисляването на датата на влизане в сила на документа за отмяна. За подробности вж. Помощ.
____________________________________________________________________

(изменен с поръчки DZHKHE Voronezh region от 30.11.2015 г. N 246, от 05.09.2016 г. N 132)

Приложение N 1. НОРМАТИВНА УПОТРЕБА НА УСЛУГИТЕ ЗА СТУДЕНТНО (ВОДНО) ВОДОСНАБДЯВАНЕ ЗА ПУБЛИЧНИ НУЖДИ ОТ ДОМАКИНСТВО

Допълнение N 1
да поръчате
от 19.06.2015 г. N 105

(изменен със заповедта DZHKHEE на област Voronezh от 30.11.2015 г. N 246)

ЕДНО през 2017: формули за изчисление, стандарти и тарифи

Нови правила за ADF от 1 юни 2017 година
През лятото на 2017 г. всеки регион ще има собствен стандарт за ODN. Прочетете повече -
ЕДНА от юли 2017 г.: въвеждане на стандарти за консумация.

От 1 януари 2017 г. жилищният и комунални услуги на страната започнаха да живеят според различни правила - влезе в сила нова система за изчисляване на потребностите от жилищно строителство (ODN). В тази статия ще разгледаме как иновациите са повлияли на дейността на управляващите компании и какви мерки трябва да бъдат предприети за свеждане до минимум на финансовите рискове на MC, HOA и собствениците на жилищни сгради.

Стандартна ODN от 1 януари 2017 година

Жилищният и комунален сектор на Русия се нарича "черна дупка", в която летят милиарди долари - парите на собствениците и държавата. Нови правила за изчисляване на APF се приемат, за да се изчислят полезните ресурси и да се разпределят разходите в съответствие с действителното потребление. Въпреки това дори най-добрата законодателна инициатива често се превръща в сложен и сложен процес, предизвикващ въпроси както от обикновените граждани, така и от служителите на управляващите дружества и ХОГ.

През лятото на 2015 г. Държавната дума на Руската федерация прие федерален закон № 176-FZ "относно измененията на LCD на Руската федерация и някои законодателни актове на Руската федерация". Законът е насочен към създаване на условия, необходими за ефективна работа и подобряване на платежната дисциплина на жилищната и комуналната индустрия. Най-революционните промени в него са в резултат на което от 01.01.2017 г. плащането за поддръжка на общата собственост на града започва да включва плащането на комунални услуги, консумирани в процеса на използване на общата собственост на жилищна сграда. Такава такса трябва да се начислява въз основа на размера на потреблението, изчислен в съответствие със стандарта, който се определя на ниво републики, територии и региони.

ODN като плащане на жилище

Въвеждането на нови правила за натрупване от януари 2017 г. беше продиктувано от необходимостта да се приведат изчисленията в реалната картина на потреблението. Разработчикът на проектозакона - Министерството на строителството и жилищното строителство и комуналните услуги на Руската федерация - смята, че прехвърлянето на комунални услуги на жилища, където са налице стриктни стандарти, ще позволи таксуване на таксите само за ресурси, които всъщност отиват в домашни нужди.

Сега ЕДНА е кражба, дисбаланс на полезни организации. Лице получава разписка. Той похарчи четири кубически метра вода за нуждите си, а шест са му приписани, всеки от съседите си има същата ситуация. Тази измама е много трудно да се докаже! Един обикновен човек не може да събере свидетелствата на всички метри в къщата.
Андрей Чибис, заместник-министър на строителството и жилищното строителство

Целта на длъжностните лица е ясна - мотивацията за спестяване на енергия, счетоводство и контрол. Това се подчертава в преамбюла на документа:

Препоръчвайте на местните власти да проведат общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, за да информират собствениците на помещения, управляващи директно жилищни сгради, за енергоспестяващи мерки в случай, че обемът на комуналните услуги, консумирани за общи нужди на домакинствата, се определя на базата на свидетелствата на колективните, надвишава съответните стандарти за потребление.
Правителствено постановление № 603

Въведени са нови правила на етапи. Първоначално датата на преход е насрочена за 1 април 2016 г. Тогава началото беше отложено за 1 юли и дори по-късно - до 1 януари 2017 г. Тази празнина беше необходима, за да могат организациите и собствениците на управление да се подготвят за промени в платежната процедура.

До края на годината управляващите компании трябва да проверяват всяка къща: да идентифицират и премахнат всички случаи на лошо разпределение на полезните ресурси, да работят за подобряване на енергийната ефективност. Срокът за въвеждане на нов алгоритъм за плащане е разширен, включително и че MCs премахват възможността за злоупотреба с ресурси. Жителите не трябва да плащат за изтичане на вода или незаконна връзка с електрическите мрежи.
Андрей Чибис, заместник-министър на строителството и жилищното строителство

Как ще бъде натрупано ЕДНО през 2017 година

През 2017 г. разходите за общи потребности на къщата са включени в таксата за поддръжка на общата собственост, в разписката няма вече да има отделен ред "ДДС". Към обща собственост, съгласно чл. 36, т. 1 от Жилищния кодекс на Руската федерация са помещения, които не са част от апартаментите и са за общо ползване. Тези съоръжения включват:

  • асансьори и асансьорни шахти;
  • покриви и технически подове на къщата;
  • вътрешни стълбища и коридори;
  • тавани и мазета, в които има инженерни комуникации;
  • земя, на която се намира къщата, включително елементи от подобрението, разположени на територията на къщата (например цветно легло или детски двор).

Размерът на плащането се изчислява въз основа на показанията на всички домашни измервателни уреди (CPFD) за топлоенергия, вода и електричество. Сега те са инсталирани в повечето жилищни сгради.

С други думи, Една е разликата между показанията на устройството за общомерно измерване и личните броячи на наемателите. Ако собствениците на апартаменти не разполагат с индивидуални измервателни уреди, обемът на консумираните ресурси се разпределя пропорционално на дела на жилищното пространство като част от сумата от всички площи на общата собственост.

Позволете ми да ви напомня, че ODN се нарича комунални услуги, които стимулират функционирането на жилищна сграда. Това включва работата на асансьора, осветлението на верандата, местната зона, мокрото почистване и промиването на инженерните системи и др. Дискусията за ADF възникна поради факта, че управляващите организации започнаха да отписват задълженията си към доставчиците на ресурси и разходите на трети страни. Дмитрий Медведев, министър-председател на Руската федерация, обърна внимание на този проблем.
Александър Сиджакин, първи заместник-председател на Комитета за държавна дума "Жилищна политика и жилищно настаняване и комунални услуги"

Стандарт за плащане ODN от 1 януари 2017 година

Как да се изчисли ЕДИН за топлина през 2017 г

Помислете как се правят изчисления за плащане на ODN от 1 януари 2017 г. на пример за топлинна енергия. Използваме за изчисляване следните формули:

Изчисляване на таксите за потребление на топлинна енергия в апартамента:

Плоска площ * норма на потребление на топлинна енергия (Gcal / m² за последните 7 месеца) * тарифа за топлинна енергия

Изчисляване на таксите за потребление на топлинна енергия в общи помещения:

Дял на площта в общи територии на сградите * Регулиране на консумацията на топлинна енергия (Gcal / m² за последните 7 месеца) * Тарифа за топлинна енергия

Изчисляване на дела от площта на помещенията, включени в общия състав на общата собственост:

Площ на общите помещения * Квадратура на апартамента / Площта на всички апартаменти в къщата

Как да се изчисли ЕДИН за вода през 2017

Както и в другите случаи, изчисляването на TLA за топла и студена вода се извършва в зависимост от наличието на общи измервателни устройства (CPMD). Наличието на такива устройства с автоматичен трансфер на показания улеснява задачата. По-специално, самият Наказателен кодекс - за да се премахне триенето с доставчиците на ресурси, които могат да отпишат всички технологични загуби на собствениците на MCDs. И също така за бързо изчисляване на потреблението на полезност ресурси.

Има общ брояч на къща: ODN формула за вода

При наличието на PDPU общият дом трябва да компенсира разликата между индикацията за общото устройство за измерване на къщата и сумата от стойностите на отделните измервателни уреди. Сумата от стойностите на ICS включва разходите по стандартите в помещенията, които не са оборудвани с измервателни уреди. Полученият резултат се разпределя пропорционално на площта на помещенията между всички собственици. Съответно, независимо от броя на хората, живеещи в един многостаен апартамент, цената на един апартамент за него ще бъде повече, отколкото за едностаен апартамент.

Без обикновен метър: ODN формула за вода

При липса на ODPU изчислението се извършва съгласно стандартите. Формулата за изчисляване на ODN на топла и студена вода в този случай е, както следва:

Как да изчислите ЕДИН за електричество през 2017 г.

Има общ уред за домакинството: формула за електричество за ОДЕ

Най-често срещаният случай за MCD: помещенията са частично оборудвани с индивидуални измервателни устройства и инсталирани ODPU. В този случай формулата за изчисляване на ODN за всяка стая ще бъде както следва:

С други думи, количеството ODN за електричество, което попада в определена стая, се определя пропорционално на площта му спрямо общата площ на къщата и останалата част от "неплатеното" потребление в жилищна сграда.

Нито един общ домашен уред: формулата ODN за електричество

В случай, че няма общо устройство за измерване на електричество вкъщи, изчислението се извършва по стандартите за потребление на електроенергия за общи домашни нужди.

След изчисляването на дела на електроенергията, изразходвана в ODN, тя се прибавя към обема, определен от TLI или стандарт, и се включва в разписката на собственика. От своя страна собственикът на помещенията трябва да направи плащането на OTD като част от общото плащане за електроенергия.

Загуби: скрий или открий

Ключовата теза на нововъведенията на Министерството на строителството е, че Наказателният кодекс и Хонорарите няма да могат да разпределят на собствениците разходите, надвишаващи размера на ODN, определен от стандарта. Неподходящото използване на ресурсите в домовете ще се превърне в тежест на плащанията за самите управляващи организации. При тези условия съществуват два начина, по които Наказателният кодекс и Асоциацията на собствениците на жилища могат да предприемат.

Първият начин е измамно. Тя се състои в "покриване" на разходите за комунални средства за сметка на други позиции или включващи "скрити плащания" в приходите.

Но рано или късно тайната става ясна. Например, управляващото дружество "Жилинвест" (името се е променило) от Сибирския град Красноярск с население от милиони плюсове през годините е "блокирало" плащанията към организации за топлоснабдяване от средствата на собствениците на организации за жилищно строителство, събрани под позиция "за капиталови ремонти". В резултат на това Наказателният кодекс фалира. Мениджърът на несъстоятелността, след като извърши одит на дейността на управляващото дружество, откри, че след няколко години компанията е загубила 2 милиарда рубли, отгледани за ремонт. Сега одиторите не се занимават със ситуацията, а прокуратурата и разследващата комисия.

Всяко лице, което получава разписка за жилищни и комунални услуги, трябва ясно да разбере за какво плаща и затова точно сумата, посочена в изчислението. Разбира се, най-добрият инструмент за това е използването на измервателни уреди и ние ще продължим да стимулираме тяхното инсталиране както в отделни апартаменти, така и в домовете като цяло.
Андрей Чибис, заместник-министър на строителството и жилищното строителство

Отговорността на управляващите организации за неправилно изчисляване на месечната такса се регламентира от федерален закон № 176-FZ от 06/29/2015 г. Според закона за недостатъчно качествено предоставяне на обществени услуги или надплащане на плащания при изчисляването на Наказателния кодекс той е задължен да плати на потребителите наказание. Най-тежката административна отговорност възниква в нарушение на изчисленията, което води до увеличаване на размера на таксите за собствениците. От организациите за управление на глобите се изисква да плащат на потребителите. Административното наказание може да бъде избегнато само ако разкритото нарушение бъде отстранено преди да се свържете с надзорния орган или да платите от потребителя.

Вече няма да бъде възможно да се заобиколи стандартната ODN, като се сключат директни споразумения с организации, осигуряващи ресурси. Освен това управляващите дружества ще плащат наказание за сметка на RIS за забавено плащане на консумираните ресурси за ODN.

Организациите за управление обаче могат да изберат втори, добросъвестен начин за свеждане до минимум на рисковете. Това е начин да се подобри ефективността на управлението, която включва набор от мерки:

  • монтаж на уреди за измерване на цялата къща (ОДПУ);
  • енергоспестяващи мерки (затопляне на мазета, стълбище, монтаж на съвременни прозорци и др.);
  • еднократно свидетелство;
  • идентифициране на несъответстващото потребление.

Това може да се постигне чрез автоматизирани счетоводни системи. През последните години държавата активно мотивира управляващите организации да инсталират точно такива системи.

Иновация, която ще позволи да се преодолее ONE е интелигентна счетоводна система, когато устройството автоматично предава отчитания от всички апартаменти. Тези счетоводни системи ще бъдат инсталирани от самите управляващи дружества. Ние мотивираме управляващото дружество да инвестира в такава система, за да намали рентабилността си.
Андрей Чибис, заместник-министър на строителството и жилищното строителство

Становища на експертите относно новите правила за изчисляване на ODN

Новата система за начисляване на ODN според стандартите се обсъжда активно от представители на организациите за управление и активистите на MKD.

Според председателя на дома комитет от Ulyanovsk, Оксана Zinovyeva, ODN може да бъде намалена до нула:

За начало премахнахме всички течове и идентифицирахме апартаменти, които не са оборудвани с измервателни уреди. Собствениците на тези апартаменти, в които живеят повече хора, отколкото тези, които са написани, са призовани да отчетат. Например, според стандарта те платиха за една, а водата беше похарчена на три. И разликата за тях беше разпръсната в къщата. Те оказват натиск върху общественото мнение, свързват управляващото дружество - в резултат на това броячите инсталират всичко. Следващата стъпка беше да се инсталират антимагнитни ленти на измервателните устройства, така че те да не подценяват показанията с помощта на магнити. Така че постигнахме факта, че в нашите плащания се появиха отрицателни индикации за ODN. Но основното нещо, мисля, е съвместен показания. За един ден Наказателният кодекс взема показания от устройствата за измерване с общо предназначение, минаваме през апартаментите и премахваме отделните, съставям общ регистър и го поставям на RIC за таксуване.

Иля Костома, говорител на образователния проект "Училището на мениджъра на къщата" в Ижевск, вярва, че измервателните приспособления на всяка ауспуха помагат да се намалят разходите за общи домашни нужди:

Когато изглежда, че гореизброените мерки срещу "изтичането" на ресурсите са взети, и ONE все още се разраства, съветвам ви да инсталирате измервателни приспособления на отделни ремаркета. В един от жилищните сгради в Ижевск те разбрали, че съседите просто нямат метър за няколко месеца. Когато собствениците го замениха, цифрата на ODN веднага падна.

Така че новата система за сетълмент ODN е факт завършен. Законът влезе в сила, няма да бъде отменен и крайният срок ще бъде преместен. Като цяло това е последното парче от дългото пътуване от "равенството" на комуналния апартамент към отговорността на всяка управляваща организация и всеки собственик на MKD. Да живееш по стария начин, оценяването "наоколо" и вдигането на "средната температура в отделението" няма да работи. Точните изчисления, оптимизирането на дейностите и привличането на нови счетоводни технологии обаче ще помогнат на Управляващото дружество и Асоциацията на собствениците на жилища не само да "оцелеят" новата система за натрупване на компенсаторни плащания, но и да подобрят качеството на домашната поддръжка. И това означава качество на живот на всеки собственик.

Как да намалите ONE и да събирате показанията на водомери онлайн

14.4.2017 г. | Отново за дренажа в ЕДНО

Уеб сайтът на АКАТО многократно е публикувал статии, посветени на общинската услуга "обезвреждане на отпадъчни води" за общи домакински нужди (наричана по-долу "ONE"). Спомнете си - сериозни спорове между изпълнителите на обществени услуги (по-нататък - ICU) и resursosnabzhayuschimi организации (по-нататък - RNO) започнаха след RF Правителствен указ от 16.04.2013 номер 344 изменения на правилата за предоставяне на обществени услуги, одобрени от RF Правителствен указ на 06.05 0.2011 грама. 354 (наричани по-нататък Правила 354) и Правилата за определяне и определяне на стандартите за ползване на обществените услуги, одобрени с Постановление на Правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 306 (наричано по-долу "Правило 306"). 23 декември, 2015 на Президиума на руската Върховния съд най-накрая сложи край на споровете между спешната медицина и ТСБ одобри "преглед на съдебната практика на броя на Върховния съд 4 (2015)", в което той посочва, че при липсата на обща строителни единица за отпадъчни води основания за завеждане Няма плащане за услугата за изхвърляне на отпадъчни води във връзка с общите нужди на домакинствата да плащат доставчиците на комунални услуги в полза на RSO. Въпреки това Министерството на строителството на Русия не прие това състояние и изготви проект на правителствено постановление, предвиждащо, inter alia, изменение на правилата, които са задължителни, когато организация за управление или партньорство или кооперация за жилища или друга специализирана потребителска кооперация сключват споразумения с ресурсни организации, одобрен от ПП РП от 14 февруари 2012 г. № 124 (наричан по-нататък Регламент 124) по отношение на изчисляването на обема на отпадъчните води. Този проект беше одобрен от правителството на Руската федерация и приет под формата на Резолюция на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. № 603.

В тази статия се разглеждат няколко периода, през които са в сила различни норми, които регулират процедурата за изчисляване на обема на "отпадъчните води за ОРВ", които са платими от ICS в полза на RIS.

Периодът от 1 юни 2013 г. до 30 юни 2016 г.

С постановление на правителството на Руската федерация от 16 април 2013 г. № 344 бяха направени изменения на Правилника 354, и по-специално от параграф "в", точка 4 от посочените правила, изключвайки изхвърлянето на вода от помещенията, принадлежащи на общата собственост на МКД. В допълнение ПП на Руската федерация от 16 април 2013 г. № 364 от 27 април 2013 г. параграф 29 от Регламент 306 изключва параграф 2, който определя процедурата за изчисляване на стандартното потребление на комунални услуги при отвеждане на отпадъчните води в съоръжението. Също така се заличава споменаването на мярката за измерване на такъв стандарт от параграф 7, буква "в" на същия документ. Тези промени влязоха в сила на 1 юни 2013 г. Така от 1 юни 2013 г. стандартът за консумация на отпадъчни води в подстанцията се премахва, т.е. равен на нула. В тази алинея "в" от параграф 21 от Регламент 124 установи, че при изчисляването на цената на общинските средства, дължими изпълнители на обществени услуги в полза на ТСБ се определя като се вземат предвид разпоредбите на Регламент 354. По този начин, ако се ръководи от нормите на законодателството жилища на Руската федерация, в частност - Правила 124 Правила 354, правило 306, "изтичане на вода към ADF" трябва да е изчезнал не само от разписки за сметки за комунални услуги, платими на потребителите на такива услуги, но и от сметки, издадени от ресурсите на организацията Управляващите организации на Айами (PP), TSZH, HBC.

За РОО, предоставящи ресурси за обезвреждане на битови отпадъци, сегашната ситуация означава само намаляване на приходите, без да се намалява разходната част на бюджета, не се извършват технически промени, всяка работа, няма основание за промяна на броя на персонала и т.н. п. Правителството на Руската федерация на практика просто ликвидира един от приходите на RNO, без да компенсира тази загуба. С цел предотвратяване на възникващите недостиг на доход (загуба), редица Северна Осетия решихме да продължим фактуриране CGI да плати obschedomovogo канализация в MKD оборудвани obschedomovyh измервателни устройства (по-нататък - OPU) топла вода и студена вода, но не оборудвана ОПУ дренаж, в размер, равен на сумата от обема на потреблението GVS и KhVS, определени съгласно свидетелските показания на съответните GTC, които се позовават на разпоредбите на Федералния закон № 416-ФЗ от 7 декември 2011 г. (по-нататък "Закон 416-ФЗ"). В този случай, у дома не е оборудван GTC гореща вода и студена вода, ТСБ нищо общо, но за да спре изложбата за плащане "отводняване на ODN" - стандарт е отменен, и да излезе с някакъв дори дистанционно правдоподобно оправдание предлагат за плащане ICU несъществуващи услуги RNO не работи. За къщи, оборудвани с дренажна система за контрол (например, авторът на статията не се сблъсква с подобни къщи на практика), изчислението е направено с помощта на тези устройства и никой не е имал въпроси.

Очевидно е, че опитите на RSO да предотвратят загуби под формата на прекратяване на паричния поток поради заплащане на "отводняване на ODS" доведоха до подобни загуби за IKU - в края на краищата законът не предвиждаше представянето на "дренаж на ODS", за да плащат потребителите на комунални услуги ресурси за предоставяне на тази несъществуваща услуга комунални услуги, поискана от RNO. И в Русия започна съдебно производство по въпроса дали има или не "инсталация за изхвърляне на отпадъчни води". Универсалността на съдебната практика бе постигната едва година и половина след началото на такива спорове - през декември 2015 г. Върховният съд на Руската федерация прие няколко съдебни решения, в които се установи, че "няма отводняване на вода" и такава услуга не се плаща нито в полза на ICI, нито в полза на RNO.

Заслужава да се отбележи, че Министерството на строителството на Русия първоначално с писмо от 10.04.2014 номер 5942-MS / 04 подкрепена PCO изискваща ICU да плащат "на дренаж ODN", по-късно е променил решението си, това писмо от 23.12.2014 номер 25364-OG / 04, Таксата за "дренаж на гарата" в домове, които не са оборудвани с дренажен контролен панел, е нула. Ако обаче писмото от април на Министерството на строителството прие много доказателства за задължението на IKU да плати за "обезвреждане на отпадъчни води", тъй като по това време нямаше еднаква съдебна практика и обясненията на Министерството на строителството на Русия бяха почти единствената разбираема позиция на органите на федералното правителство, писмото на Министерството на строителството вече не е прието от съдилищата с такъв ентусиазъм, тъй като писмото на Министерството на строителството не е нормативен акт, а юриспруденцията, създадена през декември, разрешава аргумента позиция Роуън на задължението за плащане на ОИТ "отводняване на ODN".

И едва през 2015 г. ситуацията се разбива в - съдилищата за увеличаване на броя на случаите, започна да се установи липсата на "отводняване на ARF" и не са налице основания за представяне на общинските ресурси, за да плати за ОИТ от ТСБ и през декември 2015 на Президиума на РФ въоръжените сили одобри съответната позиция в " Преглед на съдебната практика на Върховния съд на Руската федерация № 4 (2015) ".

Така в периода от 06.01.2013 до 06.30.2016 г. представянето за плащане на "отводняване на едно" не се основава на закона.

Периодът от 1 юли до 31 декември 2016 г.

След одобрението на Президиума на РФ въоръжените сили 23 декември 2015, "Преглед на съдебната практика на броя на Върховния съд 4 (2015)" е най-накрая взе една и съща за всички съдилища на позицията на RF, че "дренажа на ARF" Не, тази услуга не е предмет на заплащане на всички потребители в полза на изпълнителите или изпълнителите в полза на RNO, а през първата половина на 2016 г. тежестта на проблема започна да намалява.

Въпреки това, на 29 юни 2016 г. правителството на Руската федерация прие Резолюция 603 (проект за проектозакон за радиочестотния спектър, разработен от Министерството на строителството на Русия), който измени редица НПО в жилищния сектор. Наред с други неща, алинея "в" от параграф 21 от Регламент 124 е променена, а именно: беше изключено разпространението на определената норма в определянето на обема на отпадъчните води по време на изчисленията на блока за контрол на подстанцията с RIS. Припомнете - формулата, одобрена от горната норма, се отнася до правило 354. С въведеното изменение изглежда, че регулирането на процедурата за изчисляване на разходите за дренаж, платимо от ICS в полза на RNO, не е предвидено в жилищното законодателство на Руската федерация. И тъй като жилищното законодателство (с най-висок приоритет) не решава проблема, тогава са приложими нормите на гражданското законодателство, по-специално - Закон 416-FZ. В продължение на няколко години RSO поиска от ЗМИ да заплати за този закон несъществуваща услуга "отпадъчни води за отпадни води".

Следва да се отбележи, че причината за това изменение може да бъде (и просто е невъзможно да се помисли за други възможности!) Единствено от желанието да се задължат IKUs да плащат "отпадъчна вода на ODS" в полза на RNO, като по този начин увеличават приходите на съответните RNOs. Известно време след влизането в сила на промените в Министерството на строителството на Русия писмо от 09.02.2016 номер 28483-AH / 04, подписана лично A.V.Chibisom, обясни, че обемът на отпадъчните води на жилищна сграда (по-нататък - MCD) в отсъствието на отчета за доходите и отпадъчни води в присъствието на Управлението на студената и студената вода се определя като сума от показанията на захранващия и контролния блок за студена и топла вода. Всъщност Министерството на строителството се е опитало, въпреки установената съдебна практика, да върне плащането на "водоснабдяване на подстанцията" от ICI в полза на RNO. Трябва да се отбележи, че съответните изменения на Правилника 354, които регулират отношенията на изпълнителите с потребителите, не бяха направени. Това означава, че Министерството на строителството на Русия умишлено влоши положението на УО / ХОГ / ХБК, опитвайки се да ги задължи да платят услуга в полза на ОРБ, която не се плаща от потребителите в полза на ICI.

Въпреки това, Министерството на строителството на Русия традиционно (както показва практиката) при подготовката на проекта на правителствен указ не е сметнало за необходимо да направи цялостен анализ на законодателството, не започва да разбира собствената си работа, а просто променя стандарта, посочен от съдилищата, признавайки липсата на ODN ". Но се оказа, че не само подклаузата "в" на клауза 21 от Правилника 124 регулира въпроса за заплащането на "обезвреждането на водата в подстанцията", което е толкова интересно за Министерството на строителството.

От цялостния анализ на жилищното законодателство на Руската федерация следва:

Правителството на Руската федерация прие Резолюция № 253 от 28 март 2012 г., буква "б" от клауза 2 от която установява:
"2. Установете, че одобрените с настоящата резолюция изисквания:
...
б) да се прилага за взаимоотношенията, произтичащи от договори за доставка на ресурси, необходими за предоставяне на обществени услуги, сключени от управляващи организации, асоциации на собствениците на жилища, жилищно строителство, жилищни кооперации и други специализирани потребителски кооперации с организации за предоставяне на ресурси преди влизането в сила на изискванията, по отношение на правата и задълженията, които ще възникнат след влизането в сила на тези изисквания. "

Указът одобри Изискванията за изпълнение на споразуменията за средствата, необходими за предоставяне на обществени услуги, чийто параграф 4 установява:
"4. Средствата, получени от потребителя от потребителя за заплащане на комунални услуги, които трябва да бъдат прехвърлени в полза на организациите, предоставящи ресурси и регионалния оператор (наричани по-долу "плащания на потребителите"), се прехвърлят на тези организации по начините, посочени в договора за доставка на ресурсите, които не противоречат на законодателството на Руската федерация. "

Въз основа на горепосочената норма, изплащането на комунални средства от доставчика на комунални услуги в полза на съответната организация, осигуряваща ресурсите, се извършва точно от средствата, получени от потребителя от ползвателя при плащане за комуналната услуга.

Параграф 2 от клауза 13 от Регламент 354 установява: "Условията на договорите за закупуване на комунални средства с цел използването на такива ресурси за предоставяне на комунални услуги на потребителите се определят, като се вземат предвид тези регламенти и други нормативни актове на Руската федерация".

Тези стандарти са взаимно свързани с определението на ВАС по 30/5/2014 брой VAS-6046/14 ( "Задължения на дружеството преди resursosnabzhayuschey организация не могат да бъдат по-големи от отговорността на собствениците и ползвателите на помещения на жилищна сграда в предната част на управлението на организацията на изчисленията за предоставения ресурс (освен в случаите, "Съгласно клауза 13 от Наредба № 354, условията на договорите със снабдяващите организации не трябва да противоречат на изискванията на чл. мю нормативен юридически акт ").

Въз основа на гореизложеното обемът на заустваната отпадъчна вода, платима от ICS в полза на RNO, е равен на обема на дренажа, който потребителите на такава услуга трябва да платят в полза на ICI. Това означава, че изчислението трябва да се извърши в съответствие с Правила 354. Закон 416-FZ в този случай не е приложим.

Посочената позиция се потвърждава и от "свежи" съдебни решения - например Наредбата на Арбитражния съд в Северозападния район от 31 юли 2017 г. установява в случай № А42-7455 / 2016:

"По силата на прякото посочване на клауза 13 от Наредба № 354, условията на договорите за закупуване на комунални средства за използване на такива ресурси за предоставяне на комунални услуги на потребителите се определят, като се вземат предвид гореспоменатите правила и други нормативни актове на Руската федерация.

В съответствие с параграф 3 от член 13 и параграф 3 на член 14 от Закона № 416-FZ вода и договори за отпадъчни води са публични и в съответствие с параграфи 4 и 5 от член 426 от Гражданския процесуален кодекс, в случаите, определени със закон, руското правителство може да издаде правила задължителни за страните при сключването и изпълнението на обществени поръчки (образци на договори, регламенти и т.н.), условията на обществената поръчка, които не отговарят на тези правила, са невалидни.

По този начин, разпоредбите на Регламент № 354, определящ състава на съответните комунални услуги, следва да се прилагат към отношенията на страните.

Определянето на обема на обезвреждане на водата за общи нужди на дома, въз основа на количеството вода, получено от измервателните уреди, получени от абоната от всички източници на водоснабдяване, включително топла вода, противоречи на изискванията на Наредба № 354.

Като се има предвид, че в жилищните сгради няма уреди за измерване на канализацията, няма правно основание за таксуване... такса за услугата по обезвреждане на отпадъчни води във връзка с потребностите на домакинствата. При тези обстоятелства заключението на съда, че изчисляването на изискванията за услугата за погребване на вода е правилно, не може да се счита за обосновано...

Позоваването на съдилищата на Декрет № 603 е несъстоятелно, тъй като въвеждането на промени в Регламент № 124 не доведе до промени в Регламент № 354, който урежда отношенията на страните по време на оспорвания период. Освен това, преди да се направят промени в параграф 21, буква "в" от Регламент № 124, формулата, дадена в този стандарт, не беше приложена изцяло, тъй като стойността на обема на обезвреждане на вода за общи домакински нужди не беше определена (равна на нула).

По този начин в периода от 07.01.2016 до 31.12.2016 г. представянето за плащане на "дренаж на едно" не се основава на закона.

Периодът от 1 януари до 31 май 2017 г.

01.01.2017 г., измененията на Жилищния кодекс на Руската федерация с Федерален закон № 176-FZ от 29 юни 2015 г. (наричан по-долу "Закон 176-FZ") влизат в сила по отношение на включването на разходите за комунални услуги в ADF като част от таксата за поддръжка на жилищата. В допълнение, 1 януари, 2017 влезе в сила на съответните изменения на редица резолюции на правителството на RF, изработени от PP RF от 12.26.2016 № 1498 Прави впечатление, че изменението предварително направена от PP RF 29.06.2016 брой 603, алинея "в" от параграф 21 Правило 124, Декрет 1498 беше изключен от тази разпоредба, т.е. правителството на Руската федерация по този начин всъщност призна грешката на промяната, въведена по-рано.

Съгласно новите изменения от 1 януари 2017 г. поддръжката на жилищния фонд включва, наред с други неща, "обезвреждане на отпадъчни води за поддържане на общата собственост" (този компонент е бил наричан по-рано "обезвреждане на отпадъчни води") и установява процедурата за изчисляване на размера и разходите за " води ", дължими от лицето, управляващо жилищната сграда, в полза на RSO.

Необходимо е да се обърне внимание, че параграфи 2-3 от РП РП от 26 декември 2016 г. № 1498 установяват:

"2. Към държавните органи на съставните единици на Руската федерация:
...
не по-късно от 1 юни 2017 г., одобрява стандартите за консумация на студена вода, топла вода, отпадъчни води и електрическа енергия за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, като се вземат предвид разпоредбите на тази резолюция.

3. До одобряването на стандартите за консумация на студена вода, топла вода, отпадни води, електричество за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, но не по-късно от 1 юни 2017 г., при изчисляване на размера на плащанията за комунални услуги, у дома, кандидатства, създаден по предмета на Руската федерация от 1 ноември 2016 г., стандартите за потребление на комуналните услуги за нуждите на общинската къща. "

Въз основа на горепосочените разпоредби обемът на "дренаж на ОРВ", платим от ICS в полза на RNO, трябва да бъде изчислен от началото на 2017 г. в съответствие със стандарта, влязъл в сила от 01.11.2016 г., и не е предвидено установяването на такъв стандарт, т.е. Следователно, от 01.01.2017 г., както и в предходни периоди, не е представено представянето за плащане на ICS в полза на RNO разходите за "обезвреждане на отпадъчни води в завода".

Необходимо е обаче да се има предвид, че такава разпоредба е валидна само до одобряването от страна на Руската федерация на стандарта за консумация на отпадъчни води с цел поддържане на общата собственост, но не по-късно от 1 юни 2017 г.

Период от 01 юни 2017 година

06/01/2017 влезе в сила друга промяна в клауза 21 от Регламент 124 - тази разпоредба се допълва от подклауза "в.4", която установява:

"21. При установяване на процедурата за определяне на обема на общностен ресурс, предоставен по силата на договор за доставка на ресурс, сключен от изпълнителя за предоставяне на обществени услуги и консумиран при поддържане на обща собственост в жилищна сграда, с изключение на предвиденото в параграф 21.1 от настоящите правила, се вземат предвид:

Б.4) обемът на заустените отпадъчни води за периода на фактуриране (месец на фактуриране) чрез централизираните мрежи за инженерингова и техническа поддръжка по договора за обезвреждане на вода от жилищна сграда, която не е оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на отпадъци, както и в случай на повреда, загуба предварително договорено колекторно (изцяло) устройство за измерване на отпадъчните води или изтичането на експлоатационния му живот се определя от формулата:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - обемът на заустените отпадъчни води за периода на фактуриране (месец на фактуриране) чрез централизираните мрежи за инженерингова и техническа поддръжка по договора за обезвреждане на отпадъчни води;

V HVS - обемът на студената вода, доставена през периода на фактуриране (месец на фактуриране) съгласно договор за доставка на ресурс на жилищна сграда;

V GVS - обемът на подадената топла вода през периода на фактуриране (месец на фактуриране) съгласно договор за доставка на ресурс на жилищна сграда ".

По този начин от 1 юни 2017 г. ICI са задължени да плащат на RSO за изхвърляне на отпадъчни води в размер, равен на количеството захранване с хладилна вода и топла вода, доставено на МФМ. Може да се каже, че "епичната" с "обезвреждане на отпадъчни води до ODN" е приключила и завършва с победа за организациите, осигуряващи ресурсите и Министерството на строителството, които ги поддържат. От 01.06.2017 "отпадъчните води на ODN" се плащат на RNO от лицето, управляващо МФБ.