Общи нужди от вода за дома

Появата на концепцията за ЕДНА или обща къща се нуждае, много озадачена, тъй като веднага е трудно да се разбере какво представлява и как да се изчисли ODN за вода и комунални услуги при новите тарифи. Благодарение на тази статия и този сайт можете да намерите отговори на често задавани въпроси и да разберете какво се случва в новата разписка за плащане на сметки за комунални услуги и как да извършвате изчисления, за да извършите правилно плащане.

Представената информация ще бъде актуална през 2016, 2017, 2018 и други години, тъй като данните за град Новосибирск, Москва, Омск, Москва, Перм, Санкт Петербург, Челябинск, Калининград и други градове в Русия и Украйна непрекъснато се актуализират. Заслужава да се отбележи и фактът, че новият закон не е отменен, въпреки че някои медии пишат за него, но цената се увеличава за всички услуги.

Какво е ЕДИН за водата в жилищните и комуналните услуги

Комуналните ресурси "идват" в жилищни сгради, някои от които се изпращат до апартаментите на наемателите, а останалите се изразходват за самата къща и за собствеността на широката общественост, която се нарича APL в жилищния и комуналния сектор. Правителствено постановление № 354 гласи, че всеки собственик на апартамент трябва да плаща за услугите, които консумира и обслужва за цялата къща, за които се използват изчислителните формули, които ще бъдат разгледани по-късно в тази статия.

Какво е включено в общите нужди от вода за дома

Какво е включено в ODN в студена вода съгласно закона? Това включва:
- измиване на водата за разтоварване и почистване на боклука;
- поливане на моравата, като се грижи за предната градина;
- измиване на комуникации;
- загуба на водни мрежи в къщата.

Какво е включено в ODN за студена вода с резолюция 354? Това включва:
- изпускане на вода в уреда в къщи по време на ремонта на батерии и отоплителни системи;
- изпитване под налягане на отоплителната система след ремонт;
- подготовка за новия отоплителен сезон, в който се изразходва топлата вода за технологичния проток;
- загуба на вода в домашната мрежа.

Методът за изчисляване на ODN за топла и студена вода в жилищна сграда ще има изменение на използваните OPUV (общо водомери). Въпросът дали е поставен или за всеки вход ще бъде разгледан по-нататък.

Общи нужди къща за топла вода и студена вода

Потреблението на топла вода, както е посочено в правителствен указ от 16 април 2013 г., номер 344, и останалите разходи за вода ще бъдат включени в общия принцип за изчисляване на ресурсите за всеки потребител.

Най-често изчисленията, направени на ODN на водата, ще бъдат разпределени на всеки от личните сметки в къщата, като се използва принципът на пропорционалност спрямо района. В същото време, личната сметка е апартамент или нежилищни помещения, тъй като те всички ще бъдат включени в разходите в цялата къща.

Стандартите за жилищни и комунални услуги за топла и студена вода се определят за всяка отделна зона

Изчисляване на ODN с вода при отсъствие на устройства за измерване на цялата къща

Ако говорим за общия случай, тогава за изчисление се използва следната формула на ODN студена и топла вода:

Няма = 0,09 x K / Soi (кубичен метър / квадратен метър на месец)

Стойността на Nd е стандарт за комунални услуги за бенефициентите и за тези, които нямат ползи за водата. Фигурата 0,09 представлява потреблението на водни ресурси за 1 наемател, а стойността К показва броя жители на цялата къща. Параметърът Soi е общата площ на всички стаи в една къща.

Друга формула ODN:

Вод = стандартна * Sodn

В този случай Вон е стойността на обема на всички сметки, а Sodn означава само областта, която е включена в общата собственост, т.е. тя е за общите части. Получената стойност съгласно втората формула се изисква да бъде разпределена между всеки наемател, включително като се вземат предвид нежилищни помещения, например магазините, разположени в жилищната сграда.

Изчисляване на ODN с вода при наличие на устройства за измерване на жилищни помещения

При тази ситуация се прилага следното изчисление:

Вод = Vdom - Почистване - Vnorm - Vdue

Под стойността на Vodn, обичайно е да разберете обема на всички сметки за разпределение според нуждите на къщата, а Vdom е консумацията на брояча, инсталиран за цялата къща. Стойността на Vcount се изчислява като сумата от обемите на индикаторите за всеки апартамент, а Vnorm е общите стандарти в случаите, когато няма измервателен уред. V deduction се определя като вида на приспадане, свързан с допълнителни услуги.

Канализация за общи къщи

Ако се вгледате в новия закон и неговите промени, може да се разбира, че присъствието в жилищната зона на измервателни устройства, трябва да плащат по-малко в сравнение с предходния период, като превишението на плащането не е предназначен да премине от собственика на жилищни имоти, и ще преминем към които ще бъде доставчикът на услуги. Но има изключение, свързано с доставчика в лицето на компанията, което ще се занимава с такива дейности, и няма да даде разрешение за такива обезщетения.

Потребление и плащане на вода за нуждите на обща къща

Водоснабдяването има двусмислени тълкувания, които засягат формулите за изчисление и в крайна сметка потребителите. Ако говорим за новите правила, въведени от 1 юни 2013 г., предложената разлика в обема на индивидуалното отопление и тази, представена от доставчика, която отговаря на почти всички, въпреки че сметката трябва да бъде финализирана, както в днешните варианти, тези, които не разполагат с метър, и наемателите на жилищна сграда, на която е инсталирана, се изравняват в размерите на плащанията за удръжки за цялата къща, а разликата ще бъде само при натрупване за индивидуално ползване на апартамент.

Как да не плащаме за вода законно и законно

Не мога ли да плащам сметките за комунални услуги? Пълното плащане не може да бъде анулирано, но има възможност за спестяване дори без ползи. За начало е добре да се премахнат грешките и измамите от представителите на управляващото дружество, което е лесно да се направи, като се предложат кандидати за позицията на администратори от цялата къща, избрани сред наемателите. На тях им е дадено правото да проверяват показанията, направени от представители на Наказателния кодекс, и да се уверят, че всички стойности отговарят на реалното потребление, а последващите изчисления се извършват без грешки. Не по-малко полезна иновация е инсталирането на табло, което дава най-големи икономии за всеки наемател.

Общи водомери

Такива водомери ще бъдат търсени в случай, когато HOA или наказателния кодекс ще бъдат включени в изчисленията за всички жители. Общи правила за инсталиране на водомери имат определени и разходите за такава работа и в отсъствието на нови стандарти за потребление могат да бъдат взети под внимание.

Кой плаща за инсталацията? На чий разход ще бъде инсталацията? В този случай собствениците на имота плащат парите, тъй като е само в техен интерес да започнат да плащат по-малко за комунални услуги. Трябва да се отбележи, че тези инсталации са в състояние да определят всички видове течове и ги изважда от общата стойност, която дава реални стойности на потребление, които трябва да плащат, а останалите загубата на наемателите да плащат няма, но го прави всички онези, които не се сложи брояч на цялата къща.

Домакински нужди за вода: да плащат или не

Днес много наематели на жилищни сгради се чудят дали е легитимно да се зарежда вода за водата, как се изчислява и дали е необходимо да се плаща за общи потребности от къща.

съдържание

"HVS ODN" - декодиране

Получавайки месечна разписка за плащане, първото нещо, което може да бъде объркващо, е изобилието от съкращения, които са неразбираеми за някой, който току-що е започнал да се зарови в детайлите на таксите за комунални услуги.

"HVS ODN" и "HVS ODN" са потребление на ресурса за общи домакински нужди (ODN) за доставка на студена вода (HVS) и за захранване с топла вода (HWS).

По принцип потокът от студена вода надвишава потока от горещи. Това се дължи на факта, че студената вода е основното водоснабдяване в жилищна сграда и се получава топла вода чрез нагряване на студена вода и се доставя в обема, необходим за достигане на желаната температура.

Отоплението се осъществява с помощта на отоплителни уреди, които повишават температурата на водата до 60-75 ° C, след което домашните помпи доставят вода чрез тръбопроводи до жилища и други места за потребление на домакинствата.

Поради факта, че получаването на топла вода изисква допълнителни ресурси под формата на отопление и доставка на апартаменти, цената му обикновено е по-висока от цената на студената вода.

Какво е включено в ODN за студена вода

Броят на ODN за вода включва потреблението на ресурса, консумиран за поддръжка и обслужване на общи територии. Такива територии включват както вътрешното пространство (входовете на къщи, помещенията за обществено ползване, таваните и мазетата), така и външната територия, съседна на къщата (двор, паркинг, допълнителни сгради).

Трябва ли да плащам за общи нужди от вода за дома

ODN за вода се плаща от собствениците на апартаменти. Такъв регламент е предвиден в Правителствен указ № 354.

Потребителят на комунални услуги в жилищна сграда, независимо от избрания начин за управление на жилищна сграда като част от комуналната такса, плаща поотделно за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищни или нежилищни помещения, и комунални такси, изразходвани в процеса на използване на общ имот в жилищна сграда. къща (по-нататък - комунални услуги, предвидени за общи домакински нужди). "Правила за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради", Резолюция на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354

По този начин, натрупването на компенсация на водата е напълно оправдано от управляващото дружество.

Как се изчислява ODN за водата

За разлика от апартаментите, общата площ на къщата не е оборудвана с индивидуални измервателни прибори (ICS), поради което консумацията на вода за нуждите на общинската къща се записва само от общия домашен уред (CTP).

При изчисляване на APT за вода в жилищна сграда, първо се вземат показанията на измервателен уред за общо приложение. Показва колко вода е била консумирана в дома през отчетния период.

Тогава събра и обобщи индикациите за индивидуалните наематели на измервателни устройства. За да се намали правилно балансът на къщата, показанията на IPU трябва да бъдат премахнати едновременно.

Обикновено се дават няколко дни за събиране на свидетелски показания от жителите, но днес ръчното събиране на показания все повече дава възможност за автоматизирано събиране на показанията, което прави процеса на събиране възможно най-еднократно, което увеличава точността на баланса в една къща.

За разлика от ръчното събиране на данни, където отнема седмица, за да събирате и обработвате всички данни, автоматичното събиране на данни ви позволява да събирате данни за къща само за 15 минути.

След като се съберат свидетелските показания на PIT, тяхната сума се приспада от показанията на общия брояч на къщата. Разликата, която се получава в същото време, се счита за разход за общи потребности от къща.

Един прост пример: общият домакински уред показва консумация на 4 000 м³ вода за отчетния период. Сумата от показанията от индивидуални измервателни устройства е 3.800 m³. Получената разлика от 200 м³ - това е количеството вода, изразходвано за поддръжка и обслужване на общите части - за мокро почистване в стълбището, поливане на леглата в територията и т.н.

Как се начислява ARF за водата

Разпределението на ODN във водата е в съответствие с размера на жилищното пространство, което е заето от собственика.

След като общата сума на ODE е известна, тази сума се разделя на общото жилищно пространство в къщата, за да се установи обемът на ODN за 1 кв. М жизнено пространство и след това се умножи по площта на апартамента на собственика според формулата:

Размерът на плащането за ODN се изчислява съгласно стандартите и тарифите, одобрени от градското или регионалното правителство.

На практика има около десетина причини, които водят до високи ARF. Тяхното премахване става задача на управляващото дружество. Още през първите седмици след монтажа, "Swift" ви позволява да се справите с основните причини и да установите точна система за измерване на апартаментната вода в жилищна сграда.

Искате да намалите ODN
в жилищната сграда?

Студената вода - това, което е

Студената вода - това, което е

- вода, изразходвана за работи по поддръжката на обща собственост (измиване на входове и кошове за боклук, поливане на тревни площи и др.). Според жилищното законодателство (жилищен комплекс от Руската федерация, ПП на Руската федерация № 491), само разходите за извършената работа, т.е. услуги, предоставяни от изпълнители. Общинските ресурси, използвани за извършване на такава работа, се вземат предвид в статията "Общи потребности на дома";

Разпределението между потребителите на обема на студената вода, използвано за общи битови нужди, се извършва в съответствие с параграф 44 от Правилата - пропорционално на размера на общата площ на жилищни или нежилищни помещения, собственост на всеки потребител в жилищна сграда:

Плащането на вода за отопление според разписката през 2018 е валидно?

Ако в жилищната сграда има индивидуален измервател на топлинна енергия и индивидуални измервателни уреди в апартаментите, изчисляването на сумата за отопление се изчислява въз основа на показанията на общото измервателно устройство и по-нататъшното пропорционално разпределение на всеки апартамент. Ако няма такова устройство, сумата, необходима за заплащане за отопление, се изчислява въз основа на стандартната консумация на енергия за отопление на 1 m 3 вода през отчетния месец и отчитанията на индивидуален водомер.

  1. Ако имате инсталиран измервателен уред в апартамента си, можете да изчислите консумацията на топлинна енергия, като се съсредоточите върху неговата скорост.
  2. Ако броячът отсъства, изчисленията трябва да се правят въз основа на установените регулаторни показатели (установени от организацията за спестяване на енергия).

24-часов телефонен номер за спешни случаи

Освен това, от септември 2012 г. да се плащат средствата, изразходвани за поддръжката на обща собственост (газ, вода и електричество). ще има всичко, независимо дали апартаментът има устройство за измерване или не.
Собствениците, които не са инсталирали уреди за студена вода, топломери ще плащат по броя на жителите, а стандартите за заплащане на общи разходи за дома ще бъдат добавени към стандартите за индивидуално потребление.
За да платите таксите по статията "Битови нужди" собствениците на апартаменти с метри ще бъдат: Разходите за къщата ще бъдат разпределени между всички апартаменти и нежилищни помещения (пропорционално на площта). Тоест, какъв е делът на собствеността, такъв е размерът на тежестта върху плащането за общи потребности в дома.
Отоплителната MOS се определя по следната формула:
V pec (количество отопление за конкретни жилищни или нежилищни помещения) × Оцени
В този случай, V pec = V отопление × (общо 1-S / S у дома) × S / Sot,
когато:
V отопление - отчитане на общия топломер
S - площ на конкретно помещение
S общо - общата площ на къщата
S къщи - общата площ на всички стаи в къщата, включително MOS

HOA "Russian -14"
На 1 септември 2012 г. влезе в сила НОВИТЕ ПРАВИЛА ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ОБЩЕСТВЕНИ УСЛУГИ НА ГРАЖДАНИ, одобрени от Правителството на Руската федерация № 354 "За предоставяне на обществени услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни и жилищни сгради".
В тази връзка изчисляването на комуналните услуги се извършва по нов начин.

Потребности на домакинствата - вода

В този случай Вон е стойността на обема на всички сметки, а Sodn означава само областта, която е включена в общата собственост, т.е. тя е за общите части. Получената стойност съгласно втората формула се изисква да бъде разпределена между всеки наемател, включително като се вземат предвид нежилищни помещения, например магазините, разположени в жилищната сграда.

Ако се вгледате в новия закон и неговите промени, може да се разбира, че присъствието в жилищната зона на измервателни устройства, трябва да плащат по-малко в сравнение с предходния период, като превишението на плащането не е предназначен да премине от собственика на жилищни имоти, и ще преминем към които ще бъде доставчикът на услуги. Но има изключение, свързано с доставчика в лицето на компанията, което ще се занимава с такива дейности, и няма да даде разрешение за такива обезщетения.

GVS на ODN: какво е това

GVS на ODN - това е сложна комбинация от символи могат да бъдат намерени на редовна комунална сметка. HWS означава снабдяване с топла вода и ЕДНО означава обща нужда от къща. Съчетавайки понятията заедно, установяваме, че в нашата сметка за жилищни и комунални услуги е включено "захранване с топла вода за нуждите на общинската къща".

На всяка втора половина на месеца средният жител на градовете в Русия взема от пощенската си кутия редовни приходи от жилищните и комуналните услуги. Законопроектът за газ, сметката за електричество, сметката за топла и студена вода (за която, между другото, ние неразумно надплащаме). Има много статии, списъкът е дълъг и както обикновено се случва - няма време да се чете и да се зарови в него и не се чувствате така.

Какво е нужно за обща къща (ONE)

  • междуведомствени разтоварвания,
  • стълби,
  • асансьори,
  • асансьори и други мини,
  • коридори,
  • технически подове
  • тавани,
  • мазета, в които има инженерни комуникации,
  • друго оборудване (технически мазета), което обслужва повече от една стая в дадена къща;
  • други помещения в къщата, които не принадлежат на отделни собственици и са предназначени да посрещнат социалните и жизнените нужди на собствениците на помещенията в тази къща, включително помещения, предназначени да организират своето отдих, културно развитие, творчество на децата, физическа култура и спорт и подобни дейности,
  • покрив
  • обхващащи лагерни и неносещи конструкции на къщата,
  • механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположени в тази къща извън или вътре и обслужващи повече от една стая,
  • земята, на която се намира тази къща, с елементи на градинарство и озеленяване,
  • други съоръжения, предназначени за поддръжка, експлоатация и подобряване на тази къща и разположени на посочения поземлен имот.

Така при наличието на общи (общи) измервателни уреди обемът на комуналните услуги, предоставяни на АС, се определя като разликата между показанията на общото домакинско (колективно) измервателно устройство, индикациите за индивидуалните измервателни прибори и стандартите за потребление, начислявани за потребители, които нямат индивидуални измервателни уреди.

Студената вода - това, което е

Всяка жилищна сграда получава известно количество общински ресурси, чийто основен дял се консумира от наематели, някои от средствата отиват за поддръжката на къщата и поддържането на обща собственост. осветление на общите части (стълбища, входни врати и зони за достъп); консумираната енергия от домофони; консумацията на енергия от асансьорите (понастоящем Държавното едино-родно предприятие за жилищно строителство и комунални услуги на НС на СБ РАС изважда отчитанията на асансьорите от общите нужди на къщата и таксите за асансьорите се правят отделно); консумирана от друго електрическо оборудване, използвано в общи домакински нужди (например камери за наблюдение, помпи, които помагат на водата до горните етажи, автоматична система за контрол на топлината и т.н.

Те включват заплащане на отопление и осветление на входа, консумация на вода за напояване на тревата или цветни лехи близо до къщата, потреблението на електроенергия, изразходвана за работата на домофона и т.н. За всяка къща сумата от ОДН ще бъде индивидуализирана, тъй като наборът от инструменти и устройства, които осигуряват комфорт за жителите, площта на входовете и стълбищата и други условия се различават дори при две съседни къщи, построени по един проект.

ЕДНА - какво е и как се изчислява? Норми ONE

Делът на апартаментите се изчислява по различен начин, съгласно метода, одобрен с Правилника на правителството на Румъния "Относно процедурата за предоставяне на комунални услуги на гражданите", регистрирана под номер 307. Енергията, консумирана в апартаменти, е обект на измерване с индивидуално монтирани измервателни устройства. Ако няма измервателни уреди, електрическото захранване е равно на това, за което стандартът е зададен в зависимост от площта на апартамента за всеки наемател, изчислен на базата на броя заети уреди.

Абревиатурата "ODN", която често виждате в приходите си, означава "общи потребности на къщата". Факт е, че за жилищата се отделя определена сума от ресурси. Повечето от тях се отклоняват директно до апартаментите. Но има и такива, които са изпратени за поддръжката на къщата и поддържането й, т.е. ЕДИН.

Какво е ЕДНО и как да ги платите

Размерът на плащането за комунални услуги за водоснабдяване, топла вода, канализация, газоснабдяване и електроснабдяване в жилищни или нежилищни помещения, оборудвани с индивидуално или общо (апартаментно) устройство за измерване на студена вода, топла вода, електрическа енергия се определя по формулата: A = В × С, когато:

б) в нежилищни помещения, които не са оборудвани с индивидуално измервателно устройство за студена вода, топла вода, битови отпадъчни води и електрическа енергия, се определя като продукт на изчисления обем на консумирана студена вода, топла вода, битови отпадъчни води, електрическа енергия и тарифа за съответния полезен ресурс, Съгласно законодателството на Руската федерация.

Студената вода - това, което е

Съгласно същата резолюция, ЕДНО не е доброволно, а ЗАДЪЛЖИТЕЛНО плащане. Няма значение дали става въпрос за ЕДИН за вода, дали има хладилници и топла вода за обществено ползване в жилищната сграда (за поливане на тревни площи, за измиване на съдове за отпадъци, почистване на входове и т.н.). В случай на закъснели плащания, организациите, предоставящи ресурсите, и жилищните услуги имат право да ограничат доставките на комунални услуги (с изключение на доставките на студена вода и отопление) след три месеца. В същото време няма значение дали услугата в разписката не е платена своевременно. Плащанията, натрупани по ОРВ и неплатени от собствениците в съответствие със закона, ще бъдат обвинени в съда.

- на второ място, в присъствието на ICS по време на изчисляването на комуналната услуга данните на тези устройства не винаги се приспадат от отчитанията на общото измервателно устройство. Това по-специално се случва, защото различни отдели участват в счетоводното отчитане на потреблението на физически и юридически лица в организациите, предоставящи ресурси. Освен това не всички собственици на нежилищни помещения са сключили договори за доставка на ресурси. също така те не приспадат във времето от свидетелствата на общо измервателно устройство свидетелствата на отделни измервателни уреди, ако не сте ги прехвърлили в съответните полезни организации преди 23-25-ия ден от текущия месец.

Какво представлява ODV XBC в разписката?

В разписките за плащане на апартамент можете да намерите различни съкращения, които са неразбираеми за повечето обикновени хора.

Как може да се дешифрират някои от тях, както и как да се изчисли разпределението на студената и топла вода, предназначена за общи потребности в дома, можете да научите от тази статия.

Тълкуване на доставката на студена вода, подаване на топла вода и еднократно плащане в разписката за плащане

Платени плащания за предоставяне на жилищни и комунални услуги, фиксирани 154 статии LCD RF.

Гражданин, който притежава апартамент или наема жилище, се задължава да плати за топла и студена вода, за доставка на топлинна и електрическа енергия, за доставка на газ и изхвърляне на отпадъчни води, ако използва тези услуги.

Всички горепосочени услуги са кодирани в разписката за плащане под формата на съкращения. Това се прави за по-лесно четене на документа.

Съществуват следните съкращения:

  • Студена вода - студена вода;
  • HWS - топла вода;
  • ODN - obschedomovye нужда;
  • DPU - устройство за измерване на домакинството;
  • KPU - устройство за измерване на апартаменти;
  • и други.

Ако в разписката за плащане сте срещнали съкращението HVS DPU, това означава изчисляването на сумата, необходима за заплащане на доставката на студена вода, определена чрез отчитане на общото устройство за домашно измерване.

Ако измервателното оборудване е инсталирано директно във вашия апартамент, трябва да има още едно намаление в разписката - HVS KPU.

С други думи, изчисляването на сумата, необходима за заплащане на консумираната студена вода, се основава на данните за индивидуалния метър на апартамента.

Какво се разбира под ODN?

Ако всичко е ясно с DPU и KPU, тогава ONE предизвиква много въпроси. През 2017 г. този ред трябва да бъде изключен от разписката за плащане. Това не означава, че собствениците на апартаменти в жилищни сгради вече няма да плащат APF.

Стойността на тази такса ще бъде фиксирана и ще зависи от стандартите, установени в конкретен предмет на Руската федерация. Официално тя ще бъде част от таксата за поддръжка на жилището.

Следните разходи се отнасят до общи домакински нужди:

  • осветление на местността и верандата;
  • работата на асансьора и водните помпи в къщата;
  • отопление на технически помещения и входове;
  • асансьорно, тавански и сутеренно осветление;
  • почистване на помещения и локално пространство;
  • функциониращ домофон и видео наблюдение (ако има такива);
  • подготовка на къщата за отоплителния сезон;
  • изчистване на комуникациите.

Стандартите за потребление на ODN могат да бъдат намерени на официалния уебсайт на местната администрация или на управляващото Ви дружество. Превишаването на тези стандарти е неприемливо от закона, но изключението е наличието на споразумение, подписано от общото събрание на наемателите.

Промените в законодателството са насочени към защита на интересите на потребителите, тъй като от 2017 г. разходите, свързани с водата или енергийните загуби в къщата, попадат на рамената на Наказателния кодекс или ХОП, обслужващи жилището.

Ако сте натрупали дългове по ODN, ще трябва да го възстановите във всеки случай, тъй като премахването на този ред от разписката за плащане не освобождава гражданите от задължението да платят съществуващия дълг.

Какъв е факторът за стимулиране на студената вода на ODN?

Законът задължава да създава индивидуални (CPD) или общи домове (CSPA) измервателни уреди, ако жилището отговаря на съответните технически характеристики.

При отсъствието им в сграда или апартамент се добавя умножаващ фактор към стандартите за жилищни и комунални услуги. За топла и студена вода тя е до 1,6 от началото на тази година.

Важно условие за изчисляването на този коефициент е липсата на метър в апартамента или къщата, ако той може да бъде монтиран на закрито според техническите му характеристики.

Ако липсваше техническата възможност за инсталиране на такова оборудване, определянето на размера на плащането за използването на топла или студена вода се извършва в съответствие с основния стандарт.

Процедурата за изчисляване на подаването на топла вода и подаването на студена вода в къщата

Методите за определяне на размера на плащането за OVD зависят от наличието или отсъствието на счетоводно оборудване в жилищна зона - ODPU (в жилищна сграда) или IPP (в апартамент).

Стандартите за потребление на ресурси за поддържане на общата собственост се определят от регионалните власти.

Тези стандарти бяха въведени, за да се следи дейността на Наказателния кодекс или ХОГ. По този начин управляващите компании вече няма да могат да превеждат несъответствия с индикаторите на счетоводните устройства на собствениците на апартаменти. Енергията и загубите на вода ще трябва да плащат себе си HOA и Великобритания.

Формулите, с помощта на които е възможно да се изчислят както HVS ODN, така и DHN ODN, не се променят след въвеждането на измененията в законодателството.

Тази разлика трябва да се разпределя между собствениците на апартаменти в сградата пропорционално на техния район.

По този начин собствениците на тристаен апартамент ще бъдат принудени да плащат за поддръжка на общата къща многократно повече от собствениците на едностайното жилищно пространство. В същото време, броят на наемателите не се брои.

Ако в къщата няма измервателни уреди, APE се определя от стандарта на консумираните ресурси, умножен по площта на общата собственост.

Освен това размерът на разходите за ODN влияе на точността на предоставените данни за площта на всички жилищни и нежилищни помещения в сградата, както и на броя на жителите, които всъщност живеят в апартаменти.

Неплащането на тази графа се счита за незаконно. На длъжника могат да бъдат наложени специални мерки за налагане на наказание (например, частично или напълно да ограничат доставката на топла или студена вода до изплащане на дълга).

Доставката на топла вода е една в разписката, че тя е

И когато решихме кой е, е време да разберем как тя трябва да се брои за нас. Размерът на плащането за комунални услуги, които се предоставят за общи домакински нужди, зависи от начина на обзавеждане на жилищна сграда с общи (общи) измервателни уреди.

Каква е тази на разписка?

Ако устройството за управление или устройството за управление са повредени.Ако индивидуалните устройства или устройствата за общо ползване не успеят или собственикът не предостави доказателства, таксата ще бъде изчислена от датата, на която устройството е станало дефектно или от началото на сетълйския период, ако датата не може да бъде изчислена. Средната консумация на ресурса се взема предвид, което се изчислява от последните дванадесет месеца, а за отопление - от периода на отопление. При експлоатацията на доставчика на захранване или на ИУС за по-малко от една година се взема предвид действителното време за работа, но не по-малко от три месеца.
Ако е невъзможно да се подаде свидетелство от FPI в рамките на три месеца, а TOR - две, то ще бъде таксувано съгласно настоящите стандарти. Тестовете на устройства за контролно-измервателна апаратура и оборудване за контрол трябва да се проверяват най-малко веднъж годишно и ако се намират в помещенията на клиента, то не повече от веднъж на всеки три месеца.

Gvs на едно: какво е това

Съгласно Разпоредбите на Жилищния кодекс установеното задължение на собствениците на апартаменти в жилищната сграда да плащат за комунални средства, консумирани за общи домакински нужди (ДЗП), независимо от това дали ползват полезни ресурси в апартамент или не, е залегнало в "Правила за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на жилищни сгради къщи и жилищни сгради "(Одобреното правителство на Руската федерация от 6 май 2011 г. N 354), включително в процедурата за изчисляване на плащанията за обществени услуги, предоставяни за обща къща ди в сградата: "... 44. Размерът на плащането за комуналните услуги, предоставяни за общи домакински нужди в къща, оборудвана с измервател за обща употреба, се определя в съответствие с формула 10 от Приложение N 2 към настоящите правила.

Каква е тази в получаването на комунални услуги и как се изчислява?

Домакински нужди за вода: да плащат или не

Едно - какво е това? общи потребности от къща. изчисление

Това се дължи на факта, че студената вода е основното водоснабдяване в жилищна сграда и се получава топла вода чрез нагряване на студена вода и се доставя в обема, необходим за достигане на желаната температура. Отоплението се осъществява с помощта на отоплителни уреди, които повишават температурата на водата до 60-75 ° C, след което домашните помпи доставят вода чрез тръбопроводи до жилища и други места за потребление на домакинствата. Поради факта, че получаването на топла вода изисква допълнителни ресурси под формата на отопление и доставка на апартаменти, цената му обикновено е по-висока от цената на студената вода.

Г изчисление на GVS стриктно в съответствие с резолюция 354. плитки в една

Ако консумираните услуги се заплащат за индивидуално инсталиран измервателен уред, то при изчисляването му данните се включват в приспадането и се изключват от APE. При изключване на решетката при поискване от един от апартаментите (например при смяна на батерията), количеството на изтощената вода трябва да бъде включено като платена услуга в личната сметка на този апартамент. То също е изключено от ODN. Ако централното водоснабдяване не осигурява топла вода, обемът на студената вода за отопление се изважда от ODN.

Студената вода в този случай трябва да се заплаща като топла вода. Общият топломер може да се използва и за услугата "отопление", като се изчислява сумата, изразходвана за подаване на топла вода. Ако няма отделни измервателни уреди, но се използва общият дом, тогава се прилага следната формула: V ONE (1) = (V house (2) - V deduction (3)) * S ONE (4) / S house (5).

Какво е едно и как се изчислява?

Така че, след като разбра как се съставя всяка от тези съкращения, остава само да се изясни колко ще струва за конкретна къща, ако наемателите, например, искат повече топлина на верандата през зимата или светлина през лятото. Как да изчислим размера на ODN Сега може би най-интересният въпрос ще бъде - как се разглеждат съкращенията, чието декодиране е посочено по-горе, изчислено? Всичко е много просто - изчисленията се правят в зависимост от това как точно идват сметките за електричество, вода, топлина и други комунални услуги. Просто казано, ако счетоводното отчитане се извършва с помощта на домашен уред, настроен от наемателите, услугата се изплаща според нейните показатели.
И ако това не стане, плащането идва със сума, която зависи от площта на апартамента, в който живее човекът.

И тогава едно интересно нещо излезе в нашата разписка е 8,222 квадратни метра, но в технически план на къщата е 5780. И тогава има измама... Пълна статия Така че, според закона, тя трябва да бъде 36,414 кубически метра топла вода за студена 68,782 Несъответствие за пари с разписка (53.2143-36.414) * 30.68 + (53.2143-36.414) * 0.0495 * 2181.27 + (97.5596-68.782) * 30.68 = 3212.66 рубли Формула 12 прикачен файл с гореща вода ONDN.oc Разбирам, че цялата тази дълга скоба всъщност може да бъде намалена на ONE у дома означава, че една гореща вода за моя апартамент ще се счита за ODN q = ODN на къща * (площта на апартамента жилищна и нежилищна) * тарифа Общата площ на жилищни и не Жилищна според паспорта 30649,70 кв. М., А не 29563,5, както тези магьосници пишат в разписката. Медиен носител ODNq = 36.414 * (32.7 / 30649.7) * 30.68 = 1.191914951989742 = 1.19 триене Енергия ODNq = 0.0495 * 36.414 * (32.7 / 30649.7) * 2181.27 = 4,194735078313882 = 4,19 рубли. Общата стойност на ODN в гореща вода е 5,38 вместо 7,92.

GVS на ODN: какво е това

На всяка втора половина на месеца средният жител на градовете в Русия взема от пощенската си кутия редовни приходи от жилищните и комуналните услуги. Законопроектът за газ, сметката за електричество, сметката за топла и студена вода (за която, между другото, ние неразумно надплащаме). Има много статии, списъкът е дълъг и както обикновено се случва - няма време да се чете и да се зарови в него и не се чувствате така.

Натрупана, тогава е така. И един мързелив, в този смисъл почтен гражданин отива и плаща за всичко в списъка, наричайки го с една обща дума - "комунална". Но тази мързел значително удря портфейла ви, просто не го забелязвате или не искате да забележите.

Ако внимателно прочетете получаването на комунални услуги, можете да намерите доста интересни неща. Започвайки от ремонта на входа (между другото, не е известно кой и кога го поправя) и завършвайки с мистериозните съкращения GWS и ODN. Те са вписани в сметката, трябва да платите за тях. Но какво означават те и за какво наистина плащаме?

Ако искате да знаете как да решите точно проблема си, моля, свържете се с онлайн формуляра за консултант вдясно. Тя е бърза и безплатна! Или ни се обадете по телефона:

+7 (499) 703-47-59
Москва, регион Москва

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерален номер (безплатно обаждане за всички региони на Русия)!

GVS на ODN: какво е това

GVS на ODN - това е сложна комбинация от символи могат да бъдат намерени на редовна комунална сметка. HWS означава снабдяване с топла вода и ЕДНО означава обща нужда от къща. Съчетавайки понятията заедно, установяваме, че в нашата сметка за жилищни и комунални услуги е включено "захранване с топла вода за нуждите на общинската къща".

Това е един от видовете обществени услуги, които се използват в процеса на поддържане на обща собственост в жилищна сграда.

Те включват също електричество, газ, топлина. Но те се използват в нежилищни помещения извън апартамента на къщата, например, на входа, асансьор, мазе, складово помещение.

Съгласно Правителствения указ "относно процедурата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения от жилищни сгради и жилищни сгради", разходите за такива комунални услуги се поемат от всички жители на къщата и се разпределят равномерно между тях.

Плащането за нуждите на цялата къща не е прищявка на работниците в сектора на жилищното настаняване и комуналните услуги, а вашето пряко задължение, залегнало в закона.

На новата линия в платежните сметки за жилища и комунални услуги, прочетете тук.

Защо се нуждая от гореща вода в гарата? Топла вода в ONE се включва:

  • изхвърлянето на вода в решетката по време на ремонта на батериите и началото на отоплението;
  • за изпитване на налягането на отоплителната система след ремонт;
  • върху технологичния пробив на системата преди отоплителния сезон;
  • общо нагряване на входа и възстановяване на загубите във вътрешността на сградата във водните мрежи.

Стойността на БГВ зависи от показанията на топломера. Взема се предвид обемът на водата, а не в кубични метри, но количеството топлинна енергия, изразходвано за отопление на студена вода. Следователно, цената на услугите може да варира, като правило, в посока на растеж.

Досега всички жители на жилищни сгради, които не са оборудвани с общи GVS измервателни уреди, допълнително заплащат за 1 кубичен метър вода.

Инсталирането на топла вода прави плащането по-справедливо - за всяка къща собствена сума, в зависимост от показанията на инструмента.

ОДС за потреблението на топлинна енергия обаче е доста голям в сравнение с други видове енергийни ресурси. Всичко е свързано с високата цена на един Gcal (единици за измерване на количеството топлина).

Това е достатъчно, за да се затопли около 1000 м3 вода (1000 тона). Обаче ЕДНА вода изисква много повече. Разбира се, цената може да бъде намалена чрез намаляване на потреблението на топла вода и спестяване на топлина (изолация на стените на къщата, мазето и мансардите). Въпреки това цената на "Ремонта на къщата" може да скочи рязко. И все още не е известно за какво е по-добре да платим.

Общи потребности на дома: как се таксуват

Методът на счетоводно отчитане на общите потребности в дома се регулира и установява с Постановление на правителството на Руската федерация от 06/05/2011 № 354. Според този регулаторен акт, това зависи от наличието на общо устройство за домашно измерване в къщата.

Изчисляването на ODN в къща, оборудвана с общо измервателно устройство, е както следва. Общите нужди на къщата се изчисляват като разликата между показания от устройството обем и сумата от всички отчитания на индивидуалните броячи на наемателите във всеки апартамент (ако няма брояч, тогава се взема средната стойност).

Разликата е разпределена между всички апартаменти, пропорционално на площта им. Ясно е, че наемателите на 3-стаен апартамент за ODN ще плащат повече от жителите на едностаен апартамент.

Съгласно същата резолюция на правителството на Руската федерация № 354, обаче, начисляването на OTD за домакинско измервателно устройство не може да надвишава средните норми на потребление (ако няма апартамент в апартамента). Ако обаче изчислението показва сумата по-горе, тогава управляващото дружество, като изпълнител на комунални услуги, трябва да плати тази разлика.

Друг изход от тази ситуация е да се проведе общо събрание на наемателите, където собствениците на апартаменти могат да решат да платят изчислената разлика сами.

Обикновено такова решение се подкрепя от собствениците на апартаменти, които съставляват жилищната кооперация и жилищните и комуналните услуги, в противен случай членовете на HOA ще трябва да плащат сметката изцяло от собствените си средства.

Изчисляването на едно в къща, в която няма общо устройство за домашно измерване, е малко по-различно от предишния метод. Обемът на топлата вода се изчислява по следната формула: топла вода, като стандарт, се умножава по площта на общата собственост и се разпределя между всички апартаменти въз основа на площта им. В този случай, собствениците на 3 и 4-стайни апартаменти няма да завиждат. Те трябва да излязат навън.

Възможно е да се намалят разходите за доставка на топла вода от ODN по следните начини:

  • във всеки апартамент да се инсталират индивидуални измервателни уреди, като по този начин се прехвърля потреблението в размер на действителното, което по правило е значително по-малко. В същото време, след монтаж в жилищния отдел, е необходимо да се прехвърли сертификатът за въвеждане на метра, за да се промени системата за сетълмент;
  • Време е да предадем свидетелствата на отделни броячи. Ако това не е направено, тогава средната консумация на вода през последните 3 месеца се изважда от свидетелството за общоприето измервателно устройство. Важно е всички наематели да не забравят за това, защото след като собственикът на един от апартаментите съобщава свидетелствата си, ще се преизчисли цялата къща и сумата, която ще бъде платена, ще "плава" всеки месец.

Следните факти могат да повлияят на сумата от ODN:

  • точността и уместността на информацията за площта на помещенията на общата собственост;
  • точността на информацията за площта на всеки от жилищните апартаменти в къщата;
  • точния брой жители на жилищата. Например, ако 1-2 души са регистрирани в апартамента и 5-6 живеят, то всъщност те ще консумират много повече вода и в изчислението ще се вземе предвид процентът за 1-2 души, което може да изкриви точния размер на таксите.

Съгласно клауза 56 от Резолюция № 354, ако в апартамент, който не е оборудван с индивидуално устройство за измерване на водата, жителите, които не са регистрирани в даденото жилище, живеят в продължение на 5 дни (без значение кой е, посещават роднини или приятели, които са дошли на вашето място в друг град) консумацията на вода трябва да се изчислява за всеки действителен наемател (а не за всеки предписан). Същевременно Съветът на къщата има право да състави съответстващ акт относно действителното пребиваване на гражданите. Изтеглете формуляра за изявления тук.

Общите бизнес нужди са това, с което трябва да се справите, независимо дали те са полезни за вас или не. Разбира се, това не е въпрос на лични нужди и аз не искам да инвестирам моята стотинка.

Не забравяйте обаче, че животът в обществото, дори в малка жилищна сграда, ви налага определени задължения. Задължението за плащане на ADF е залегнало в закона. За укриване, наличието на подходяща правна отговорност.

Ако искате да знаете как да решите точно проблема си, моля, свържете се с онлайн формуляра за консултант вдясно. Тя е бърза и безплатна! Или ни се обадете по телефона:

+7 (499) 703-47-59
Москва, регион Москва

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерален номер (безплатно обаждане за всички региони на Русия)!

Как да се изчисли ONE за вода

Правителственият указ № 354 относно Правилата за предоставяне на комунални услуги, който регулира изчисляването на APF за водата през 2016 г., запазва принципа, че потребителите плащат за изразходваните ресурси в съответствие с указанията за колективни измервателни уреди.

Съдържание на статията

Коефициентите бяха заменени с разделяне на 2 компонента:

  • общи нужди къща,
  • индивидуално потребление.

Според стр. 40, 44 от Правилата, потребителите на ресурси в жилищни сгради, независимо от начина на управление, заплащане на комунални услуги в жилищни помещения и, поотделно, - ODN. Плащането е пряко пропорционално на площта, заета от собствениците.

Компоненти на формулата

При изчисляване на консумацията на студена вода за нуждите на домакинството, плащането е включено:

  • поливане на тревни площи (предни градини),
  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • зачервяване на комуникационни мрежи,
  • ресурс, посветен на измиването на кацания

Когато отчитането на топла вода в общата сума включва плащане:

  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • изхвърлянето на вода в решетката (например при ремонт на батерия в жилищна сграда),
  • технологична напоителна система в подготовката за отоплителния сезон,
  • изпитване под налягане на отоплителната система.

Общо имущество, съгласно чл. 36 стр. 1 от жилищния комплекс на Руската федерация, включва всички помещения на къщата, предназначени да обслужват повече от една стая в къщата, а не да бъдат част от апартаментите. Дефиницията включва: стълби и перони, асансьорни шахти, умивалници, тавани и технически подове, коридори, мазета с комунални услуги, помещения за организиране на свободното време. Общата собственост включва зона за почистване, информация за която се съдържа в техническия сертификат на къщата или в сертификата за ОТИ (формуляр № 8).

На нормите на ODN върху вода засягат:

  • степента на жизнеспособност на домашните и комуникационните линии,
  • размерът на обслужваните съседни територии,
  • брой етажи и брой входове,
  • наличието на устройства за измерване на водата в къщата.

Стандартът за общи домакински нужди за водоснабдяване (HWS, студена вода, обезвреждане на отпадъчни води) е (=):

компонент на стандарта (посочен в приложението към наредбата по регион)

  • (x), умножено по броя на хората, живеещи в къщата,
  • (/), разделен на площта на общите помещения.

Стандартът за потребление на ODN за студена и топла вода е одобрен от местното правителство във всеки конкретен регион и е представен като приложение към Заповедта на Министерството на енергетиката и LCD под формата на подробни таблици. Например за района на Перм топлопречиствателната станция за жилищни жилищни сгради от група 1 (от общо 8) с 120 см седяща баня с душ със затворена отоплителна система в едноетажни сгради е 0.249, а за 9-етажни сгради (при същите условия) - вече 0.579. В град Королев за 2015 г. изчислението на ODN в студена вода е направено въз основа на 37.79 рубли на кубичен метър. м. и 108.34 рубли / вода 1 човек. и така нататък

Формула Изчисления

Начинът, по който се изчислява ODN за вода, зависи от наличието / отсъствието на общ брояч на жилища.

Липса на общо домакинско оборудване

При липса на общ брояч, плащането се изчислява съгласно стандартите, а алгоритъмът в съответствие с всеки стандарт е даден в заповедта на Министерството на енергетиката и LCD. В схематичния израз на формулата за изчисляване на ODN на топла и студена вода в този случай изглежда така:

Наличието на общо устройство за дома

Общите нужди при наличието на брояч представляват разликата между стойността, която общият уред на къщата показа, и общата сума на стойностите на отделните броячи, заедно с разходите по стандартите в стаите, които не са оборудвани с броячи. Резултатът се разпределя пропорционално на площта, заета от всички собственици. Съответно, независимо от броя на хората, живеещи в многостаен апартамент, разходите за един за него ще бъдат повече от една стая.

Начини за намаляване на размера на плащането и избягване на спекулации

Тъй като размерът на таксите зависи от района, тогава плащането за нуждите на къщата се прави, ако апартамент:

  • никой не е регистриран
  • в действителност живее повече (по-малко) от регистрираните
  • собственикът отиде да си почине или се премести.

В ситуация, в която повече хора всъщност живеят и консумират вода в апартамента, отколкото е предписано, възниква проблемът с "гумени апартаменти". Ако има много от тях, общият брояч на дома може да покаже потребление 1,5-2 пъти повече, отколкото е предвидено в стандарта.

В същото време собствениците на "гумения" фонд смятат, че е по-добре финансово да не се инсталират индивидуални измервателни уреди. Тъй като разликата между нормата и реалното потребление става част от общите нужди на домакинствата, всички резиденти плащат за овърдрафта. За да предотвратите това, използвайте следните законодателни опции:

  1. Параграф 56 от Резолюция № 354 посочва, че за временно пребиваване на нерегистрирани лица (от 5 последователни дни) стандартът се определя и изчислява в съответствие с реалния брой на местните потребители. Самият факт се определя от Закона за действителното пребиваване, който органът на Съвета има право и правомощия да съставя.
  2. Клауза 19 (б) на Резолюция № 307 дава възможност да се брои датата на започване (и период) на временно пребиваване от времето, посочено от потребителя в уведомлението. Известието е написано в свободна форма, посочващо пълното име, паспортните данни, периода на престой и се предава на изпълнителя.
  3. Ако потребителят откаже да изпрати уведомления и скрие данните си, за да ги запише в закона, е необходимо да подаде заявление до РВД. В този случай актът се изготвя в присъствието на район и свидетелства съседи, въз основа на които се начислява такса на нерегистриран резидент.

Указ № 354 гласи, че размерът на таксите за комунални услуги не трябва да надвишава съответните стандарти за потребление. Ако таксите надхвърлят този лимит, разликата ще трябва да плати на управляващото дружество - доставчика-комунални услуги.

За собствениците, които са членове на HOA или FSW, възможността за вземане на решение в общото събрание за самоусъвършенстване на такава разлика е типична. Въпреки това, когато комуналните услуги се извършват не от управляващото дружество, а от организацията, предоставяща ресурсите, независимо от решението, взето на срещата, разликата трябва да бъде изплатена от собствениците.

Намаляването на разходите и предотвратяването на спекулации от собствениците на "гумени апартаменти" допринасят за:

  1. Инсталиране на индивидуални измервателни уреди и навременно подаване на индикации за тях. Непосредствено след инсталацията собственикът трябва да предаде на службата за жилищни и комунални услуги Закона за въвеждане в експлоатация. Това ще позволи на счетоводителя да добави броячи към системата за сетълмент. Ако прехвърлянето на показанията се извърши късно, за да се определят нуждите на къщата, средната стойност на потреблението за последните 3 месеца се отнема от данните за потребление на устройството с общо предназначение, последвано от преизчисляване на данните след получаване на точна информация.
  2. Надеждност на информацията за областта на общите части на имота, жилищните и нежилищните помещения.
  3. Събраната от Съвета у дома информация за реалния брой хора, живеещи в апартамент, без индивидуално измервателно устройство, за повече от 5 последователни дни.
  4. Инсталиране в апартаменти на различни устройства за пестене на вода (например http://water-save.com/).
  5. Проверка на състоянието на комуникациите, които трябва да отговарят на изискванията на техническите правила. Отговорността за функционалността на системите се носи от организацията за управление. Ако превишаването на общите нужди на къщата се дължи на изтичане на тръби в сутерена, плащането, ако има доказателства, се извършва и от управляващата организация.

Експериментът, проведен във Владивосток за въвеждането на такива мерки на икономиката, вече през първия месец, показва намаляване на разходите с 7%.

Оставете коментар и се присъединете към дискусията.