Потребности от домакинска топла вода


КАТЕДРА "ЖИЛИЩНА СГРАДА И ОБЩЕСТВЕНА ИКОНОМИКА И ЕНЕРГЕТИКА НА ВОРНЕЖСКИЯ РЕГИОН"

от 19 юни 2015 г., № 105

ОТНОСНО ОДОБРЯВАНЕТО НА СТАНДАРТИ ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ НА ПОМОЩНИ УСЛУГИ ЗА СТУДЕНО, ТОПЛИННА ВОДА, ПРЕДОСТАВЯЩИ НУЖДИТЕ НА ОБЩНОСТТА В ТЕРИТОРИЯТА НА ОБЛАСТ ВОРНЕЗ

____________________________________________________________________
Тя стана невалидна въз основа на заповедта DZHKHEE на региона Воронеж от 19 юни 2017 г. N 128, която влезе в сила 10 дни след датата на официалното публикуване (публикувана в информационната система "Портал на региона Воронеж в Интернет" http://www.govvrn.ru - 22.06 0.2017). Съществува неяснота с датата на изтичане на документа, свързана с изчисляването на датата на влизане в сила на документа за отмяна. За подробности вж. Помощ.
____________________________________________________________________

(изменен с поръчки DZHKHE Voronezh region от 30.11.2015 г. N 246, от 05.09.2016 г. N 132)

Приложение N 1. НОРМАТИВНА УПОТРЕБА НА УСЛУГИТЕ ЗА СТУДЕНТНО (ВОДНО) ВОДОСНАБДЯВАНЕ ЗА ПУБЛИЧНИ НУЖДИ ОТ ДОМАКИНСТВО

Допълнение N 1
да поръчате
от 19.06.2015 г. N 105

(изменен със заповедта DZHKHEE на област Voronezh от 30.11.2015 г. N 246)

Изчисляване на размера на плащането за доставка на топла вода, предвидено за общи домакински нужди, при наличие на колективно измервателно устройство (формула 12)

Изчисляването на размера на плащането за топла вода, предвидено за общи потребности от къща в жилищна сграда, оборудвана с общо домакинско (колективно) водомер, се изготвя съгласно формулата № 12 от Новите правила:

количеството (количеството) на топла вода, потребено през периода на фактуриране в жилищна сграда, определено съгласно указанията на колективното измервателно устройство за топла вода;

обема (количеството) на топла вода, потребяван през периода на сетълмент в нежилищни помещения, определен в съответствие с новите правила;

обемът (количеството) на топла вода, консумиран през периода на фактуриране в жилищни помещения (апартамент), които не са оборудвани с индивидуални или общи (апартаментни) измервателни устройства;

количеството (количеството) захранване с гореща вода, изразходвано по време на периода на изчисление, в жилищни помещения (апартаменти), оборудвани с индивидуални или обикновени (апартаментни) измервателни уреди за топла вода, определени от показанията на такива измервателни устройства.

общата площ на жилищното (апартаментното) или нежилищното помещение в жилищна сграда;

общата площ на всички жилищни помещения (апартаменти) и нежилищни помещения в жилищна сграда.

При изчисляване на размера на заплащането за гореща вода, предвидена за общи потребности в жилищни сгради, стойността, посочена във формула № 12, не се използва. Формулата № 12, посочена в новите правила, също се използва за изчисляване на таксите за електричество и газ.

Пример за изчисляване на размера на обема на захранване с гореща вода, предвиден за общи потребности от къща в жилищна сграда, разположена в град Барнаул, Територия Алтай, в присъствието на общо домакинско (колективно) устройство за измерване.

Данни за изчисление:

в жилищната сграда се инсталира общо (колективно) устройство за измерване на топла вода,

  • показанията за общ брояч на домакинствата за топла вода за периода на фактуриране (календарен месец) възлизат на 1000 кубически метра
  • обемът на топлата вода, изразходвана в нежилищни помещения възлиза на
    100 кубически метра
  • обемът на топлата вода, консумирана в жилищни помещения, които не са снабдени с индивидуално отчитане, възлиза на
    400 кубически метра
  • обемът на топлата вода, изразходвана в жилищни помещения, оборудвани с индивидуални измервателни уреди, възлиза на 300 кубични метра
  • общата площ на помещенията ви е 60 квадратни метра
  • общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда е 6000 квадратни метра

Обемът на топлата вода, предвиден за общи домакински нужди за Вашите помещения ще бъде:
(1000 - 100 - 400 - 300) x 60/6000 = 2 кубически метра

Формула номер 12 - топла вода

С помощта на калкулатор можете да изчислите разходите за заплащане на топла вода, предвидени за общи домакински нужди за вашите помещения за периода на фактуриране, използвайки формула № 12, ако в къщата има общо (колективно) устройство за измерване на топлата вода.

Плащането за една за топла вода: как се изчислява, зависи ли от дълговете на съседите и как може да бъде намалено? Отговори Перм комунални услуги

Плащането за потребление на топла вода за общи домакински нужди е една от най-противоречивите линии в разписката за комунален апартамент. Откъде идват тези нужди, възможно ли е толкова много вода да се изразходва за измиване на входовете и стълбите? И как можете да намалите тези такси? Публикуваме обясненията на представителите на клона на Energosbyt Plus в Перм по тази тема.

Квитанцията посочва линията "DHW ODN", защо да платя ODN?

Съкращението ODN означава "общи потребности на дома". Собственикът (работодателят) на стаята (апартамент, офис, магазин и т.н.) в жилищна сграда заедно със стаята има също дял от общата собственост на къщата, който е пропорционален на размера на общата площ на помещението на собственика. Ето защо собственикът е длъжен да заплати не само индивидуалната консумация на топла вода, но и потреблението на топла вода за общи домакински нужди.

Горещата вода за битови нужди е консумацията на топла вода при извършване на минималния списък с услуги и работа, необходими за осигуряване на правилното поддържане на общите части на сградата и при използване на оборудване, което е част от общата собственост, предназначено да осигури благоприятни и безопасни условия на живот за гражданите включват загуби от регулаторния процес на топла вода и топлинна енергия.

Собствениците на жилищни и нежилищни помещения, разположени в жилищна сграда, трябва да плащат за комунални услуги, консумирани за общи нужди на домакинството, съгласно чл. 249 от Гражданския кодекс на Руската федерация, чл. 39 от Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация, Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354.

На каква основа такса за един?

Разпределението на разходите за OTD е пропорционално на размера на общата площ на жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, принадлежащи на всеки потребител (в неговата употреба).

При наличието на общомерно устройство за измерване, количеството на AOM се определя от следния алгоритъм: общото индивидуално потребление на жителите и собствениците на нежилищни помещения се изважда от обема на консумацията на топла вода в къщата, записан от устройството за общо измерване. Получената разлика е разделена на общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения и се умножава по площта на помещението, за което се изчислява ОДН, и установената тарифа. Освен това, този обем не може да надвишава обема на комуналните услуги, изчислен въз основа на стандартите за потребление на съответния общностен ресурс, за да се запази общият имот в жилищната сграда.

При липса на общомерно измерващо устройство количеството ODN се определя от следния алгоритъм: обемът на ODN в размера на установения стандарт се умножава по площта на общото имущество, разделен на общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения и умножен по кота пространство, за което се изчисляват ODN и установената тарифа. Стандартите за ODN се установяват чрез актове на съставните единици на Руската федерация.

Дълговете на съседите се вземат предвид при разпределяне на общото потребление на топла вода от домакинствата на уважавани граждани?

Всеки гражданин плаща за индивидуалното си потребление и неговия дял в общото потребление на домакинствата, определен в съответствие с Правилата за предоставяне на обществени услуги. Дълговете, които не плащат, не се разпределят на никого.

Дори ако жител или собственик на нежилищни помещения има дълг за топла вода, той все пак ще бъде таксуван за топлата вода в пълен размер със съответното разпределение на дела си на ODN към него.

Какво ще стане, ако ODN изглежда висока?

За да се намали размерът на плащането на топла вода за нуждите на домакинството, трябва да се предприемат следните мерки:

  • собствениците на жилищни помещения трябва да заменят измервателните уреди с изтекъл интервал на калибриране, да инсталират измервателни уреди за тези, които нямат такива;
  • навременно и правилно предаване на показанията на отделните измервателни устройства;
  • идентифициране на безскрупулни потребители на топла вода, свързани с мрежата, заобикаляне на измервателните устройства заедно с компания, обслужваща домашна мрежа.

Трябва ли да платя ЕДНА за топла вода?

Съгласно параграф 40 от Резолюция на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354 (издание 05/14/2013) "Относно предоставянето на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни и жилищни сгради":

Съгласно клауза 54 размерът на потребителската такса за общинска услуга за топла вода (при липса на централизирано топла вода) се определя в съответствие с формула 20 от Приложение N 2 към настоящите правила като сума от 2 компонента:
продуктът на обема, консумиран от потребителя на топла вода, изготвен от изпълнителя, и тарифата за студена вода;
цената на комуналния ресурс, използван за отопление на студена вода в производството на комунални услуги за топла вода, отнасяща се до потребителя във всяко жилищно и нежилищно помещение, е пропорционална на обема на топлата вода, изразходвана през фактурирания период в жилищни или нежилищни помещения.
Плащането за комунални услуги за отопление и / или за топла вода, доставени от изпълнителя, използващо оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещенията в жилищна сграда, не включва разходите за поддръжка и ремонт на такова оборудване. Разходите за поддръжка и ремонт на такова оборудване се включват в таксата за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда.

Общи нужди от вода за дома

Появата на концепцията за ЕДНА или обща къща се нуждае, много озадачена, тъй като веднага е трудно да се разбере какво представлява и как да се изчисли ODN за вода и комунални услуги при новите тарифи. Благодарение на тази статия и този сайт можете да намерите отговори на често задавани въпроси и да разберете какво се случва в новата разписка за плащане на сметки за комунални услуги и как да извършвате изчисления, за да извършите правилно плащане.

Представената информация ще бъде актуална през 2016, 2017, 2018 и други години, тъй като данните за град Новосибирск, Москва, Омск, Москва, Перм, Санкт Петербург, Челябинск, Калининград и други градове в Русия и Украйна непрекъснато се актуализират. Заслужава да се отбележи и фактът, че новият закон не е отменен, въпреки че някои медии пишат за него, но цената се увеличава за всички услуги.

Какво е ЕДИН за водата в жилищните и комуналните услуги

Комуналните ресурси "идват" в жилищни сгради, някои от които се изпращат до апартаментите на наемателите, а останалите се изразходват за самата къща и за собствеността на широката общественост, която се нарича APL в жилищния и комуналния сектор. Правителствено постановление № 354 гласи, че всеки собственик на апартамент трябва да плаща за услугите, които консумира и обслужва за цялата къща, за които се използват изчислителните формули, които ще бъдат разгледани по-късно в тази статия.

Какво е включено в общите нужди от вода за дома

Какво е включено в ODN в студена вода съгласно закона? Това включва:
- измиване на водата за разтоварване и почистване на боклука;
- поливане на моравата, като се грижи за предната градина;
- измиване на комуникации;
- загуба на водни мрежи в къщата.

Какво е включено в ODN за студена вода с резолюция 354? Това включва:
- изпускане на вода в уреда в къщи по време на ремонта на батерии и отоплителни системи;
- изпитване под налягане на отоплителната система след ремонт;
- подготовка за новия отоплителен сезон, в който се изразходва топлата вода за технологичния проток;
- загуба на вода в домашната мрежа.

Методът за изчисляване на ODN за топла и студена вода в жилищна сграда ще има изменение на използваните OPUV (общо водомери). Въпросът дали е поставен или за всеки вход ще бъде разгледан по-нататък.

Общи нужди къща за топла вода и студена вода

Потреблението на топла вода, както е посочено в правителствен указ от 16 април 2013 г., номер 344, и останалите разходи за вода ще бъдат включени в общия принцип за изчисляване на ресурсите за всеки потребител.

Най-често изчисленията, направени на ODN на водата, ще бъдат разпределени на всеки от личните сметки в къщата, като се използва принципът на пропорционалност спрямо района. В същото време, личната сметка е апартамент или нежилищни помещения, тъй като те всички ще бъдат включени в разходите в цялата къща.

Стандартите за жилищни и комунални услуги за топла и студена вода се определят за всяка отделна зона

Изчисляване на ODN с вода при отсъствие на устройства за измерване на цялата къща

Ако говорим за общия случай, тогава за изчисление се използва следната формула на ODN студена и топла вода:

Няма = 0,09 x K / Soi (кубичен метър / квадратен метър на месец)

Стойността на Nd е стандарт за комунални услуги за бенефициентите и за тези, които нямат ползи за водата. Фигурата 0,09 представлява потреблението на водни ресурси за 1 наемател, а стойността К показва броя жители на цялата къща. Параметърът Soi е общата площ на всички стаи в една къща.

Друга формула ODN:

Вод = стандартна * Sodn

В този случай Вон е стойността на обема на всички сметки, а Sodn означава само областта, която е включена в общата собственост, т.е. тя е за общите части. Получената стойност съгласно втората формула се изисква да бъде разпределена между всеки наемател, включително като се вземат предвид нежилищни помещения, например магазините, разположени в жилищната сграда.

Изчисляване на ODN с вода при наличие на устройства за измерване на жилищни помещения

При тази ситуация се прилага следното изчисление:

Вод = Vdom - Почистване - Vnorm - Vdue

Под стойността на Vodn, обичайно е да разберете обема на всички сметки за разпределение според нуждите на къщата, а Vdom е консумацията на брояча, инсталиран за цялата къща. Стойността на Vcount се изчислява като сумата от обемите на индикаторите за всеки апартамент, а Vnorm е общите стандарти в случаите, когато няма измервателен уред. V deduction се определя като вида на приспадане, свързан с допълнителни услуги.

Канализация за общи къщи

Ако се вгледате в новия закон и неговите промени, може да се разбира, че присъствието в жилищната зона на измервателни устройства, трябва да плащат по-малко в сравнение с предходния период, като превишението на плащането не е предназначен да премине от собственика на жилищни имоти, и ще преминем към които ще бъде доставчикът на услуги. Но има изключение, свързано с доставчика в лицето на компанията, което ще се занимава с такива дейности, и няма да даде разрешение за такива обезщетения.

Потребление и плащане на вода за нуждите на обща къща

Водоснабдяването има двусмислени тълкувания, които засягат формулите за изчисление и в крайна сметка потребителите. Ако говорим за новите правила, въведени от 1 юни 2013 г., предложената разлика в обема на индивидуалното отопление и тази, представена от доставчика, която отговаря на почти всички, въпреки че сметката трябва да бъде финализирана, както в днешните варианти, тези, които не разполагат с метър, и наемателите на жилищна сграда, на която е инсталирана, се изравняват в размерите на плащанията за удръжки за цялата къща, а разликата ще бъде само при натрупване за индивидуално ползване на апартамент.

Как да не плащаме за вода законно и законно

Не мога ли да плащам сметките за комунални услуги? Пълното плащане не може да бъде анулирано, но има възможност за спестяване дори без ползи. За начало е добре да се премахнат грешките и измамите от представителите на управляващото дружество, което е лесно да се направи, като се предложат кандидати за позицията на администратори от цялата къща, избрани сред наемателите. На тях им е дадено правото да проверяват показанията, направени от представители на Наказателния кодекс, и да се уверят, че всички стойности отговарят на реалното потребление, а последващите изчисления се извършват без грешки. Не по-малко полезна иновация е инсталирането на табло, което дава най-големи икономии за всеки наемател.

Общи водомери

Такива водомери ще бъдат търсени в случай, когато HOA или наказателния кодекс ще бъдат включени в изчисленията за всички жители. Общи правила за инсталиране на водомери имат определени и разходите за такава работа и в отсъствието на нови стандарти за потребление могат да бъдат взети под внимание.

Кой плаща за инсталацията? На чий разход ще бъде инсталацията? В този случай собствениците на имота плащат парите, тъй като е само в техен интерес да започнат да плащат по-малко за комунални услуги. Трябва да се отбележи, че тези инсталации са в състояние да определят всички видове течове и ги изважда от общата стойност, която дава реални стойности на потребление, които трябва да плащат, а останалите загубата на наемателите да плащат няма, но го прави всички онези, които не се сложи брояч на цялата къща.

Как да се изчисли ONE за вода

Правителственият указ № 354 относно Правилата за предоставяне на комунални услуги, който регулира изчисляването на APF за водата през 2016 г., запазва принципа, че потребителите плащат за изразходваните ресурси в съответствие с указанията за колективни измервателни уреди.

Съдържание на статията

Коефициентите бяха заменени с разделяне на 2 компонента:

  • общи нужди къща,
  • индивидуално потребление.

Според стр. 40, 44 от Правилата, потребителите на ресурси в жилищни сгради, независимо от начина на управление, заплащане на комунални услуги в жилищни помещения и, поотделно, - ODN. Плащането е пряко пропорционално на площта, заета от собствениците.

Компоненти на формулата

При изчисляване на консумацията на студена вода за нуждите на домакинството, плащането е включено:

  • поливане на тревни площи (предни градини),
  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • зачервяване на комуникационни мрежи,
  • ресурс, посветен на измиването на кацания

Когато отчитането на топла вода в общата сума включва плащане:

  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • изхвърлянето на вода в решетката (например при ремонт на батерия в жилищна сграда),
  • технологична напоителна система в подготовката за отоплителния сезон,
  • изпитване под налягане на отоплителната система.

Общо имущество, съгласно чл. 36 стр. 1 от жилищния комплекс на Руската федерация, включва всички помещения на къщата, предназначени да обслужват повече от една стая в къщата, а не да бъдат част от апартаментите. Дефиницията включва: стълби и перони, асансьорни шахти, умивалници, тавани и технически подове, коридори, мазета с комунални услуги, помещения за организиране на свободното време. Общата собственост включва зона за почистване, информация за която се съдържа в техническия сертификат на къщата или в сертификата за ОТИ (формуляр № 8).

На нормите на ODN върху вода засягат:

  • степента на жизнеспособност на домашните и комуникационните линии,
  • размерът на обслужваните съседни територии,
  • брой етажи и брой входове,
  • наличието на устройства за измерване на водата в къщата.

Стандартът за общи домакински нужди за водоснабдяване (HWS, студена вода, обезвреждане на отпадъчни води) е (=):

компонент на стандарта (посочен в приложението към наредбата по регион)

  • (x), умножено по броя на хората, живеещи в къщата,
  • (/), разделен на площта на общите помещения.

Стандартът за потребление на ODN за студена и топла вода е одобрен от местното правителство във всеки конкретен регион и е представен като приложение към Заповедта на Министерството на енергетиката и LCD под формата на подробни таблици. Например за района на Перм топлопречиствателната станция за жилищни жилищни сгради от група 1 (от общо 8) с 120 см седяща баня с душ със затворена отоплителна система в едноетажни сгради е 0.249, а за 9-етажни сгради (при същите условия) - вече 0.579. В град Королев за 2015 г. изчислението на ODN в студена вода е направено въз основа на 37.79 рубли на кубичен метър. м. и 108.34 рубли / вода 1 човек. и така нататък

Формула Изчисления

Начинът, по който се изчислява ODN за вода, зависи от наличието / отсъствието на общ брояч на жилища.

Липса на общо домакинско оборудване

При липса на общ брояч, плащането се изчислява съгласно стандартите, а алгоритъмът в съответствие с всеки стандарт е даден в заповедта на Министерството на енергетиката и LCD. В схематичния израз на формулата за изчисляване на ODN на топла и студена вода в този случай изглежда така:

Наличието на общо устройство за дома

Общите нужди при наличието на брояч представляват разликата между стойността, която общият уред на къщата показа, и общата сума на стойностите на отделните броячи, заедно с разходите по стандартите в стаите, които не са оборудвани с броячи. Резултатът се разпределя пропорционално на площта, заета от всички собственици. Съответно, независимо от броя на хората, живеещи в многостаен апартамент, разходите за един за него ще бъдат повече от една стая.

Начини за намаляване на размера на плащането и избягване на спекулации

Тъй като размерът на таксите зависи от района, тогава плащането за нуждите на къщата се прави, ако апартамент:

  • никой не е регистриран
  • в действителност живее повече (по-малко) от регистрираните
  • собственикът отиде да си почине или се премести.

В ситуация, в която повече хора всъщност живеят и консумират вода в апартамента, отколкото е предписано, възниква проблемът с "гумени апартаменти". Ако има много от тях, общият брояч на дома може да покаже потребление 1,5-2 пъти повече, отколкото е предвидено в стандарта.

В същото време собствениците на "гумения" фонд смятат, че е по-добре финансово да не се инсталират индивидуални измервателни уреди. Тъй като разликата между нормата и реалното потребление става част от общите нужди на домакинствата, всички резиденти плащат за овърдрафта. За да предотвратите това, използвайте следните законодателни опции:

  1. Параграф 56 от Резолюция № 354 посочва, че за временно пребиваване на нерегистрирани лица (от 5 последователни дни) стандартът се определя и изчислява в съответствие с реалния брой на местните потребители. Самият факт се определя от Закона за действителното пребиваване, който органът на Съвета има право и правомощия да съставя.
  2. Клауза 19 (б) на Резолюция № 307 дава възможност да се брои датата на започване (и период) на временно пребиваване от времето, посочено от потребителя в уведомлението. Известието е написано в свободна форма, посочващо пълното име, паспортните данни, периода на престой и се предава на изпълнителя.
  3. Ако потребителят откаже да изпрати уведомления и скрие данните си, за да ги запише в закона, е необходимо да подаде заявление до РВД. В този случай актът се изготвя в присъствието на район и свидетелства съседи, въз основа на които се начислява такса на нерегистриран резидент.

Указ № 354 гласи, че размерът на таксите за комунални услуги не трябва да надвишава съответните стандарти за потребление. Ако таксите надхвърлят този лимит, разликата ще трябва да плати на управляващото дружество - доставчика-комунални услуги.

За собствениците, които са членове на HOA или FSW, възможността за вземане на решение в общото събрание за самоусъвършенстване на такава разлика е типична. Въпреки това, когато комуналните услуги се извършват не от управляващото дружество, а от организацията, предоставяща ресурсите, независимо от решението, взето на срещата, разликата трябва да бъде изплатена от собствениците.

Намаляването на разходите и предотвратяването на спекулации от собствениците на "гумени апартаменти" допринасят за:

  1. Инсталиране на индивидуални измервателни уреди и навременно подаване на индикации за тях. Непосредствено след инсталацията собственикът трябва да предаде на службата за жилищни и комунални услуги Закона за въвеждане в експлоатация. Това ще позволи на счетоводителя да добави броячи към системата за сетълмент. Ако прехвърлянето на показанията се извърши късно, за да се определят нуждите на къщата, средната стойност на потреблението за последните 3 месеца се отнема от данните за потребление на устройството с общо предназначение, последвано от преизчисляване на данните след получаване на точна информация.
  2. Надеждност на информацията за областта на общите части на имота, жилищните и нежилищните помещения.
  3. Събраната от Съвета у дома информация за реалния брой хора, живеещи в апартамент, без индивидуално измервателно устройство, за повече от 5 последователни дни.
  4. Инсталиране в апартаменти на различни устройства за пестене на вода (например http://water-save.com/).
  5. Проверка на състоянието на комуникациите, които трябва да отговарят на изискванията на техническите правила. Отговорността за функционалността на системите се носи от организацията за управление. Ако превишаването на общите нужди на къщата се дължи на изтичане на тръби в сутерена, плащането, ако има доказателства, се извършва и от управляващата организация.

Експериментът, проведен във Владивосток за въвеждането на такива мерки на икономиката, вече през първия месец, показва намаляване на разходите с 7%.

Какво означава получаването на топла вода в едно?

Месечните собственици на жилищни помещения в жилищни сгради и наематели получават разписки за ползване на комунални услуги.

Документът съдържа дълъг списък от услуги, за които е необходимо да се плащат сметки за комунални услуги. Някои съкращения може да не са ясни за жителите на Руската федерация.

Каква е топлата вода на ODN в разписката?

Ако сте спазили надписа "БГВ в OVD" в разписката за плащане, това означава, че тази колона съдържа изчислението на плащането за топла вода, изразходвано за общи нужди на домакинството. Подобно съкращение за доставката на студена вода е HVD.

По време на поддръжката на общите части на сградата има разходи за отопление, газ, вода и електричество. Тези съоръжения се използват в помещения, свързани с къщата, например в сутерена, асансьор, склад, таван и др.

Според нормите на руското законодателство, разходите за общи домакински нужди (т.е. ЕДИН) трябва да се плащат от собствениците на апартаменти в къщата. В този случай разходите се разпределят равномерно между всички наематели.

Топла вода за ODN се използва в следните случаи:

  • да провери системата преди началото на отоплителния сезон;
  • за изхвърляне на вода в реки по време на извършване на ремонтни дейности или свързване на радиатори;
  • за отопление на вътрешни помещения (вход, кацания);
  • за изпитване на налягането на отоплителната система след ремонт.

След като направи промени в законодателството, размерът на тази такса ще бъде фиксиран и ще бъде изчислен в съответствие със стандартите, приети от регионалните власти.

Как се изчисляват общите потребности на къщата?

Размерът на цената на топлата вода, използвана за ONE, зависи от показанията на измервателните уреди, инсталирани в жилищна сграда.

По закон всяка сграда трябва да разполага с това оборудване, за да отчита размера на изразходваната вода, освен ако инсталирането на електромера не е възможно по технически причини.

Жителите на жилищни сгради, в които няма счетоводни средства, заплащат за топла вода на ODN съгласно стандарта, определен от регионалните власти. Посочването на максималните стандарти трябва да бъде публикувано на официалния уебсайт на управляващото дружество, отговорно за къщата.

Възможно е разходите за подаване на топла вода да се намалят с една от следните мерки:

  • инсталирайте отделни броячи за измерване на количеството на консумираната вода;
  • за затопляне на мазето;
  • подмяна на метални тръби с полипропилен;
  • своевременно предаване на показанията на измервателните уреди към комуналните услуги;
  • Изолирайте тръбите в мазето и на тавана.

Натрупването на общи домакински нужди се извършва в съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 6 май 2011 г.

Как се изчислява плащането?

Независимо от въвеждането на промени в законодателството, формулите за изчисляване на доставката на студена и топла вода за ODN не са се променили. Определянето на разходите зависи от присъствието или отсъствието в сградата на общ уред за домакинството.

Ако къщата има измервателно устройство, собствениците на жилищни помещения харчат значително по-малко пари, за да платят за APT, отколкото жителите на къщата, където няма подобен метър.

В този случай разликата между индикациите на измервателната апаратура и всички показания на броячите на апартаментите ще бъде стойността на ODN (при липса на индивидуален измервател, използва се средната норма).

Получената сума трябва да бъде разпределена между всички апартаменти в сградата пропорционално на размера на площта на всяка стая. По този начин, собствениците на двустайни жилища плащат повече от собствениците на апартаменти с една спалня.

Струва си да се отбележи, че точността на изчисленията се влияе от различни фактори (например точността на информацията за площта на апартамента, броя на хората, които живеят в една стая и т.н.).

Какво се случва, ако таксата за ODN надвиши нормата?

Във връзка с иновациите разходите за ODN не трябва да надвишават законово установената средна употреба на вода или друг ресурс, ако в жилището няма измервателен уред.

Ако тази стойност е по-висока, разликата ще бъде изплатена на Наказателния кодекс или Асоциация на собствениците на жилища, с която наемателите имат споразумение за поддръжка на жилищна сграда.

Трябва ли да плащам за общи разходи за къща?

В момента начисленията за ODN, посочени в разписката за плащане, се считат за задължителни плащания. Въз основа на член 158 от Жилищния кодекс на Руската федерация всеки собственик на жилище в жилищна сграда трябва да заплати разходите, свързани с поддръжката на общата собственост и нейното поддържане.

Неспазването на средствата за ADF води до образуване на граждански дълг, във връзка с който комуналните услуги имат право да прекратят потока от жилищни услуги към апартамента.

Управляващото дружество може да се обърне към съда, за да изпълни дълга от собственика на жилището.

Планирате ли да анулирате таксуването за ЕДИН?

Понастоящем в руското законодателство не са планирани такива промени.

Всеки собственик на жилищни сгради е длъжен да плати своевременно всички разписки, изпратени месечно.

GVS на ODN: какво е това

На всяка втора половина на месеца средният жител на градовете в Русия взема от пощенската си кутия редовни приходи от жилищните и комуналните услуги. Законопроектът за газ, сметката за електричество, сметката за топла и студена вода (за която, между другото, ние неразумно надплащаме). Има много статии, списъкът е дълъг и както обикновено се случва - няма време да се чете и да се зарови в него и не се чувствате така.

Натрупана, тогава е така. И един мързелив, в този смисъл почтен гражданин отива и плаща за всичко в списъка, наричайки го с една обща дума - "комунална". Но тази мързел значително удря портфейла ви, просто не го забелязвате или не искате да забележите.

Ако внимателно прочетете получаването на комунални услуги, можете да намерите доста интересни неща. Започвайки от ремонта на входа (между другото, не е известно кой и кога го поправя) и завършвайки с мистериозните съкращения GWS и ODN. Те са вписани в сметката, трябва да платите за тях. Но какво означават те и за какво наистина плащаме?

Ако искате да знаете как да решите точно проблема си, моля, свържете се с онлайн формуляра за консултант вдясно. Тя е бърза и безплатна! Или ни се обадете по телефона:

+7 (499) 703-47-59
Москва, регион Москва

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерален номер (безплатно обаждане за всички региони на Русия)!

GVS на ODN: какво е това

GVS на ODN - това е сложна комбинация от символи могат да бъдат намерени на редовна комунална сметка. HWS означава снабдяване с топла вода и ЕДНО означава обща нужда от къща. Съчетавайки понятията заедно, установяваме, че в нашата сметка за жилищни и комунални услуги е включено "захранване с топла вода за нуждите на общинската къща".

Това е един от видовете обществени услуги, които се използват в процеса на поддържане на обща собственост в жилищна сграда.

Те включват също електричество, газ, топлина. Но те се използват в нежилищни помещения извън апартамента на къщата, например, на входа, асансьор, мазе, складово помещение.

Съгласно Правителствения указ "относно процедурата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения от жилищни сгради и жилищни сгради", разходите за такива комунални услуги се поемат от всички жители на къщата и се разпределят равномерно между тях.

Плащането за нуждите на цялата къща не е прищявка на работниците в сектора на жилищното настаняване и комуналните услуги, а вашето пряко задължение, залегнало в закона.

На новата линия в платежните сметки за жилища и комунални услуги, прочетете тук.

Защо се нуждая от гореща вода в гарата? Топла вода в ONE се включва:

  • изхвърлянето на вода в решетката по време на ремонта на батериите и началото на отоплението;
  • за изпитване на налягането на отоплителната система след ремонт;
  • върху технологичния пробив на системата преди отоплителния сезон;
  • общо нагряване на входа и възстановяване на загубите във вътрешността на сградата във водните мрежи.

Стойността на БГВ зависи от показанията на топломера. Взема се предвид обемът на водата, а не в кубични метри, но количеството топлинна енергия, изразходвано за отопление на студена вода. Следователно, цената на услугите може да варира, като правило, в посока на растеж.

Досега всички жители на жилищни сгради, които не са оборудвани с общи GVS измервателни уреди, допълнително заплащат за 1 кубичен метър вода.

Инсталирането на топла вода прави плащането по-справедливо - за всяка къща собствена сума, в зависимост от показанията на инструмента.

ОДС за потреблението на топлинна енергия обаче е доста голям в сравнение с други видове енергийни ресурси. Всичко е свързано с високата цена на един Gcal (единици за измерване на количеството топлина).

Това е достатъчно, за да се затопли около 1000 м3 вода (1000 тона). Обаче ЕДНА вода изисква много повече. Разбира се, цената може да бъде намалена чрез намаляване на потреблението на топла вода и спестяване на топлина (изолация на стените на къщата, мазето и мансардите). Въпреки това цената на "Ремонта на къщата" може да скочи рязко. И все още не е известно за какво е по-добре да платим.

Общи потребности на дома: как се таксуват

Методът на счетоводно отчитане на общите потребности в дома се регулира и установява с Постановление на правителството на Руската федерация от 06/05/2011 № 354. Според този регулаторен акт, това зависи от наличието на общо устройство за домашно измерване в къщата.

Изчисляването на ODN в къща, оборудвана с общо измервателно устройство, е както следва. Общите нужди на къщата се изчисляват като разликата между показания от устройството обем и сумата от всички отчитания на индивидуалните броячи на наемателите във всеки апартамент (ако няма брояч, тогава се взема средната стойност).

Разликата е разпределена между всички апартаменти, пропорционално на площта им. Ясно е, че наемателите на 3-стаен апартамент за ODN ще плащат повече от жителите на едностаен апартамент.

Съгласно същата резолюция на правителството на Руската федерация № 354, обаче, начисляването на OTD за домакинско измервателно устройство не може да надвишава средните норми на потребление (ако няма апартамент в апартамента). Ако обаче изчислението показва сумата по-горе, тогава управляващото дружество, като изпълнител на комунални услуги, трябва да плати тази разлика.

Друг изход от тази ситуация е да се проведе общо събрание на наемателите, където собствениците на апартаменти могат да решат да платят изчислената разлика сами.

Обикновено такова решение се подкрепя от собствениците на апартаменти, които съставляват жилищната кооперация и жилищните и комуналните услуги, в противен случай членовете на HOA ще трябва да плащат сметката изцяло от собствените си средства.

Изчисляването на едно в къща, в която няма общо устройство за домашно измерване, е малко по-различно от предишния метод. Обемът на топлата вода се изчислява по следната формула: топла вода, като стандарт, се умножава по площта на общата собственост и се разпределя между всички апартаменти въз основа на площта им. В този случай, собствениците на 3 и 4-стайни апартаменти няма да завиждат. Те трябва да излязат навън.

Възможно е да се намалят разходите за доставка на топла вода от ODN по следните начини:

  • във всеки апартамент да се инсталират индивидуални измервателни уреди, като по този начин се прехвърля потреблението в размер на действителното, което по правило е значително по-малко. В същото време, след монтаж в жилищния отдел, е необходимо да се прехвърли сертификатът за въвеждане на метра, за да се промени системата за сетълмент;
  • Време е да предадем свидетелствата на отделни броячи. Ако това не е направено, тогава средната консумация на вода през последните 3 месеца се изважда от свидетелството за общоприето измервателно устройство. Важно е всички наематели да не забравят за това, защото след като собственикът на един от апартаментите съобщава свидетелствата си, ще се преизчисли цялата къща и сумата, която ще бъде платена, ще "плава" всеки месец.

Следните факти могат да повлияят на сумата от ODN:

  • точността и уместността на информацията за площта на помещенията на общата собственост;
  • точността на информацията за площта на всеки от жилищните апартаменти в къщата;
  • точния брой жители на жилищата. Например, ако 1-2 души са регистрирани в апартамента и 5-6 живеят, то всъщност те ще консумират много повече вода и в изчислението ще се вземе предвид процентът за 1-2 души, което може да изкриви точния размер на таксите.

Съгласно клауза 56 от Резолюция № 354, ако в апартамент, който не е оборудван с индивидуално устройство за измерване на водата, жителите, които не са регистрирани в даденото жилище, живеят в продължение на 5 дни (без значение кой е, посещават роднини или приятели, които са дошли на вашето място в друг град) консумацията на вода трябва да се изчислява за всеки действителен наемател (а не за всеки предписан). Същевременно Съветът на къщата има право да състави съответстващ акт относно действителното пребиваване на гражданите. Изтеглете формуляра за изявления тук.

Общите бизнес нужди са това, с което трябва да се справите, независимо дали те са полезни за вас или не. Разбира се, това не е въпрос на лични нужди и аз не искам да инвестирам моята стотинка.

Не забравяйте обаче, че животът в обществото, дори в малка жилищна сграда, ви налага определени задължения. Задължението за плащане на ADF е залегнало в закона. За укриване, наличието на подходяща правна отговорност.

Ако искате да знаете как да решите точно проблема си, моля, свържете се с онлайн формуляра за консултант вдясно. Тя е бърза и безплатна! Или ни се обадете по телефона:

+7 (499) 703-47-59
Москва, регион Москва

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерален номер (безплатно обаждане за всички региони на Русия)!

Домакински нужди за вода: да плащат или не

Днес много наематели на жилищни сгради се чудят дали е легитимно да се зарежда вода за водата, как се изчислява и дали е необходимо да се плаща за общи потребности от къща.

съдържание

"HVS ODN" - декодиране

Получавайки месечна разписка за плащане, първото нещо, което може да бъде объркващо, е изобилието от съкращения, които са неразбираеми за някой, който току-що е започнал да се зарови в детайлите на таксите за комунални услуги.

"HVS ODN" и "HVS ODN" са потребление на ресурса за общи домакински нужди (ODN) за доставка на студена вода (HVS) и за захранване с топла вода (HWS).

По принцип потокът от студена вода надвишава потока от горещи. Това се дължи на факта, че студената вода е основното водоснабдяване в жилищна сграда и се получава топла вода чрез нагряване на студена вода и се доставя в обема, необходим за достигане на желаната температура.

Отоплението се осъществява с помощта на отоплителни уреди, които повишават температурата на водата до 60-75 ° C, след което домашните помпи доставят вода чрез тръбопроводи до жилища и други места за потребление на домакинствата.

Поради факта, че получаването на топла вода изисква допълнителни ресурси под формата на отопление и доставка на апартаменти, цената му обикновено е по-висока от цената на студената вода.

Какво е включено в ODN за студена вода

Броят на ODN за вода включва потреблението на ресурса, консумиран за поддръжка и обслужване на общи територии. Такива територии включват както вътрешното пространство (входовете на къщи, помещенията за обществено ползване, таваните и мазетата), така и външната територия, съседна на къщата (двор, паркинг, допълнителни сгради).

Трябва ли да плащам за общи нужди от вода за дома

ODN за вода се плаща от собствениците на апартаменти. Такъв регламент е предвиден в Правителствен указ № 354.

Потребителят на комунални услуги в жилищна сграда, независимо от избрания начин за управление на жилищна сграда като част от комуналната такса, плаща поотделно за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищни или нежилищни помещения, и комунални такси, изразходвани в процеса на използване на общ имот в жилищна сграда. къща (по-нататък - комунални услуги, предвидени за общи домакински нужди). "Правила за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради", Резолюция на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354

По този начин, натрупването на компенсация на водата е напълно оправдано от управляващото дружество.

Как се изчислява ODN за водата

За разлика от апартаментите, общата площ на къщата не е оборудвана с индивидуални измервателни прибори (ICS), поради което консумацията на вода за нуждите на общинската къща се записва само от общия домашен уред (CTP).

При изчисляване на APT за вода в жилищна сграда, първо се вземат показанията на измервателен уред за общо приложение. Показва колко вода е била консумирана в дома през отчетния период.

Тогава събра и обобщи индикациите за индивидуалните наематели на измервателни устройства. За да се намали правилно балансът на къщата, показанията на IPU трябва да бъдат премахнати едновременно.

Обикновено се дават няколко дни за събиране на свидетелски показания от жителите, но днес ръчното събиране на показания все повече дава възможност за автоматизирано събиране на показанията, което прави процеса на събиране възможно най-еднократно, което увеличава точността на баланса в една къща.

За разлика от ръчното събиране на данни, където отнема седмица, за да събирате и обработвате всички данни, автоматичното събиране на данни ви позволява да събирате данни за къща само за 15 минути.

След като се съберат свидетелските показания на PIT, тяхната сума се приспада от показанията на общия брояч на къщата. Разликата, която се получава в същото време, се счита за разход за общи потребности от къща.

Един прост пример: общият домакински уред показва консумация на 4 000 м³ вода за отчетния период. Сумата от показанията от индивидуални измервателни устройства е 3.800 m³. Получената разлика от 200 м³ - това е количеството вода, изразходвано за поддръжка и обслужване на общите части - за мокро почистване в стълбището, поливане на леглата в територията и т.н.

Как се начислява ARF за водата

Разпределението на ODN във водата е в съответствие с размера на жилищното пространство, което е заето от собственика.

След като общата сума на ODE е известна, тази сума се разделя на общото жилищно пространство в къщата, за да се установи обемът на ODN за 1 кв. М жизнено пространство и след това се умножи по площта на апартамента на собственика според формулата:

Размерът на плащането за ODN се изчислява съгласно стандартите и тарифите, одобрени от градското или регионалното правителство.

На практика има около десетина причини, които водят до високи ARF. Тяхното премахване става задача на управляващото дружество. Още през първите седмици след монтажа, "Swift" ви позволява да се справите с основните причини и да установите точна система за измерване на апартаментната вода в жилищна сграда.

Искате да намалите ODN
в жилищната сграда?

Начало нужди - как да се изчисли?

Съотношението на потреблението на електрическа енергия за осветление на общите части, kWh / кв. м на месец

Нормата на консумация на електрическа енергия за експлоатация на асансьори, kWh / кв. м на месец

Стандарт за консумация на електроенергия за работа с помпи и оборудване за управление на помпените помпи за студена вода, kWh / кв. м на месец

Стандарт за консумация на електрическа енергия за работата на циркулационните помпи на системата за топла вода, kWh / sq. м на месец

Стандарт на консумацията на електрическа енергия за работата на автоматичните заключващи устройства, kWh / кв. м на месец

Нормата на консумация на електроенергия за работата на усилватели на телевизионни антени с общо предназначение, kWh / кв. м на месец

Скоростта на потребление на електрическа енергия за работата на пожарогасителна автоматизация и системи за отстраняване на дим, kWh / кв. м на месец