индивиди

Утре, 14 юни, Държавната Дума ще обмисли законопроект, който ще позволи на потребителите на стоки и услуги да изпращат жалби до "Роспотбрендзор" чрез мултифункционални центрове (MFC).

НОВО! Общи потребности в дома - ЕДИН

ODN. Общи потребности - какво е това? Къде точно отиват средствата?

След получаването на разписката за жилищни и комунални услуги през октомври жителите почти излязоха с протести по улиците на Нижникамск. Крайната цифра в плащането на пенсионера Ружили Хананова - нарасна незабавно в три пъти. Вместо обичайните две и половина хиляди, управляващото дружество издаде законопроект на седем и половина.
Въпросът за това, което се нуждае от обикновена къща и как тя се натоварва, сега е от значение за жителите на цялата Русия. Какво точно ще се промени - ще стане ли по-светло, по-топло и по-чисто при входовете? Да разберем новите разписки - без специалист, никой от тях - не може.

"Отсега нататък всички консумират електричество, топлоенергия, вода - са разделени на разписки - на физическото лице - т.е. колко самият собственик и обществеността консумират - това, което се случи в нуждите на всички апартаменти. Точно това е единствената точка, която се оказва, че дава на ZhkomServices и управляващите компании възможността да надуят числата в сметките, понякога до безкрайност. "

Експертите говорят за десетки начини да заблудят хората. Например, за да се увеличи общата сума на домашните плащания, например за електричество в разписка, е достатъчно да се увеличи площта на стълбищата - в края на краищата всеки етаж е осветен и едва ли някой ще проверява тези цифри. Все повече, без да знаят, от обикновените си джобове, жителите на къщите плащат за електричество, топла и вода - едни и същи магазини, кафенета, ресторанти, които се намират на приземните етажи или в мазето на къщи.

Позицията на адвокатите е следната: ако сумите в плащането са се издигнали до небето, не плащайте, но отидете в съда.

"Например, те биха могли да използват показанията на един общ измервателен уред, без да се включват, за изчисляване на плащането за захранване с общо предназначение, от които потреблението, което е направено от наемателите на тавана, сутеренната стая, а след това го разделете между всички апартаменти.

Как да не се излъжем?

Адвокатите смятат, че за да не бъдете измамени, достатъчно е просто да сте внимателни. Например, през зимата общият воден поток на къщата не може да бъде голям - не е нужно да изпоявате тревните площи - просто измийте подовете в стълбището и това според регулациите трябва да се прави веднъж седмично. Експерти смятат, че не гигантски плащания за общи нужди ще промени ситуацията за една нощ - ако крушката в стълбището не е изгорял от години, не е факт, че тя ще светне след първите плащания. Основното е, че те не се страхуват да попитат: къде са тези суми и че повечето руснаци не правят това, просто се страхуват да се впуснат в грубостта на служителите на Zhilkomservice.

Възможно е от януари следващата година - месечните сметки да се увеличат отново.

Те ще имат нова позиция - плащане на основен ремонт. Да плащат ще струва от 6 до 10 рубли на квадратен метър и на всички, а не само тези, които участват в програмата за обновяване на дома. Съответният законопроект се разглежда в Държавната дума.
Като цяло, според експерти, традиционното увеличение през януари ще бъде около 15%. Според авторите на проектозакона, приспадането на ревизията е необходима мярка.

Жилищни сгради в цялата страна са износени - с една трета. По-рано фондът за жилищно настаняване и реформиране на комунални услуги помогна за извършването на ремонти - сега той ще се занимава само с преместването на хора от разрушени и спешни жилища.

Фактът, че ремонт на къщи в Русия в близко бъдеще ще се извършва за сметка на собствениците е вече ясно. Сега най-важното за депутатите е да решат кой ще разполага с тези пари. Ревизиран законопроект в Думата ще бъде разгледан в края на ноември.

Защо трябва да плащате повече за водата, отколкото показателите на измервателните уреди?

След като отидоха да платят американските сметки на другия ден, жителите бяха изненадани, че сега те вземат пари за нуждите на домакинството и за консумация на вода, въпреки че в апартамента са монтирани измервателни уреди

Когато Светлана, жител на къща на улица "Октабрска", бе казана от касиер на REU-10, че трябва да плати 2134 рубли за април, тя беше изненадана:
- И защо сега повече, отколкото през март брои?
Отговорът, изслушан от прозореца на кабинета, зашемети пенсионера:
- Сега те започнаха да се налагат за общите домакински нужди за потребление на вода.
Жената искаше да го попита по-подробно, но само за обяснения тя беше изпратена на главата, която по това време не беше в ППМ. Вкъщи Светлана каза на съпруга си за всичко. Той беше изненадан не по-малко.

Плащането не е на щандовете и според правилата

- Можем ли все пак да бъдем таксувани за някакво плащане за вода, ако имаме метри? - пита Едуард.
- Вече няколко години сме свидетели на цялото свидетелство и стриктно според него, колко харчим и плащаме толкова много. Винаги навреме...

Оказва се, че те са инсталирали специално устройство за измерване в апартамента си преди шест години, за да спестят наемите, но сега ще трябва да плащат допълнителни пари, независимо от показанията на електромера.

Ситуацията, с която се сблъсква друг жител, Наталия, който живее в къща на "Комсомолски авеню", изглежда не по-малко парадоксално. Една жена живее само в един апартамент, защото обикновено прекарва малко вода месечно. През април бяха консумирани само един кубичен метър гореща вода и три кубически метра студено. Онзи ден тя също отиде в касовата каса на RGU и за пръв път й беше предложено да плати и за нуждите на домакинствата за консумация на вода. Иновацията на комунални услуги, според Наталия, буквално я потъна в шок.

- За топла вода, аз бях добавен към общи къщата се нуждае от много повече, отколкото прекарвам според показанията на измервателния уред - до 2,5 кубически метра! - обитателят е възмутен.
- Оказва се, че сега, като имам мерки, трябва да плащам за топла вода почти толкова, колкото и тези, които нямат това, с темп от 3,6 кубични метра.

В студената вода, работещите с комунални услуги добавиха, макар и по-малко от куб, но те трябваше да плащат много повече за обезвреждане на водата.

- За канализация, като се има предвид obshchedomovye нужди, аз трябва да плати до 7 кубчета! - Наталия продължава. - Просто невероятно изпълнение! За да изразходвам толкова много, най-вероятно ще трябва да излея вода цял ден сам. И защо, чуде се, тогава имаме нужда от тези гишета сега?

ЕДИН ще изчисли, дори ако сте ходили на почивка или в страната!

Най-невероятно е, че комуналните услуги увериха жената, че новите плащания ще бъдат приспаднати от нея, дори ако например тя напусне за месец или две в страната. След като не успяха да накарат своите управляващи компании да обяснят защо и как точно те изведнъж започнаха да начисляват новото плащане, жителите се обърнаха към Комсомолская Правда.

адекватно

Какво да правим на обитателите, ако жилищните и комуналните услуги не дават обяснения за натрупания наем?

Както ни обясниха в Zhilkomtsentr, по всички въпроси относно таксите за жилищни и комунални услуги жителите могат да се свържат с управляващата организация. Разяснения относно начислените плащания за комунални услуги на жители, по правило, се предоставят от счетоводителите за наем или от капитана на управляващата организация, на която е възложено такова задължение. Касиерът не винаги може да направи това, тъй като задачата му е да приема плащания.

Защо започнахте да вземате повече за вода?

Експерти на "Zhilkomtsentr" отговарят на въпроси за плащането на общи нужди потребление на вода къща.

1. На каква основа обществените предприятия започнаха да вземат пари за вода над показанията на електромера?

- От април тази година хората започнаха да начисляват такси за студена и топла вода в съответствие с Правилата за предоставяне на комунални услуги на гражданите, които бяха одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 307 и като се има предвид установената съдебна практика. Съгласно тези правила неразпределените суми от комунални средства следва да се разпределят на потребителите.

2. Защо се е случвало без него?

- Изтекли са пет години от публикуването на Правилата. В продължение на пет години организациите за управление са разгледали възможността да не начисляват допълнителни начисления за жителите. Преди всичко то се отнася до топла вода, а допълнителни такси за снабдяване със студена вода са направени само за жителите на града, чиито апартаменти не са оборудвани с измервателни уреди.

В продължение на почти пет години правителството обмисля нови правила за предоставяне на обществени услуги на гражданите, които трябва да вземат предвид всички грешки на настоящия документ, но решението все още не е взето.

3. Стандарти за потребление за общи домакински нужди или как те се таксуват за общи домакински нужди за услуга за водоснабдяване?

- Всичко зависи от това дали в къщата има колективно устройство за измерване на водата и индивидуални измервателни уреди в апартамента.

Ако има общи метромери, разликата между доставения в къщата обем и обема, консумиран от жителите за индивидуални нужди, се разпределя на всеки, който живее в къщата, както следва:

3.1. Тези, които имат метра в апартамента, се заплащат допълнителни такси, пропорционално на количеството вода, прекарано от жителите според указанията за апартаментните метри.

3.2. Ако няма апартамент в апартамент, допълнителни такси ще се направят пропорционално на площта на помещенията, в която не са монтирани индивидуални измервателни устройства.

Ако къщата не е оборудвана с общ измервателен уред за домакински ресурси, разликата между доставения в къщата обем и обема, консумиран от жителите за индивидуални нужди, се разпределя пропорционално на подовото пространство в къщата.

4. Защо се появява разлика между количествата вода, които къщата е получила, и тези, които местните жители харчат за своите нужди?

- Разликата между обемите за индивидуално потребление и количествата, представени от организацията, предоставяща ресурсите, не винаги може да се нарече нужда за цялата къща.

Така че, ако в къщата е инсталирана къща за измерване на къща (почти всички жилищни сгради са оборудвани с измервателни уреди за студена вода в града), разликата в обемите може да се дължи на няколко причини:

- Информацията за индивидуалните измервателни устройства може да се предоставя от обитателите нередовно или ненадеждно. Между другото, управляващата организация по Резолюция № 307 има право да отчита брояч в апартамент само веднъж на 6 месеца;

- Класът на точност на измервателния уред в апартамента не позволява да се отчитат малки течове. Освен това, водомерите не са калибрирани своевременно навсякъде;

- разликата може да възникне поради изтичане на вода в сутерена, както и поради течове в апартаменти, които не са оборудвани с индивидуални измервателни устройства;

- това може да бъде засегнато и от пребиваването на нерегистрирани граждани в апартаменти, които не са оборудвани с индивидуални измервателни уреди.

В този случай организацията за управление не винаги е в състояние да постига резултати без помощта на наемателите.

И ако къщата няма цялостно устройство за измерване (по принцип то се отнася до топла вода), тогава организацията, която осигурява ресурсите за водоснабдяване на топлата вода, натоварва управляващата организация въз основа на броя на регистрираните граждани и стандартите за потребление, което прави инсталирането на индивидуално измервателно устройство за топла вода безсмислено.

Между другото, Федерален закон "за енергоспестяване и подобряване на енергийната ефективност" от 11.23.2009 г. № 261-ФЗ задължава собствениците да инсталират всички домашни средства за отчитане на ресурсите.

5. Могат ли наемателите да направят нещо, за да плащат по-малко за водоснабдяването?

За да плащате по-малко за жилищни и комунални услуги, наемателите могат да използват следните съвети:

  • изберете упълномощен представител на къщата със съседите, който заедно с представители на организацията за управление ще вземе показания за устройствата за измерване в цялата къща.
  • получавате информация от управляващото дружество, колко апартамента има в къщата с индивидуални измервателни уреди и какво е тяхното потребление, колко апартамента не са оборудвани с метри и тяхното потребление.
  • заедно с представители на управляващото дружество, веднъж на 6 месеца, проверява отчитането на индивидуални измервателни уреди в апартаментите на жителите на къщата.
  • да поправя хора временно живеещи в къщата.
  • инсталирайте общи измервателни уреди за дома.

Какво е ЕДИН за електричество?

ONE е съкращение на фразата "общи къщи нужди". ONE за електричество се състои от два компонента: Wone = Wkn + Wvp

  • Общински нужди (Wкн) - консумирана електрическа енергия за експлоатация на асансьори, помпи, домофони, входове за осветление, мазета, тавани и др.
  • Вътрешни загуби (Wvp) - неразпределени остатъци от електричество, свързани с физическите процеси на електрическия ток, протичащ през проводници и кабели, както и неотчетена консумация на енергия поради много причини:
    • кражбата на електроенергия в резултат на свързването към мрежата в допълнение към електромера;
    • неразрешено свързване на апартаменти, изключени за дългове;
    • смущения в измервателното оборудване;
    • използването на остарели броячи с калибриране с изтекъл срок;
    • ниски стандарти за потребление на електроенергия за апартаменти с дефектни електромери.

Преди влизането в сила на "Правилата за предоставяне на комунални услуги на гражданите" (одобрено от Правителството на Руската федерация от 23.05.2006 г. № 307), потреблението на електроенергия за общи домакински нужди беше включено в статията "Поддръжка и поддръжка на жилищни помещения" и беше изчислено в съответствие със стандартите. Сега разходите за електрическа енергия, изразходвана за общи домакински нужди (ODN), се изключват от сметките за комунални услуги и се включват в разписката за заплащане на електроенергия по отделен ред: "включително общото потребление на жилище".

Как се изчислява и разпределя ODN?

Въз основа на взетите показания RR се определя като разликата между количествата електроенергия, които се отчитат от брояча с общо предназначение, и броячите, отчитани от потребителите (население и под-абонати):

Wone = Wtotal - Wnas - Wsub

Измервателните устройства за общо предназначение регистрират цялото количество получена електрическа енергия в жилищна сграда.

Обемите на потребление на населението се определят от жилищни (индивидуални) електромери. При отсъствие на метър за апартамент консумацията се определя в съответствие със стандартите за потребление на комунални услуги за електроенергия (одобрена в района на Архангелск с Резолюция на Администрацията на ЕАД от 14.05.2007 г. № 98-та)

Под-абонатите са организации и предприемачи, по-точно техните съоръжения, свързани с вътрешни електрически мрежи. Те могат да бъдат магазини, кафенета, фризьорски салони, точки за ремонт на обувки, телекомуникационно оборудване, оборудване за клетъчни комуникации и др. Тези обекти обаче могат да се захранват съгласно схемата преди устройствата за измерване с общо предназначение, докато потреблението на такива обекти не участва в изчисляването на ODN.

След като ОЕЕ се определят като цяло на жилищна къща, те се разпределят на собствениците на помещенията на ЖИЛИЩЕТО. Възниква въпросът: трябва ли ЕДНО да се разпространява и на собствениците на нежилищни помещения. Съществуващото законодателство не дава категоричен отговор на този въпрос. Правилата за предоставяне на комунални услуги на гражданите, които регулират разпределянето на ADF, се прилагат към отношенията, свързани с предоставянето на комунални услуги на граждани, пребиваващи законно в жилищни помещения на частни, държавни и общински жилищни фондове (клауза 2), поради което най-вероятно не може да бъде разширен до отношения с юридически лица и индивидуални предприемачи.

Разпределението на ODN е пропорционално на обема на индивидуалното потребление на енергия в апартамента. Колкото по-малко електричество се използва в един апартамент (според указанията на апартаментния метър), толкова по-малък е броят на AEs, които ще се начисляват на този собственик (работодател).

Може ли ЕДНА да бъде разпределена поравно на всички?

Понастоящем процедурата за разпределяне на ОРВ е определена в Приложение № 2 към Правилата за предоставяне на комунални услуги на гражданите, според които ОРВ се разпределя между гражданите пропорционално на индивидуалното потребление на електроенергия.

Тази процедура може да бъде променена в съгласие с организацията, предоставяща ресурсите, при съгласието на всички собственици (100%) с новата процедура за разпространение на ODN. Това може да бъде еднакво разпределение между апартаментите, разпределение на базата на броя жители или квадратни метра жизнено пространство.

Как да се изчисли ONE за вода

Правителственият указ № 354 относно Правилата за предоставяне на комунални услуги, който регулира изчисляването на APF за водата през 2016 г., запазва принципа, че потребителите плащат за изразходваните ресурси в съответствие с указанията за колективни измервателни уреди.

Съдържание на статията

Коефициентите бяха заменени с разделяне на 2 компонента:

  • общи нужди къща,
  • индивидуално потребление.

Според стр. 40, 44 от Правилата, потребителите на ресурси в жилищни сгради, независимо от начина на управление, заплащане на комунални услуги в жилищни помещения и, поотделно, - ODN. Плащането е пряко пропорционално на площта, заета от собствениците.

Компоненти на формулата

При изчисляване на консумацията на студена вода за нуждите на домакинството, плащането е включено:

  • поливане на тревни площи (предни градини),
  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • зачервяване на комуникационни мрежи,
  • ресурс, посветен на измиването на кацания

Когато отчитането на топла вода в общата сума включва плащане:

  • вътрешни загуби на вода в мрежите
  • изхвърлянето на вода в решетката (например при ремонт на батерия в жилищна сграда),
  • технологична напоителна система в подготовката за отоплителния сезон,
  • изпитване под налягане на отоплителната система.

Общо имущество, съгласно чл. 36 стр. 1 от жилищния комплекс на Руската федерация, включва всички помещения на къщата, предназначени да обслужват повече от една стая в къщата, а не да бъдат част от апартаментите. Дефиницията включва: стълби и перони, асансьорни шахти, умивалници, тавани и технически подове, коридори, мазета с комунални услуги, помещения за организиране на свободното време. Общата собственост включва зона за почистване, информация за която се съдържа в техническия сертификат на къщата или в сертификата за ОТИ (формуляр № 8).

На нормите на ODN върху вода засягат:

  • степента на жизнеспособност на домашните и комуникационните линии,
  • размерът на обслужваните съседни територии,
  • брой етажи и брой входове,
  • наличието на устройства за измерване на водата в къщата.

Стандартът за общи домакински нужди за водоснабдяване (HWS, студена вода, обезвреждане на отпадъчни води) е (=):

компонент на стандарта (посочен в приложението към наредбата по регион)

  • (x), умножено по броя на хората, живеещи в къщата,
  • (/), разделен на площта на общите помещения.

Стандартът за потребление на ODN за студена и топла вода е одобрен от местното правителство във всеки конкретен регион и е представен като приложение към Заповедта на Министерството на енергетиката и LCD под формата на подробни таблици. Например за района на Перм топлопречиствателната станция за жилищни жилищни сгради от група 1 (от общо 8) с 120 см седяща баня с душ със затворена отоплителна система в едноетажни сгради е 0.249, а за 9-етажни сгради (при същите условия) - вече 0.579. В град Королев за 2015 г. изчислението на ODN в студена вода е направено въз основа на 37.79 рубли на кубичен метър. м. и 108.34 рубли / вода 1 човек. и така нататък

Формула Изчисления

Начинът, по който се изчислява ODN за вода, зависи от наличието / отсъствието на общ брояч на жилища.

Липса на общо домакинско оборудване

При липса на общ брояч, плащането се изчислява съгласно стандартите, а алгоритъмът в съответствие с всеки стандарт е даден в заповедта на Министерството на енергетиката и LCD. В схематичния израз на формулата за изчисляване на ODN на топла и студена вода в този случай изглежда така:

Наличието на общо устройство за дома

Общите нужди при наличието на брояч представляват разликата между стойността, която общият уред на къщата показа, и общата сума на стойностите на отделните броячи, заедно с разходите по стандартите в стаите, които не са оборудвани с броячи. Резултатът се разпределя пропорционално на площта, заета от всички собственици. Съответно, независимо от броя на хората, живеещи в многостаен апартамент, разходите за един за него ще бъдат повече от една стая.

Начини за намаляване на размера на плащането и избягване на спекулации

Тъй като размерът на таксите зависи от района, тогава плащането за нуждите на къщата се прави, ако апартамент:

  • никой не е регистриран
  • в действителност живее повече (по-малко) от регистрираните
  • собственикът отиде да си почине или се премести.

В ситуация, в която повече хора всъщност живеят и консумират вода в апартамента, отколкото е предписано, възниква проблемът с "гумени апартаменти". Ако има много от тях, общият брояч на дома може да покаже потребление 1,5-2 пъти повече, отколкото е предвидено в стандарта.

В същото време собствениците на "гумения" фонд смятат, че е по-добре финансово да не се инсталират индивидуални измервателни уреди. Тъй като разликата между нормата и реалното потребление става част от общите нужди на домакинствата, всички резиденти плащат за овърдрафта. За да предотвратите това, използвайте следните законодателни опции:

  1. Параграф 56 от Резолюция № 354 посочва, че за временно пребиваване на нерегистрирани лица (от 5 последователни дни) стандартът се определя и изчислява в съответствие с реалния брой на местните потребители. Самият факт се определя от Закона за действителното пребиваване, който органът на Съвета има право и правомощия да съставя.
  2. Клауза 19 (б) на Резолюция № 307 дава възможност да се брои датата на започване (и период) на временно пребиваване от времето, посочено от потребителя в уведомлението. Известието е написано в свободна форма, посочващо пълното име, паспортните данни, периода на престой и се предава на изпълнителя.
  3. Ако потребителят откаже да изпрати уведомления и скрие данните си, за да ги запише в закона, е необходимо да подаде заявление до РВД. В този случай актът се изготвя в присъствието на район и свидетелства съседи, въз основа на които се начислява такса на нерегистриран резидент.

Указ № 354 гласи, че размерът на таксите за комунални услуги не трябва да надвишава съответните стандарти за потребление. Ако таксите надхвърлят този лимит, разликата ще трябва да плати на управляващото дружество - доставчика-комунални услуги.

За собствениците, които са членове на HOA или FSW, възможността за вземане на решение в общото събрание за самоусъвършенстване на такава разлика е типична. Въпреки това, когато комуналните услуги се извършват не от управляващото дружество, а от организацията, предоставяща ресурсите, независимо от решението, взето на срещата, разликата трябва да бъде изплатена от собствениците.

Намаляването на разходите и предотвратяването на спекулации от собствениците на "гумени апартаменти" допринасят за:

  1. Инсталиране на индивидуални измервателни уреди и навременно подаване на индикации за тях. Непосредствено след инсталацията собственикът трябва да предаде на службата за жилищни и комунални услуги Закона за въвеждане в експлоатация. Това ще позволи на счетоводителя да добави броячи към системата за сетълмент. Ако прехвърлянето на показанията се извърши късно, за да се определят нуждите на къщата, средната стойност на потреблението за последните 3 месеца се отнема от данните за потребление на устройството с общо предназначение, последвано от преизчисляване на данните след получаване на точна информация.
  2. Надеждност на информацията за областта на общите части на имота, жилищните и нежилищните помещения.
  3. Събраната от Съвета у дома информация за реалния брой хора, живеещи в апартамент, без индивидуално измервателно устройство, за повече от 5 последователни дни.
  4. Инсталиране в апартаменти на различни устройства за пестене на вода (например http://water-save.com/).
  5. Проверка на състоянието на комуникациите, които трябва да отговарят на изискванията на техническите правила. Отговорността за функционалността на системите се носи от организацията за управление. Ако превишаването на общите нужди на къщата се дължи на изтичане на тръби в сутерена, плащането, ако има доказателства, се извършва и от управляващата организация.

Експериментът, проведен във Владивосток за въвеждането на такива мерки на икономиката, вече през първия месец, показва намаляване на разходите с 7%.

Изчисляване на общите потребности на домакинствата през 2018 г.

От 1 януари 2017 г. отделна линия от разходи за общи домашни нужди изчезна в сметките. Отсега нататък ODN са включени в плащането за поддържане на обща собственост. Как се изчислява общият брой на домакинските нужди през 2018 г.?

Съкращението ODN в сметките е станало познато на потребителите. Повечето платци вече са разбрали механизма на натрупване.

Но през 2018 г. правилата се променят драматично. Как се изчислява плащането за общи домакински нужди?

Важни аспекти

По-рано, в състава на общите потребности на къщата, отделено е изплатено допълнително захранване с електричество, захранване със студена / топла вода и топлинна енергия.

От януари 2018 г. тези разходи са включени в плащането за поддръжка на жилища. Друг важен момент е промяната в схемата за изчисляване на плащанията за ODN.

Преди това таксата се определя като разликата между показанията на измервателните уреди с общо предназначение и сумата от показанията на индивидуалните измервателни уреди.

В повечето жилищни сгради разликата е напълно разпределена между наемателите. От началото на 2018 г. плащанията за ODN са получили ясни граници.

Таксата не може да надвишава съответната стандартна консумация на комунални услуги за общи домакински нужди.

Отсега нататък разходите за заплащане на наднормения обем на комунални средства се поемат от HOA и управляващото дружество.

Това е важно! Да се ​​включи таксата за ARF в плащането за поддръжка на жилището не изисква решението на общото събрание на жителите на къщата.

Но в същото време тези нововъведения по никакъв начин няма да засегнат високите сгради с пряк контрол и къщи, където собствениците не са определили или въвели метод за контрол.

В такива случаи се запазва старата схема на плащанията за ресурса, изразходван за ODN.

Какво е това?

ODN означава обща нужда от къща. По силата на това законодателство се посочват разходите, възникващи в процеса на обслужване на жилищни сгради.

В този случай нуждите могат да се променят. Например, цената на осветлението включва не само енергия, но и замяната на електрическите крушки или окабеляването.

Измиването на входовете и стълбищата води до загуба на вода. И отопление на входа е невъзможно без разходите за топлина.

В платежните документи тези разходи често са просто написани като услуги.

Въпреки че на практика тези услуги често са неправомерни или изобщо не. В същото време, разходът на определен ресурс се определя на регионално ниво.

Основният проблем обаче е липсата на възможност и желание от страна на управляващите компании да спестят такива ресурси.

В резултат на това наемателите получават сметки с значително превишени норми на разходи.

Промените в законодателството водят до факта, че данните за плащанията сега се показват в сметките.

Тарифата се определя от актуализираните Правила за поддържане на обща собственост в корпуса на няколко отдела.

Според Министерството на строителството и жилищното строителство и комуналните услуги на Руската федерация, това ще доведе до по-пълно информиране на гражданите за състава на разходите за жилищни услуги.

Новата разписка за плащания под рубриката "Поддръжка на жилищни помещения" предвижда декодиране със стандартите и начислените плащания за поддръжка на общата собственост.

В този случай разходите за всеки отделен вид комунални услуги се отчитат отделно.

Но в същото време информацията за обема на действително изразходваните ресурси според стойностите на общите домакински сметки не изчезва от плащанията.

Това означава, че жителите могат да ги сравняват със сумите, посочени за плащане съгласно стандартите.

Този анализ е необходим за собствениците и CC / HOA, за да се определи действителната цена на услугите за поддръжка на жилищни помещения.

Каква е тяхната цел

След това komuslugi плати при строго установени цени. Заплащането зависи от броя жители, живеещи.

Развитието на пазара доведе до факта, че всеки доставчик на енергия иска да получи пълно плащане за действително изразходваните ресурси, независимо от проблемите на потребителя.

Това наложи фундаментална промяна в системата за заплащане на получените услуги както за собствениците на жилища, така и за управляващите дружества.

На практика обемът на ресурсите, консумирани от наемателите, се различаваше от обема, записан от измервателните уреди на организациите, предоставящи ресурси.

Оказа се, че част от изразходваните средства остава неплатена.

Управляващите дружества не искаха и често не можеха да плащат за услуги, които не са били отчитани от гишетата на жителите или по стандарти.

По този начин концепцията за нуждите от обща къща се явява като отделна линия в платежните сметки.

ОРВ би трябвало да компенсира разликата между отчитанията на броячите на собствениците или тези, изчислени съгласно стандартите и действителното потребление на ресурси.

Що се отнася до установяването на стандарти, това беше направено, за да не се наказва от Наказателния кодекс собствениците да плащат за несъответствия с показатели.

От 2018 г. наемателите са длъжни да платят необходимото за поддържането на къщата.

Сега не е нужно да заплащате разходите на съсед или невниманието на Наказателния кодекс, когато средствата за комунални услуги са прекалено големи, поради неправилни комуникации.

Важен въпрос засяга задължението за плащане на ODN. Може ли собственикът да не плаща за общи домакински нужди?

Тези услуги се плащат задължително, дори в случай на продължително отсъствие на собственика. Ако наемателят не плати ЕДНО, тогава той автоматично става длъжник.

Това означава, че ще бъдат приложени законови мерки - от ограничаването на ресурсите до съдебното събиране на дългове.

Регулаторна рамка

Earl ODN се появи в разписките за плащане през юни 2009 г.

По това време в съответствие с Постановление № 307 от 6 май 2006 г. за жилищния кодекс на Руската федерация и правителството на Руската федерация, плащането за потреблението на електроенергия в цялата къща се представя отделно на всеки наемател на жилищна сграда.

Процедурата за изчисляване на плащанията и предоставяне на услуги е установена с Правителствено постановление № 354 от 6 май 2011 г.

Какво казва Наредба 354 да плати или да не плати ODN? Този стандарт уточнява, че събирането на ARF е законно, тъй като е същите комунални услуги и те се изразходват в полза на наемателите.

Федералният закон № 176 от 06/29/2015 и правителственият указ № 1498 от 26 декември 2016 г. изменят жилищния кодекс на Руската федерация.

От 1.01.2017 г. не организациите за доставка на ресурси, но HOA или управляващите компании таксуват таксата за общите нужди на къщата.

Тоест, линията ODN е включена в плащането за поддръжката на жилището.

Иновацията се обяснява с факта, че средствата се изразходват от къщата за поддържането на обща собственост.

В същото време, ако до 2018 г. плащането за ODN беше определено в съответствие със стандартите за потребление, то от началото на 2018 г. бяха в сила нови стандарти за потребление.

Самите управляващи компании се изплащат със снабдяване с ресурси според свидетелствата на измервателите с общо предназначение.

Просто казано, наемателите не могат да платят повече от установените стандарти. Ако има превишение, то плаща Наказателния кодекс или ХОП.

Регламентите се одобряват от регионалните власти и могат да варират в зависимост от субектите на Руската федерация. Одобрените стандарти трябва да бъдат публикувани на уеб страницата на управляващото дружество.

Нововъзникващите нюанси

Благодарение на нововъведенията, влезли в сила на 1 януари 2017 г., собствениците на апартаменти могат да оптимизират разходите си, когато плащат за комунални услуги.

Как се взема примерният договор за внасяне на депозит при закупуване на апартамент, прочетете тук.

Всеки собственик на апартамент, който знае нормите за потребление на ресурси, може да оцени ефективността на управляващото си дружество за подобряване на енергийната ефективност на жилищата.

Възможно е да се оцени обемът на потребление на ресурси в самия апартамент.

Поради точни данни за измерване е възможно да се установи къде е прекомерно потребление и защо отоплението на един апартамент е по-скъпо от друго.

Също така, собствениците на жилищни сгради имат възможност да видят колко струва им прилежащите към тях територии и общ парад.

Визуалното показване на разходите ще допринесе за решаването на проблемите, размахването на спестяващи ресурси. Това от своя страна ще помогне да се намали размерът на борда за общи домакински нужди.

Какво е включено в общите потребности на дома

Повечето от жителите на високите сгради разбират нуждите на цялата къща:

  • осветление в къщите на входовете и прилежащите територии;
  • разходите за почистване на общите части;
  • разходите за отопление на общата площ.

Но трябва да знаете какво точно е включено в ODN. В допълнение към тези енергийни разходи като цяло домакинските нужди включват:

  • експлоатация на асансьори;
  • използване на водоснабдителни помпи;
  • използването на домофони и алармени системи;
  • тавани и мазета за аварийно осветление;
  • технологични загуби, свързани с характеристиките на инсталираното електрическо оборудване.

ЕДИН за водоснабдяване е:

  • измиване на площадки за разтоварване и боклук;
  • поливане на тревни площи;
  • комуникации за зачервяване;
  • загуба на мрежи за домакинска вода;
  • изпитване под налягане на отоплителната система;
  • ремонт и пускане в експлоатация на отоплителната система.

Други разходи за ресурси не са включени в образователната институция. Но това са достатъчно, за да се създадат значителни загуби при неадекватно потребление.

И тъй като сега е невъзможно да се отчетат всички разходи за наемателите, управляващите компании имат пряк интерес към спестяване на ресурси и осигуряване на правилното им използване.

Как се изчислява електричеството (формула)

Размерът на плащането на ODN за електроенергия до голяма степен зависи от наличието / отсъствието на общо устройство за домашно измерване.

При липса на измервателен уред, консумацията на енергия се изчислява съгласно стандартите, установени през 2012 г.

Регламентите ще бъдат преразгледани едва през юни 2018 г. Как се зарежда електричеството на ONE сега?

Ако в жилищната сграда има общ брояч, общият брой на жилищните нужди се изчислява от представителя на Energonadzor заедно с представителя на избраната от общото събрание на домакинството къща.

Базата е разликата между показанията на измервател за общо предназначение и общата сума на индикациите на индивидуалните измервателни уреди.

Общата сума включва стойностите, изчислени съгласно стандартите за апартаменти, които не са оборудвани с измервателни уреди. Получената разлика е разделена на всички собственици на апартаменти, като се вземе предвид заетата площ.

Формулата за определяне на ODN в присъствието на общ брояч на къщата е, както следва:

При отсъствие на общо устройство за измерване на електроенергията на жилището, ОПР се определя съгласно одобрените стандарти.

Формулата е, както следва:

Други комунални услуги ODN (тарифи)

Що се отнася до другите комунални услуги в ODN, консумацията на консумация на вода има значение. До 2018 г. наемателите плащат цялото надхвърляне на разходите.

През 2018 г. ситуацията трябва да се промени. След одобряването на стандартите общото потребление на вода ще бъде изплатено не повече от одобрената тарифа.

При определянето на стандартите ще бъдат взети предвид техническите и проектни характеристики на високите сгради, като:

  • брой на етажите;
  • износване на инженерни системи;
  • вид водоснабдителна система;
  • оборудване за домашно оборудване.

Стандартите за разходите за комунални услуги за поддържане на обща собственост ще се изчисляват въз основа на стандарт, който всеки обект на Руската федерация трябва да установи преди 1 юни 2017 г.

Това означава, че докато говорим за средните тарифи в Руската федерация е невъзможно. Това ще стане ясно след одобряването на ценностите в Русия.

За да се установят средните стандарти, специалистите ще трябва да инсталират общ метър за жилищна сграда и да изчислят разликата между общото и индивидуалното потребление.

Видео: плащане за общи домашни нужди

За вашата информация! От януари 2018 г. в домове, където таксата за OTD надвишава стандартите или четенето не може да бъде определено поради липсата на метра, наемателите могат да плащат за услуги в съответствие с нормата. Всички ненужни разходи се заплащат от Наказателния кодекс.

Как да платя

Съгласно параграф 1 на член 154 от LCD RF, таксата за ODN през 2018 г. се начислява и посочва във фактурата, издадена от HOA или наказателния кодекс, като част от плащането за поддръжката на жилището.

Сега ODN не може да бъде включен в плащането на вода или електричество въз основа на площта на стаята.

Същевременно плащането по разплащателна единица не може да надвишава стандарта за потребление за общи нужди на домакинствата, установен от регионалното законодателство.

Стандартите преди 1.06.2017 г. трябва да бъдат публикувани на уебсайта на местната администрация или регионалната служба.

Същевременно законодателството не дава ясен отговор на ситуацията, когато стандартът надхвърля действителната сума.

Но в писмото на Министерството на строителството на 14.1.2017 г. ясно се посочва, че плащането за ODN трябва да се извърши не по-ниско от стандарта.

Съдебна практика

Измененията на ODN ще доведат до собствена съдебна практика. До момента, в който замислените изменения започват да действат, както трябва, ще отнеме много нюанси.

Що се отнася до практиката, предшестваща промяната на предишните норми, това е много широко и обхваща почти цялата територия на Руската федерация.

По-специално, в гореспоменатия преглед, наред с други неща, беше разгледан въпросът за липсата на устройства за измерване на общите канализационни инсталации в жилищни сгради и начисляването на отпадъчни води във връзка с ЕДНО.

Установено е, че стандартът за обезвреждане на водата трябва да съответства на обема на водата, доставяна от източниците на централизирано водоснабдяване.

Същевременно въоръжените сили на Руската федерация установиха, че обемът на обезвреждането на водата следва да се определя въз основа на стандартите за потребление на услуги за обезвреждане на водите.

Как да изчислите площта на къщата, прочетете тук.

За застраховката на собствеността на недвижими имоти, вижте тук.

Но няма такъв стандарт. Ето защо ЕДНО за изхвърляне на вода не може да бъде. Това правеше линията "унищожаване на водата ЕДНО" незаконна.

Друг важен момент се отнася до инсталирането на общи уреди за дома. Федерален закон № 261 от 11/23/2009 задължава собствениците да инсталират местни устройства за измерване.

Ако самите наематели не са инсталирали измервателния уред, компанията, която ги е осигурила, трябва да е направила това.

В същото време, инсталационната такса се плаща от собствениците на равни вноски за период от пет години. На практика предприятията за доставка на ресурси изискват незабавно плащане.

Плащането на инсталацията на общия метър ще бъде в Обединеното кралство, но можете да направите плащане в рамките на пет години.

Още не е възможно да се каже как новите изменения ще се отразят на собствениците на апартаментите. Трябва да изчакате одобряването на стандартите за всички региони и практиката на действителното им прилагане.

GVS на ODN: какво е това

На всяка втора половина на месеца средният жител на градовете в Русия взема от пощенската си кутия редовни приходи от жилищните и комуналните услуги. Законопроектът за газ, сметката за електричество, сметката за топла и студена вода (за която, между другото, ние неразумно надплащаме). Има много статии, списъкът е дълъг и както обикновено се случва - няма време да се чете и да се зарови в него и не се чувствате така.

Натрупана, тогава е така. И един мързелив, в този смисъл почтен гражданин отива и плаща за всичко в списъка, наричайки го с една обща дума - "комунална". Но тази мързел значително удря портфейла ви, просто не го забелязвате или не искате да забележите.

Ако внимателно прочетете получаването на комунални услуги, можете да намерите доста интересни неща. Започвайки от ремонта на входа (между другото, не е известно кой и кога го поправя) и завършвайки с мистериозните съкращения GWS и ODN. Те са вписани в сметката, трябва да платите за тях. Но какво означават те и за какво наистина плащаме?

Ако искате да знаете как да решите точно проблема си, моля, свържете се с онлайн формуляра за консултант вдясно. Тя е бърза и безплатна! Или ни се обадете по телефона:

+7 (499) 703-47-59
Москва, регион Москва

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерален номер (безплатно обаждане за всички региони на Русия)!

GVS на ODN: какво е това

GVS на ODN - това е сложна комбинация от символи могат да бъдат намерени на редовна комунална сметка. HWS означава снабдяване с топла вода и ЕДНО означава обща нужда от къща. Съчетавайки понятията заедно, установяваме, че в нашата сметка за жилищни и комунални услуги е включено "захранване с топла вода за нуждите на общинската къща".

Това е един от видовете обществени услуги, които се използват в процеса на поддържане на обща собственост в жилищна сграда.

Те включват също електричество, газ, топлина. Но те се използват в нежилищни помещения извън апартамента на къщата, например, на входа, асансьор, мазе, складово помещение.

Съгласно Правителствения указ "относно процедурата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения от жилищни сгради и жилищни сгради", разходите за такива комунални услуги се поемат от всички жители на къщата и се разпределят равномерно между тях.

Плащането за нуждите на цялата къща не е прищявка на работниците в сектора на жилищното настаняване и комуналните услуги, а вашето пряко задължение, залегнало в закона.

На новата линия в платежните сметки за жилища и комунални услуги, прочетете тук.

Защо се нуждая от гореща вода в гарата? Топла вода в ONE се включва:

  • изхвърлянето на вода в решетката по време на ремонта на батериите и началото на отоплението;
  • за изпитване на налягането на отоплителната система след ремонт;
  • върху технологичния пробив на системата преди отоплителния сезон;
  • общо нагряване на входа и възстановяване на загубите във вътрешността на сградата във водните мрежи.

Стойността на БГВ зависи от показанията на топломера. Взема се предвид обемът на водата, а не в кубични метри, но количеството топлинна енергия, изразходвано за отопление на студена вода. Следователно, цената на услугите може да варира, като правило, в посока на растеж.

Досега всички жители на жилищни сгради, които не са оборудвани с общи GVS измервателни уреди, допълнително заплащат за 1 кубичен метър вода.

Инсталирането на топла вода прави плащането по-справедливо - за всяка къща собствена сума, в зависимост от показанията на инструмента.

ОДС за потреблението на топлинна енергия обаче е доста голям в сравнение с други видове енергийни ресурси. Всичко е свързано с високата цена на един Gcal (единици за измерване на количеството топлина).

Това е достатъчно, за да се затопли около 1000 м3 вода (1000 тона). Обаче ЕДНА вода изисква много повече. Разбира се, цената може да бъде намалена чрез намаляване на потреблението на топла вода и спестяване на топлина (изолация на стените на къщата, мазето и мансардите). Въпреки това цената на "Ремонта на къщата" може да скочи рязко. И все още не е известно за какво е по-добре да платим.

Общи потребности на дома: как се таксуват

Методът на счетоводно отчитане на общите потребности в дома се регулира и установява с Постановление на правителството на Руската федерация от 06/05/2011 № 354. Според този регулаторен акт, това зависи от наличието на общо устройство за домашно измерване в къщата.

Изчисляването на ODN в къща, оборудвана с общо измервателно устройство, е както следва. Общите нужди на къщата се изчисляват като разликата между показания от устройството обем и сумата от всички отчитания на индивидуалните броячи на наемателите във всеки апартамент (ако няма брояч, тогава се взема средната стойност).

Разликата е разпределена между всички апартаменти, пропорционално на площта им. Ясно е, че наемателите на 3-стаен апартамент за ODN ще плащат повече от жителите на едностаен апартамент.

Съгласно същата резолюция на правителството на Руската федерация № 354, обаче, начисляването на OTD за домакинско измервателно устройство не може да надвишава средните норми на потребление (ако няма апартамент в апартамента). Ако обаче изчислението показва сумата по-горе, тогава управляващото дружество, като изпълнител на комунални услуги, трябва да плати тази разлика.

Друг изход от тази ситуация е да се проведе общо събрание на наемателите, където собствениците на апартаменти могат да решат да платят изчислената разлика сами.

Обикновено такова решение се подкрепя от собствениците на апартаменти, които съставляват жилищната кооперация и жилищните и комуналните услуги, в противен случай членовете на HOA ще трябва да плащат сметката изцяло от собствените си средства.

Изчисляването на едно в къща, в която няма общо устройство за домашно измерване, е малко по-различно от предишния метод. Обемът на топлата вода се изчислява по следната формула: топла вода, като стандарт, се умножава по площта на общата собственост и се разпределя между всички апартаменти въз основа на площта им. В този случай, собствениците на 3 и 4-стайни апартаменти няма да завиждат. Те трябва да излязат навън.

Възможно е да се намалят разходите за доставка на топла вода от ODN по следните начини:

  • във всеки апартамент да се инсталират индивидуални измервателни уреди, като по този начин се прехвърля потреблението в размер на действителното, което по правило е значително по-малко. В същото време, след монтаж в жилищния отдел, е необходимо да се прехвърли сертификатът за въвеждане на метра, за да се промени системата за сетълмент;
  • Време е да предадем свидетелствата на отделни броячи. Ако това не е направено, тогава средната консумация на вода през последните 3 месеца се изважда от свидетелството за общоприето измервателно устройство. Важно е всички наематели да не забравят за това, защото след като собственикът на един от апартаментите съобщава свидетелствата си, ще се преизчисли цялата къща и сумата, която ще бъде платена, ще "плава" всеки месец.

Следните факти могат да повлияят на сумата от ODN:

  • точността и уместността на информацията за площта на помещенията на общата собственост;
  • точността на информацията за площта на всеки от жилищните апартаменти в къщата;
  • точния брой жители на жилищата. Например, ако 1-2 души са регистрирани в апартамента и 5-6 живеят, то всъщност те ще консумират много повече вода и в изчислението ще се вземе предвид процентът за 1-2 души, което може да изкриви точния размер на таксите.

Съгласно клауза 56 от Резолюция № 354, ако в апартамент, който не е оборудван с индивидуално устройство за измерване на водата, жителите, които не са регистрирани в даденото жилище, живеят в продължение на 5 дни (без значение кой е, посещават роднини или приятели, които са дошли на вашето място в друг град) консумацията на вода трябва да се изчислява за всеки действителен наемател (а не за всеки предписан). Същевременно Съветът на къщата има право да състави съответстващ акт относно действителното пребиваване на гражданите. Изтеглете формуляра за изявления тук.

Общите бизнес нужди са това, с което трябва да се справите, независимо дали те са полезни за вас или не. Разбира се, това не е въпрос на лични нужди и аз не искам да инвестирам моята стотинка.

Не забравяйте обаче, че животът в обществото, дори в малка жилищна сграда, ви налага определени задължения. Задължението за плащане на ADF е залегнало в закона. За укриване, наличието на подходяща правна отговорност.

Ако искате да знаете как да решите точно проблема си, моля, свържете се с онлайн формуляра за консултант вдясно. Тя е бърза и безплатна! Или ни се обадете по телефона:

+7 (499) 703-47-59
Москва, регион Москва

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерален номер (безплатно обаждане за всички региони на Русия)!

Домакински нужди за вода: да плащат или не

Днес много наематели на жилищни сгради се чудят дали е легитимно да се зарежда вода за водата, как се изчислява и дали е необходимо да се плаща за общи потребности от къща.

съдържание

"HVS ODN" - декодиране

Получавайки месечна разписка за плащане, първото нещо, което може да бъде объркващо, е изобилието от съкращения, които са неразбираеми за някой, който току-що е започнал да се зарови в детайлите на таксите за комунални услуги.

"HVS ODN" и "HVS ODN" са потребление на ресурса за общи домакински нужди (ODN) за доставка на студена вода (HVS) и за захранване с топла вода (HWS).

По принцип потокът от студена вода надвишава потока от горещи. Това се дължи на факта, че студената вода е основното водоснабдяване в жилищна сграда и се получава топла вода чрез нагряване на студена вода и се доставя в обема, необходим за достигане на желаната температура.

Отоплението се осъществява с помощта на отоплителни уреди, които повишават температурата на водата до 60-75 ° C, след което домашните помпи доставят вода чрез тръбопроводи до жилища и други места за потребление на домакинствата.

Поради факта, че получаването на топла вода изисква допълнителни ресурси под формата на отопление и доставка на апартаменти, цената му обикновено е по-висока от цената на студената вода.

Какво е включено в ODN за студена вода

Броят на ODN за вода включва потреблението на ресурса, консумиран за поддръжка и обслужване на общи територии. Такива територии включват както вътрешното пространство (входовете на къщи, помещенията за обществено ползване, таваните и мазетата), така и външната територия, съседна на къщата (двор, паркинг, допълнителни сгради).

Трябва ли да плащам за общи нужди от вода за дома

ODN за вода се плаща от собствениците на апартаменти. Такъв регламент е предвиден в Правителствен указ № 354.

Потребителят на комунални услуги в жилищна сграда, независимо от избрания начин за управление на жилищна сграда като част от комуналната такса, плаща поотделно за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищни или нежилищни помещения, и комунални такси, изразходвани в процеса на използване на общ имот в жилищна сграда. къща (по-нататък - комунални услуги, предвидени за общи домакински нужди). "Правила за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради", Резолюция на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354

По този начин, натрупването на компенсация на водата е напълно оправдано от управляващото дружество.

Как се изчислява ODN за водата

За разлика от апартаментите, общата площ на къщата не е оборудвана с индивидуални измервателни прибори (ICS), поради което консумацията на вода за нуждите на общинската къща се записва само от общия домашен уред (CTP).

При изчисляване на APT за вода в жилищна сграда, първо се вземат показанията на измервателен уред за общо приложение. Показва колко вода е била консумирана в дома през отчетния период.

Тогава събра и обобщи индикациите за индивидуалните наематели на измервателни устройства. За да се намали правилно балансът на къщата, показанията на IPU трябва да бъдат премахнати едновременно.

Обикновено се дават няколко дни за събиране на свидетелски показания от жителите, но днес ръчното събиране на показания все повече дава възможност за автоматизирано събиране на показанията, което прави процеса на събиране възможно най-еднократно, което увеличава точността на баланса в една къща.

За разлика от ръчното събиране на данни, където отнема седмица, за да събирате и обработвате всички данни, автоматичното събиране на данни ви позволява да събирате данни за къща само за 15 минути.

След като се съберат свидетелските показания на PIT, тяхната сума се приспада от показанията на общия брояч на къщата. Разликата, която се получава в същото време, се счита за разход за общи потребности от къща.

Един прост пример: общият домакински уред показва консумация на 4 000 м³ вода за отчетния период. Сумата от показанията от индивидуални измервателни устройства е 3.800 m³. Получената разлика от 200 м³ - това е количеството вода, изразходвано за поддръжка и обслужване на общите части - за мокро почистване в стълбището, поливане на леглата в територията и т.н.

Как се начислява ARF за водата

Разпределението на ODN във водата е в съответствие с размера на жилищното пространство, което е заето от собственика.

След като общата сума на ODE е известна, тази сума се разделя на общото жилищно пространство в къщата, за да се установи обемът на ODN за 1 кв. М жизнено пространство и след това се умножи по площта на апартамента на собственика според формулата:

Размерът на плащането за ODN се изчислява съгласно стандартите и тарифите, одобрени от градското или регионалното правителство.

На практика има около десетина причини, които водят до високи ARF. Тяхното премахване става задача на управляващото дружество. Още през първите седмици след монтажа, "Swift" ви позволява да се справите с основните причини и да установите точна система за измерване на апартаментната вода в жилищна сграда.

Искате да намалите ODN
в жилищната сграда?